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| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 44 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 120.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.727,27 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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La vivienda está alquilada hasta finales de febrero de 2026, por lo que resulta excelente como inversión; el uso propio será posible a partir de marzo de 2026.
El inmueble se encuentra en un terreno sujeto a un derecho de superficie, cuya renta asciende únicamente a 309 € al año. El contrato del derecho de superficie tiene vigencia hasta 2062 y ofrece seguridad a largo plazo con unos costes anuales muy reducidos
Una oportunidad poco frecuente para adquirir la combinación de una renovación elegante, mobiliario, ingresos de alquiler estables y una extraordinaria terraza en la azotea.
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El apartamento se encuentra en Isarstraße 3, en Braunschweig, una zona residencial tranquila y agradablemente consolidada, con buena infraestructura y excelentes conexiones. El entorno se caracteriza por edificios residenciales bien cuidados, zonas verdes y un vecindario tranquilo, popular tanto entre personas solteras como entre parejas y trabajadores que se desplazan diariamente.
Los comercios para las necesidades diarias, supermercados, panaderías y establecimientos gastronómicos se encuentran a pocos minutos. También hay médicos, farmacias y servicios en las inmediaciones. La conexión con el transporte público es muy buena: varias líneas de autobús proporcionan una conexión rápida con el centro y los barrios circundantes.
Para el ocio y el descanso, hay numerosas zonas verdes, parques infantiles y caminos para pasear en las proximidades. Además, podrá llegar en poco tiempo a importantes empleadores, zonas industriales y las autopistas A2 y A39, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente.
En conjunto, Isarstraße 3 ofrece una combinación equilibrada de vida tranquila, buena accesibilidad e infraestructura práctica; una ubicación con una demanda sostenida y un valor estable a largo plazo.
145.000 € **APARTAMENTO RENOVADO CON BALCÓN Y COCINA EMPOTRADA EN BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT**38120 Braunschweig
205.000 € Apartamento de 3 habitaciones en planta baja en Weststadt, Braunschweig38120 Braunschweig– Weststadt
299.000 € Edificio antiguo con estilo en el corazón de Braunschweig: 5 habitaciones con estuco y techos altos38100 Braunschweig
