Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von Straßenseite
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1939 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 223.200 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.487,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed ingedeelde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1939 op een populaire locatie in Hannover-Linden-Mitte.
Op ca. 64,8 m² woonoppervlak biedt het appartement een functionele en tegelijk aangename indeling. Alle drie de kamers zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en voorzien van laminaat. De aanwezige inbouwkeuken maakt de inrichting compleet.
Het appartementencomplex beschikt in totaal over vier verdiepingen. Bij het appartement hoort een kelderberging. Daarnaast staat er voor de bewoners een gemeenschappelijk te gebruiken binnenplaats met een klein gazon ter beschikking, waar mogelijkheden zijn om te barbecueën.
Het object is bijzonder interessant voor beleggers: het appartement wordt verhuurd als studenten-WG. De huidige maandelijkse netto koude huur bedraagt 930 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto koude huur van 11.160 €. Bij een aankoopprijs van ca. 223.200 € resulteert dit in een huurrendement van circa 5 %.
De aantrekkelijke verhuur, de stedelijke woonlocatie in Hannover-Linden-Mitte en de solide woonoppervlakte maken dit aanbod tot een interessante belegging.
Uitrusting
Ca. 64,8 m² woonoppervlak
3 kamers
Verdieping
Meergezinswoning met 4 verdiepingen
Bouwjaar 1939
Laminaat in de woonruimtes
Inbouwkeuken
Kelderberging
Gemeenschappelijk te gebruiken binnenplaats/tuin
Huidige netto koude huur: 930 € per maand
Jaarlijkse netto koude huur: 11.160 €
Huurrendement: ca. 5 % bij een aankoopprijs van ca. 223.200 €
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door de voordelen van dit charmante 3-kamerappartement en het potentieel ervan als belegging.
De bijkomende kosten bedragen 173 € per maand, waarvan 146 € doorberekenbaar en 26 € niet-doorberekenbaar zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Hannover-Linden-Mitte, een populaire en stedelijk georiënteerde wijk ten westen van het stadscentrum. Linden staat voor een levendige mix van stedelijk wonen, diverse winkelmogelijkheden, horeca, cultuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De omgeving rond de Rodenstraße wordt gekenmerkt door een gegroeide woonstructuur met overwegend historische bebouwing. Winkels voor de dagelijkse benodigdheden, cafés, restaurants en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Via diverse bus- en lightrailverbindingen zijn zowel het stadscentrum als andere wijken van Hannover gemakkelijk bereikbaar. Ook per fiets is het stadscentrum in korte tijd te bereiken.
Voor beleggers biedt de locatie interessante voorwaarden: de combinatie van de nabijheid van het stadscentrum, een goede infrastructuur, een veelzijdig vrijetijdsaanbod en de gevestigde vraag naar woonruimte maakt Linden-Mitte tot een gewilde woonlocatie in Hannover.
De centrale en tegelijkertijd veelzijdige locatie combineert de voordelen van het stedelijke leven met korte afstanden naar de belangrijkste voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
223.200 € Aantrekkelijk 3-kamerappartement als belegging in Hannover-Linden-Mitte30451 Hannover
250.000 € MODERNE 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON + GARAGE30163 Hannover
595.000 € Lijst met uitzicht op de Eilenriede30163 Hannover
