Państwa mieszkanie w pobliżu Marktplatz!

Najważniejsze informacje

O tym mieszkaniu

Informacje dotyczące wynajmu: 1. stały dochód – umowa o pracę na czas nieokreślony!
2. SCHUFA i zaświadczenia od Państwa
3. maks. 3 osoby do mieszkania!!!
- Oglądanie: możliwe od zaraz!!!
- Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE wcześniej drogą mailową (zapytanie za pośrednictwem portalu internetowego)

Mieszkanie w centrum Hanau (strefa dla pieszych).

Budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w centrum miasta, w jednej z popularnych stref dla pieszych w Hanau.
Na parterze znajduje się lokal handlowy, a na 1., 2. i poddaszu mieszkania z balkonem / tarasem.
Budynek jest w zadbanym stanie ogólnym, A W 2021 ROKU otrzymał nowoczesne ogrzewanie olejowe najnowszej generacji (według danych producenta możliwa jest oszczędność do 20% w porównaniu ze „starym ogrzewaniem”).

Umów się z nami na termin oglądania i wyślij zapytanie kontaktowe.
INFO: Uwzględnione może zostać wyłącznie zapytanie kontaktowe zawierające kompletne dane!

Następnie prosimy o pobranie eksposé wraz z załącznikami!
Prosimy nie dzwonić, zanim nie otrzymają Państwo eksposé. Jeśli będziemy mogli zaproponować termin oglądania, skontaktujemy się automatycznie.

Falc Immobilien Obernburg
Hanau:
Miasto leży w kraju związkowym Hesja i należy do
okręgu administracyjnego Darmstadt oraz powiatu Main-Kinzig-Kreis.
Liczba mieszkańców wynosi ok. 96.025, a do Hanau należą
kody pocztowe: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457.

Budynek wielorodzinny znajduje się w pięknej, ukształtowanej lokalizacji w centrum Hanau. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo sklepy z artykułami codziennego użytku, tj. supermarkety, aptekę, sklep mięsny itp. Również basen, park zamkowy, centrum fitness, restauracje i inne sklepy specjalistyczne z artykułami codziennego użytku są dostępne w ciągu kilku minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie bogatej infrastruktury miejskiej znajdują się sklepy, basen, park zamkowy, centrum fitness oraz możliwości wypoczynku dla duszy dzięki sztuce i muzyce. W ciągu zaledwie kilku minut jazdy dotrą Państwo do dworca kolejowego, z bezpośrednim połączeniem do dworca głównego we Frankfurcie.
Do węzła autostrady A3 można również dotrzeć w kilka minut samochodem.
Układ pomieszczeń:
- kuchnia z balkonem
- sypialnia rodziców
- duży salon z widokiem na strefę dla pieszych
- pokój dziecięcy
- łazienka wewnętrzna z wanną
- korytarz i garderoba

POWIERZCHNIE:
1. salon ok. 28 m²
2. sypialnia ok. 18 m²
3. pokój dziecięcy ok. 13 m²
4. Kuchnia ok. 8 m²
5. Łazienka ok. 4,5 m²

- Powierzchnia mieszkalna mieszkania 3-pokojowego wynosi ok. 79 m².

Mieszkanie posiada zadaszony balkon.

Podłogi wykonane są z laminatu, a łazienka jest wyłożona płytkami.

W budynku dostępne jest przyłącze kablowe.
Instalacja telewizji satelitarnej nie jest dozwolona w budynku.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska oraz pralnia z przyłączem do pralki.

Do wspólnego użytku dostępne są jeszcze podwórko / ogród z drewnianym domkiem na rowery lub motorower.

WYNAJEM:
- od 01.05.2026
- Czynsz netto bez opłat dodatkowych: EUR 998.-, zaliczka na opłaty dodatkowe: EUR 270.- (ogrzewanie jest wliczone w zaliczkę na opłaty dodatkowe!!).
Zaliczka na opłaty dodatkowe jest obliczona dla 2 osób; w przypadku 3 osób zaliczka wzrasta do EUR 285.- miesięcznie.
-Kaucja: EUR 3.500.-.

Brak windy i miejsca parkingowego (strefa piesza).
W pobliżu, w odległości krótkiego spaceru, znajduje się parking wielopoziomowy lub za pośrednictwem miasta Hanau można uzyskać identyfikator parkingowy dla mieszkańców.

INFORMACJE:
- Najemca powinien być w stanie samodzielnie opłacać czynsz i zaliczkę na opłaty dodatkowe, co należy potwierdzić dokumentami dotyczącymi zatrudnienia.
- Obecnie posiadanie zwierząt nie jest przewidziane w budynku, preferowane są osoby niepalące.
- Mieszkanie jest przeznaczone dla maks. 3 osób (kobieta / mężczyzna + dziecko).
W przypadku zainteresowania prosimy się nie wahać i umówić niezobowiązujący termin.
Oferujemy nie tylko bezpłatną infolinię, lecz także obsługę w weekendy.

W przypadku zainteresowania prosimy zawsze podać pełne dane kontaktowe.

Opis nieruchomości opiera się w całości lub części na informacjach właściciela lub dewelopera. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość ani kompletność.

Świadectwo energetyczne: olej, rok budowy 2021, w przygotowaniu.

Osoba do kontaktu: FALC Immobilien Aschaffenburg, Pan Frank Bablick,

Lokalizacja