¡Su apartamento cerca de Markplatz!

Datos principales

Sobre este piso

Información sobre el alquiler: 1. ingresos fijos: ¡contrato de trabajo indefinido!
2. ¡SCHUFA y comprobantes de usted!
3. ¡¡¡máximo 3 personas para la vivienda!!!
- Visitas: ¡¡¡posibles de inmediato!!!
- Por favor, contacte ÚNICAMENTE previamente por correo electrónico (solicitud a través del portal de Internet)

Vivir en el centro de Hanau (zona peatonal).

El edificio residencial y comercial se encuentra en el centro de la ciudad, concretamente en una de las populares zonas peatonales de Hanau.
En la planta baja hay un local comercial y en la 1.ª, 2.ª y planta abuhardillada hay viviendas con balcón / terraza.
El edificio se encuentra en un estado general cuidado Y en 2021 recibió una nueva calefacción de gasóleo de última generación (según los datos del fabricante, es posible un ahorro de hasta el 20 % frente a la "calefacción antigua").

Concierte con nosotros su cita de visita y envíenos una solicitud de contacto.
INFORMACIÓN: ¡Solo se puede considerar una solicitud de contacto con los datos completos!

¡Descárguese después el exposé, incluidos los anexos!
Por favor, absténgase de llamar por teléfono antes de haber recibido el exposé. Nos pondremos automáticamente en contacto con usted si podemos ofrecerle una cita de visita.

Falc Immobilien Obernburg
Hanau:
La ciudad se encuentra en el estado federado de Hesse y pertenece al
Distrito gubernamental de Darmstadt y al distrito de Main-Kinzig-Kreis.
La población es de aprox. 96.025 habitantes y a Hanau pertenecen los
códigos postales: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457.

El edificio plurifamiliar se encuentra en una bonita zona céntrica consolidada de Hanau. Para las compras de las necesidades diarias, es decir, supermercados, farmacia, carnicería, etc., encontrará todo en las inmediaciones. Pero también una piscina, el parque del palacio, gimnasios, restaurantes y otros comercios especializados para las necesidades diarias están a pocos minutos.
En las inmediaciones de una amplia infraestructura urbana se encuentran comercios, una piscina, el parque del palacio, gimnasios y espacios para el descanso del alma con arte y música. En solo unos minutos en coche llegará a la estación de tren, con conexión directa a la estación central de Fráncfort.
También llegará al acceso a la autopista A3 en pocos minutos en coche.
Distribución de las estancias:
- Cocina con balcón
- Dormitorio principal
- Amplio salón con vistas a la zona peatonal
- Dormitorio infantil
- Baño interior con bañera
- Pasillo y guardarropa

SUPERFICIES:
1. Salón, aprox. 28 m²
2. Dormitorio, aprox. 18 m²
3. Dormitorio infantil, aprox. 13 m²
4. Cocina aprox. 8 m²
5. Baño aprox. 4.5 m²

- La superficie habitable es de aprox. 79 m² para el piso de 3 habitaciones.

El piso dispone de un balcón cubierto.

Los suelos son de laminado y el baño está alicatado.

En el edificio hay conexión por cable.
No está permitido instalar una antena parabólica de TV en el edificio.

Al piso también pertenecen un trastero en el sótano y un cuarto de lavado con conexión para lavadora.

También hay un patio / jardín con una caseta de madera para bicicletas o ciclomotores, para uso común.

ALQUILER:
- a partir del 01.05.2026
- Alquiler neto sin gastos: EUR 998.-, anticipo de gastos adicionales: EUR 270.- (¡¡la calefacción está incluida en el anticipo de gastos adicionales!!).
El anticipo de gastos adicionales está calculado para 2 personas; para 3 personas, el anticipo aumenta a EUR 285.- al mes.
- Fianza: EUR 3.500.-.

No hay ascensor ni plaza de aparcamiento (zona peatonal).
Hay un aparcamiento público a poca distancia a pie o se puede solicitar a través de la ciudad de Hanau un permiso de estacionamiento para residentes.

INFORMACIÓN:
- El inquilino deberá poder pagar el alquiler y el anticipo de gastos adicionales por cuenta propia, acreditando su actividad laboral.
- Actualmente no se permite tener animales en el edificio y se prefieren no fumadores.
- El piso es adecuado para un máximo de 3 personas (mujer / hombre + niño).
Si está interesado, no dude en concertar una cita sin compromiso.
No solo ofrecemos una línea directa gratuita, sino también servicio durante el fin de semana.

Si está interesado, indique siempre sus datos de contacto completos.

La descripción del inmueble se basa total o parcialmente en datos proporcionados por el propietario o el promotor. No asumimos ninguna responsabilidad por su exactitud o integridad.

Certificado energético: petróleo, año de construcción 2021, en preparación.

Persona de contacto: FALC Immobilien Aschaffenburg, Sr. Frank Bablick,

Ubicación