Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1939 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 223.200 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.487,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu kullanışlı planlı 3 odalı daire, Hannover-Linden-Mitte’nin rağbet gören bir konumunda, 1939 yılında inşa edilmiş bakımlı çok daireli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.
Yaklaşık 64,8 m² yaşam alanına sahip daire, işlevsel ve aynı zamanda hoş bir yerleşim planı sunmaktadır. Üç odanın tamamına doğrudan koridordan ulaşılabilmekte ve odalar laminatla döşenmiştir. Mevcut ankastre mutfak donanımı tamamlamaktadır.
Çok daireli bina toplam dört kata sahiptir. Daireye bir bodrum bölmesi aittir. Bunun yanı sıra bina sakinlerinin ortak kullanımına sunulan, küçük bir çim alanı bulunan ve barbekü yapma imkânı sağlayan bir avlu mevcuttur.
Gayrimenkul özellikle yatırımcılar ve kendi kullanımını düşünenler için ilgi çekicidir: Daire öğrenci paylaşımlı dairesi olarak kiralanmıştır. Güncel aylık net soğuk kira 930 €, buna karşılık yıllık net soğuk kira 11.160 € tutarındadır. Yaklaşık 223.200 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık % 5 kira getirisi elde edilmektedir. Bununla birlikte alternatif olarak kendi kullanımınız da mümkündür ve kişisel kullanım gerekçesiyle 3 aylık ihbar süresiyle fesih yapılabilir. Daha erken taşınma ve kendi kullanımına geçiş öncelikle görüşülmelidir.
Sakin sokak, Hannover-Linden-Mitte’deki kentsel konum ve dairenin kullanışlı büyüklüğü, bu teklifi ilgi çekici bir gayrimenkul hâline getirmektedir.
Donanım
Yaklaşık 64,8 m² yaşam alanı
3 oda
Üst kat
4 katlı çok daireli bina
İnşa yılı 1939
Yaşam alanlarında laminat
Ankastre mutfak
Bodrum bölmesi
Ortak kullanıma açık ve aynı zamanda oldukça sakin avlu/bahçe!
Güncel net soğuk kira: aylık 930 €
Yıllık net soğuk kira: 11.160 €
Kira getirisi: yaklaşık 223.200 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık % 5
Bir inceleme sırasında bu şirin 3 odalı dairenin avantajlarına ve potansiyeline kendiniz ikna olun.
Yan giderler aylık 169,29 € tutmaktadır; bunun 144,58 €’su paylaştırılabilir, 24,71 €’su ise paylaştırılamaz niteliktedir. Buna ek olarak aylık 52,71 € tutarında bakım-onarım karşılığı bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, şehir merkezinin batısında yer alan, popüler ve kentsel karakterli bir semt olan Hannover-Linden-Mitte’de bulunmaktadır. Linden; kentsel yaşam, çeşitli alışveriş olanakları, gastronomi, kültür ve şehir merkezine kısa mesafelerin canlı bir karışımını temsil eder.
Rodenstraße çevresi, ağırlıklı olarak tarihî yapılardan oluşan, köklü bir konut dokusuyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, kafelere, restoranlara ve diğer olanaklara hızlıca ulaşılabilir. Okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantıları çok iyidir. Çeşitli otobüs ve şehir içi hafif raylı sistem bağlantılarıyla hem şehir merkezine hem de Hannover’in diğer semtlerine rahatça ulaşılabilir. Şehir merkezine bisikletle de kısa sürede ulaşmak mümkündür.
Gayrimenkul yatırımcıları için konum ilgi çekici koşullar sunmaktadır: Şehir merkezine yakınlık, iyi altyapı, çeşitli boş zaman etkinlikleri ve konutlara yönelik yerleşik talebin birleşimi, Linden-Mitte’yi Hannover’de rağbet gören bir konut bölgesi hâline getirmektedir.
Merkezi ve aynı zamanda çok yönlü konum, kentsel yaşamın avantajlarını günlük ihtiyaçlar için en önemli olanaklara kısa mesafelerle birleştirmektedir.
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover– Seelhorst
115.000 € Hannover-Mittelfeld’de sermaye yatırımı – asansörlü, kiralanmış 2,5 odalı daire30519 Hannover– Mittelfeld
