Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von Straßenseite
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 64 m² |
| Yapım yılı | 1939 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 223.200 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.487,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu iyi planlanmış 3 odalı daire, Hannover-Linden-Mitte’nin popüler bir konumunda, 1939 yapımı bakımlı bir apartmanın 1. üst katında yer almaktadır.
Yaklaşık 64,8 m² yaşam alanı sunan daire, işlevsel ve aynı zamanda konforlu bir yerleşim planına sahiptir. Üç odanın tamamına doğrudan koridordan erişilebilmekte olup odalar laminatla döşenmiştir. Mevcut ankastre mutfak donanımı tamamlamaktadır.
Apartman toplam dört kata sahiptir. Daireye bir bodrum bölmesi dahildir. Ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına açık, küçük bir çim alanı bulunan ve barbekü yapma imkânı sunan bir avlu mevcuttur.
Taşınmaz özellikle yatırımcılar için ilgi çekicidir: Daire öğrenci paylaşımlı ev olarak kiraya verilmiştir. Mevcut aylık net soğuk kira 930 € olup yıllık net soğuk kira 11.160 €’dur. Yaklaşık 223.200 € satın alma fiyatı üzerinden yaklaşık %5 kira getirisi elde edilmektedir.
Cazip kiralama durumu, Hannover-Linden-Mitte’deki kentsel konumu ve ideal daire büyüklüğü, bu teklifi ilgi çekici bir yatırım haline getirmektedir.
Donanım
Yaklaşık 64,8 m² yaşam alanı
3 oda
Üst kat
4 katlı apartman
Yapım yılı 1939
Yaşam alanlarında laminat
Ankastre mutfak
Bodrum bölmesi
Ortak kullanıma açık avlu/bahçe
Mevcut net soğuk kira: aylık 930 €
Yıllık net soğuk kira: 11.160 €
Yaklaşık 223.200 € satın alma fiyatında kira getirisi: yaklaşık %5
Bir yerinde inceleme sırasında bu şirin 3 odalı dairenin avantajlarına ve yatırım amaçlı potansiyeline kendinizi ikna edin.
Yan giderler aylık 173 € olup bunun 146 €’su kiracıya yansıtılabilir, 26 €’su yansıtılamaz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, şehir merkezinin batısında yer alan, popüler ve kentsel karakterli bir semt olan Hannover-Linden-Mitte’de bulunmaktadır. Linden; kentsel yaşam, çeşitli alışveriş olanakları, gastronomi, kültür ve şehir merkezine kısa mesafelerin canlı bir karışımını temsil eder.
Rodenstraße çevresi, ağırlıklı olarak tarihî yapılardan oluşan, köklü bir konut dokusuyla öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalara, kafelere, restoranlara ve diğer olanaklara hızlıca ulaşılabilir. Okullar, anaokulları ve sağlık kuruluşları da yakın çevrede bulunmaktadır.
Toplu taşıma bağlantıları çok iyidir. Çeşitli otobüs ve şehir içi hafif raylı sistem bağlantılarıyla hem şehir merkezine hem de Hannover’in diğer semtlerine rahatça ulaşılabilir. Şehir merkezine bisikletle de kısa sürede ulaşmak mümkündür.
Gayrimenkul yatırımcıları için konum ilgi çekici koşullar sunmaktadır: Şehir merkezine yakınlık, iyi altyapı, çeşitli boş zaman etkinlikleri ve konutlara yönelik yerleşik talebin birleşimi, Linden-Mitte’yi Hannover’de rağbet gören bir konut bölgesi hâline getirmektedir.
Merkezi ve aynı zamanda çok yönlü konum, kentsel yaşamın avantajlarını günlük ihtiyaçlar için en önemli olanaklara kısa mesafelerle birleştirmektedir.
223.200 € Hannover-Linden-Mitte’de yatırım amaçlı cazip 3 odalı daire30451 Hannover
250.000 € BALKON + GARAJLI MODERN 2 ODALI DAİRE30163 Hannover
595.000 € Eilenriede manzaralı liste30163 Hannover
