Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1939 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 223.200 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.487,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1939 op een geliefde locatie in Hannover-Linden-Mitte.
Op ca. 64,8 m² woonoppervlak biedt het appartement een functionele en tegelijkertijd aangename indeling. Alle drie de kamers zijn direct vanuit de hal bereikbaar en voorzien van laminaat. De aanwezige inbouwkeuken maakt de inrichting compleet.
Het appartementencomplex beschikt in totaal over vier verdiepingen. Bij het appartement hoort een kelderberging. Daarnaast staat de bewoners een gezamenlijk te gebruiken binnenplaats met een klein gazon ter beschikking, die mogelijkheden biedt om te barbecueën.
Het object is bijzonder interessant voor beleggers en eigen gebruikers: het appartement is verhuurd als studentenwoning. De huidige maandelijkse netto kale huur bedraagt 930 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto kale huur van 11.160 €. Bij een koopprijs van ca. 223.200 € resulteert dit in een huurrendement van circa 5 %. Alternatief is eigen gebruik echter ook mogelijk en opzegging wegens eigen behoefte is mogelijk met een opzegtermijn van 3 maanden. Een eerdere verhuizing en eigen gebruik moeten eerst worden besproken.
De rustige straat, de stedelijke woonlocatie in Hannover-Linden-Mitte en het solide woonoppervlak maken dit aanbod tot een interessant object.
Voorzieningen
Ca. 64,8 m² woonoppervlak
3 kamers
Verdieping
Appartementencomplex met 4 verdiepingen
Bouwjaar 1939
Laminaat in de woonruimtes
Inbouwkeuken
Kelderberging
Gezamenlijk te gebruiken binnenplaats/tuin die bovendien zeer rustig is!
Huidige netto kale huur: 930 € per maand
Jaarlijkse netto kale huur: 11.160 €
Huurrendement: ca. 5 % bij een koopprijs van ca. 223.200 €
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de voordelen van dit charmante 3-kamerappartement en zijn potentieel.
De servicekosten bedragen 169,29 € per maand, waarvan 144,58 € doorbelastbaar en 24,71 € niet-doorbelastbaar zijn. Daarbij komt nog de onderhoudsreserve van maandelijks 52,71 €.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Hannover-Linden-Mitte, een populaire en stedelijk georiënteerde wijk ten westen van het stadscentrum. Linden staat voor een levendige mix van stedelijk wonen, diverse winkelmogelijkheden, horeca, cultuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De omgeving rond de Rodenstraße wordt gekenmerkt door een gegroeide woonstructuur met overwegend historische bebouwing. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, cafés, restaurants en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Via diverse bus- en lightrailverbindingen zijn zowel het stadscentrum als andere wijken van Hannover gemakkelijk bereikbaar. Ook per fiets is het stadscentrum in korte tijd te bereiken.
Voor beleggers biedt de locatie interessante voorwaarden: de combinatie van de nabijheid van het stadscentrum, een goede infrastructuur, een veelzijdig vrijetijdsaanbod en de gevestigde vraag naar woonruimte maakt Linden-Mitte tot een gewilde woonlocatie in Hannover.
De centrale en tegelijkertijd veelzijdige locatie combineert de voordelen van het stedelijke leven met korte afstanden naar de belangrijkste voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover– Seelhorst
115.000 € Beleggingsobject in Hannover-Mittelfeld – verhuurde 2,5-kamerwoning met lift30519 Hannover– Mittelfeld
