شقتكم بالقرب من ماركتبلاتز !

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

معلومات حول الاستئجار: 1. دخل ثابت - عقد عمل غير محدد المدة!
2. تقرير SCHUFA وإثباتات من جانبكم
3. بحد أقصى 3 أشخاص للشقة !!!
- المعاينات: ممكنة اعتبارًا من الآن !!!
- يُرجى التواصل مسبقًا عبر البريد الإلكتروني فقط (طلب عبر بوابة الإنترنت)

السكن في وسط مدينة هاناو (منطقة المشاة).

يقع المبنى السكني والتجاري في وسط المدينة، وتحديدًا في إحدى مناطق المشاة الشهيرة في هاناو.
يوجد محل تجاري في الطابق الأرضي، وشقق مزودة بشرفة / تراس في الطوابق الأول والثاني وطابق العلية.
المبنى في حالة عامة جيدة، وفي عام 2021 تم تزويده بتدفئة زيت جديدة من أحدث جيل (إمكانية توفير تصل إلى 20% مقارنةً بـ "التدفئة القديمة" وفقًا لبيانات الشركة المصنعة").

حدّدوا معنا موعد المعاينة وأرسلوا لنا طلب تواصل.
معلومة: لا يمكن النظر في طلب تواصل إلا إذا كان يتضمن بيانات كاملة!

يُرجى عندئذٍ تنزيل ملف العرض بما في ذلك المرفقات!
يُرجى الامتناع عن إجراء مكالمات هاتفية قبل استلام ملف العرض. وسنتواصل معكم تلقائيًا إذا كان بإمكاننا عرض موعد للمعاينة.

Falc Immobilien Obernburg
هاناو:
تقع المدينة في ولاية هِسّن الاتحادية وتنتمي إلى
منطقة دارمشتات الإدارية وإلى مقاطعة ماين-كينزيغ.
يبلغ عدد السكان حوالي 96.025، وتتبع هاناو
الرموز البريدية: 63450، 63452، 63454، 63456، 63457.

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في موقع جميل ومتطور في وسط مدينة هاناو. ستجدون احتياجات التسوق اليومية، أي محلات السوبرماركت والصيدلية والجزارة وغيرها، على مقربة مباشرة. كما يمكن الوصول إلى حمام سباحة وحديقة القصر ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم والمتاجر المتخصصة الأخرى للاحتياجات اليومية خلال دقائق قليلة فقط.
وعلى مقربة مباشرة من بنية تحتية حضرية غنية توجد مرافق للتسوق وحمام سباحة وحديقة القصر ومراكز لياقة بدنية وفرص للراحة النفسية مع الفن والموسيقى. ويمكنكم الوصول إلى محطة القطار خلال بضع دقائق بالسيارة، مع اتصال مباشر بمحطة فرانكفورت الرئيسية.
كما يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A3 خلال بضع دقائق بالسيارة.
توزيع الغرف:
- مطبخ مع شرفة
- غرفة نوم الوالدين
- غرفة معيشة كبيرة تطل على منطقة المشاة
- غرفة أطفال
- حمام داخلي مع حوض استحمام
- ممر وخزانة ملابس

المساحات:
1. غرفة المعيشة حوالي 28 م²
2. غرفة النوم حوالي 18 م²
3. غرفة الأطفال حوالي 13 م²
4. المطبخ حوالي 8 م²
5. الحمام حوالي 4.5 م²

- تبلغ مساحة المعيشة حوالي 79 م² للشقة المكوّنة من 3 غرف.

تحتوي الشقة على شرفة مغطاة.

الأرضيات مصنوعة من اللامينيت، والحمام مبلّط.

يوجد في المبنى اتصال بالكابل.
لا يُسمح بتركيب نظام استقبال تلفزيوني عبر الأقمار الصناعية في المبنى.

تتبع الشقة أيضاً حجرة قبو وغرفة غسيل مزودة بوصلة للغسالة.

يتوفر أيضاً فناء / حديقة للاستخدام المشترك، مع كوخ خشبي للدراجات أو الدراجة النارية الصغيرة.

التأجير:
- اعتباراً من 01.05.2026
- الإيجار الأساسي الصافي: 998 يورو.-، الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 270 يورو.- (التدفئة مشمولة في الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية!!).
تم احتساب الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية لشخصين؛ وفي حال وجود 3 أشخاص، ترتفع الدفعة المقدمة إلى 285 يورو.- شهرياً.
-التأمين: 3.500 يورو.-.

لا يوجد مصعد أو موقف سيارات (منطقة للمشاة).
يوجد موقف سيارات متعدد الطوابق قريب على مسافة يمكن قطعها سيراً، أو يمكن الحصول على تصريح وقوف للسكان عبر مدينة هاناو.

معلومات:
-ينبغي أن يكون المستأجر قادراً، من خلال إثبات عمله، على دفع الإيجار والدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية بشكل مستقل.
-لا يُسمح حالياً بتربية الحيوانات في المبنى، ويفضّل أن يكون المستأجرون من غير المدخنين.
- تناسب الشقة بحد أقصى 3 أشخاص (امرأة / رجل + طفل).
عند إبداء الاهتمام، لا تترددوا في تحديد موعد غير ملزم.
نحن لا نقدم خطاً ساخناً مجانياً فحسب، بل نقدم أيضاً خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

عند إبداء الاهتمام، يرجى دائماً تقديم بيانات الاتصال الكاملة.

يعتمد وصف العقار كلياً أو جزئياً على معلومات المالك أو المطوّر العقاري. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

شهادة الطاقة: زيت، سنة البناء 2021، قيد الإعداد.

جهة الاتصال: FALC Immobilien Aschaffenburg، السيد فرانك بابليك،

الموقع