Grundstücke 1+2+ öff. Straße
Dachboden Grundfl. + Schnitt
Dachgeschoss Grundriss
Erdgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 145 m² |
| Yapım yılı | 1952 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 930 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 135 m² |
| Satış fiyatı | 749.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.165,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRodgau'nun Nieder-Roden semtinde, sakin ancak ulaşım açısından elverişli bir konumda bulunan güneşli bir arsada, 640 qm büyüklüğündeki bir arsa üzerinde 145 qm yaşam alanına sahip, yenileme gerektiren büyük bir müstakil ev yer almaktadır. Hemen yanında, satış fiyatına dahil olan 290 qm büyüklüğünde bir yapı arsası bulunmaktadır. Her iki arsa da kendi parsel numarasına sahip ve bu nedenle fiilen ayrıdır; yalnızca birlikte, komple olarak satılır, ayrı ayrı satılmaz.
Tamamen bodrumlu büyük konut evinin zemin katında yaşam alanı dört oda, mutfak, koridor, gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir tuvaletten oluşmaktadır. Mutfaktan doğuya bakan 7,5 qm büyüklüğündeki balkona da ulaşabilirsiniz. Üst katta sizi üç aydınlık oda, bir depo odası ve bir mutfak bekliyor. Yaklaşık 52 qm taban alanına sahip, genişletilebilir çatı katı ve pratik bir dış bodrum merdiveniyle de ulaşılabilen bodrum katı (yaklaşık 83 qm kullanım alanı), burada çeşitli amaçlarla kullanılabilecek ek alan sunmaktadır. Bu mülk, biraz daha fazla alan ihtiyacı olanlar için ideal olanaklar sunmaktadır; örneğin mevcut açık garaj, açık havada ilave park imkânları, kilitlenebilir bir müştemilat ve çok daha fazlası. Yapılaşmış 640 qm büyüklüğündeki arsanın arka kısmında, örneğin kendi meyve ve sebzenizi yetiştirmek ya da dinlenmek için yeni düzenlenmiş özel bir yeşil vaha oluşturmak üzere, isteğinize göre tasarlayabileceğiniz yaklaşık 300 qm büyüklüğünde bir bahçe alanı bulunmaktadır. ÇOCUKLAR VE EBEVEYNLER burada, kendi bahçesi olan bir evde yaşama ve hemen bitişiğinde ek bir yapı arsasına sahip olma gibi nadir bir kombinasyon buluyor.
Ustalar için bu, kendi isteklerine göre yeni bir yuva hazırlamak adına harika bir fırsattır. İster şık bir müstakil ev ister kiraya vermek üzere kârlı bir çok daireli mülk olsun...... burada pek çok şey yalnızca düşünülebilir değil, aynı zamanda yapılabilir. Hessen Eyaleti'nin desteğiyle (WI-Bank: kendi gayrimenkulünü ilk kez satın alanlara yönelik "Hessengeld" ve "Hessendarlehen") burada müstakil ev hayali gerçeğe dönüşebilir.
Seçenek A:
1. arsadaki evi yenilemek ve 2. arsayı (yapı arsası) yedek olarak tutmak veya yeniden satmak
Seçenek B:
1+2. arsalar: Eski binayı yıkıp, yapı yetkilileriyle görüşerek geniş bir müstakil ev, ikiz evin yarımları veya çok aileli bir ev inşa etmek.
HER İKİ ARSA (TOPLAM 930 qm) YALNIZCA BİRLİKTE SATILIR.
Arsa 1: 640 qm, üzerinde müstakil ev, yapım yılı 1952
Arsa 2: 290 qm, üzerinde yapı yok
EK emlakçı komisyonu YOKTUR.
Lüks değil ama hemen taşınıp, ardından kendi yeni yuvanızı büyük bir potansiyelle kendiniz tasarlayabilirsiniz. Böylece adınız artık yalnızca kiracı olarak zil tabelasında ve posta kutusunda yazmaz.....
sonunda tapu sicilinde de malik olarak yer alır!
DİKKAT:
Talebinizin yanıtlanabilmesi için tam adınızı, e-posta adresinizi, telefon numaranızı ve ikamet adresinizi içermesi gerekir.
Doğrudan malikten satın alıyorsunuz, ek komisyon yok!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bol yeşillik... genel olarak sakin konum... Rodgau Nieder-Roden S-Bahn istasyonuna yürüyerek yaklaşık 6 dakikada ulaşılabilir (S1 ile Frankfurt Konstablerwache'ye yalnızca 36 dakikada). B45 ve A3 bağlantıları, Rhein-Main bölgesinin tamamına da çok kısa sürede ulaşmayı mümkün kılar. Çeşitli çocuk bakım olanakları, ilkokullar ve ortaöğretim kurumları da burada mevcuttur ve kolayca ulaşılabilir.
Çok çeşitli kültürel etkinlikleriyle burası; Theater Stadt Rodgau, pek çok sergi, nitelikli müzik ve koro konserleri ile "Rodgau'daki tüm şarap festivallerinin anası" sayesinde bölge genelinde tanınır ve sevilir.
Günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli alışveriş olanakları ve boş zaman etkinlikleri ile dinlenme için geniş seçenekler (ör. Badesee Nieder-Roden, çok sayıda dernek, uzun bisiklet yolları, hemen bitişiğindeki geniş ormanlık alanlar) Rodgau Nieder-Roden'i yaşamak için bu kadar cazip kılar. Çok sayıda uzman doktor muayenehanesi, yüksek eczane yoğunluğu ve yakın çevredeki birkaç hastane sayesinde Rodgau'da sağlık hizmetleri ortalamanın belirgin biçimde üzerindeki yüksek düzeyde sunulmaktadır.
749.000 € 2 seçenek: 1 fiyat! Zanaatkârlar için ek inşaat arsası bulunan müstakil ev! KOMİSYONSUZ!63110 Rodgau
330.000 € Alıcı komisyonu yok! Rodgau-Dudenhofen'de tadilat gerektiren müştemilatlı müstakil ev!63110 Rodgau
399.000 € Teraslı, bahçeli ve genişletme potansiyeline sahip konforlu sıra ev, Rodgau Dudenhofen’de63110 Rodgau
