Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 1939 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 223.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.487,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben distribuito di 3 locali si trova al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1939, in una posizione apprezzata di Hannover-Linden-Mitte.
Su circa 64,8 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una planimetria funzionale e al contempo piacevole. Tutte e tre le stanze sono direttamente accessibili dal corridoio e dotate di laminato. La cucina componibile esistente completa la dotazione.
L’edificio plurifamiliare dispone complessivamente di quattro piani. All’appartamento appartiene una cantina. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un cortile ad uso comune con una piccola area erbosa, che offre possibilità di fare grigliate.
L’immobile è particolarmente interessante per investitori e acquirenti che desiderano utilizzarlo personalmente: l’appartamento è affittato come appartamento condiviso per studenti. L’attuale canone mensile netto senza spese è di 930 €, corrispondente a un canone netto annuo senza spese di 11.160 €. Con un prezzo d’acquisto di circa 223.200 €, ne risulta una redditività locativa di circa il 5 %. In alternativa, è possibile anche l’uso personale e una disdetta per esigenze proprie con un preavviso di 3 mesi. Un’uscita anticipata e l’uso personale dovrebbero essere prima concordati.
La strada tranquilla, la posizione urbana ad Hannover-Linden-Mitte e la solida superficie dell’appartamento rendono questa proposta un immobile interessante.
Dotazione
Circa 64,8 m² di superficie abitabile
3 locali
Piano superiore
Edificio plurifamiliare di 4 piani
Anno di costruzione 1939
Laminato nei locali abitativi
Cucina componibile
Cantina
Cortile/giardino ad uso comune, al contempo molto tranquillo!
Canone netto attuale senza spese: 930 € mensili
Canone netto annuo senza spese: 11.160 €
Redditività locativa: circa 5 % con un prezzo d’acquisto di circa 223.200 €
Lasciatevi convincere durante una visita dai pregi di questo affascinante appartamento di 3 locali e dal suo potenziale.
Le spese accessorie ammontano a 169,29 € al mese, di cui 144,58 € sono ripartibili e 24,71 € non sono ripartibili. A ciò si aggiunge il fondo per la manutenzione, pari a 52,71 € mensili.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova ad Hannover-Linden-Mitte, un quartiere popolare e caratterizzato da un’atmosfera urbana a ovest del centro città. Linden è sinonimo di un vivace mix di abitazioni urbane, numerose possibilità di shopping, ristorazione, cultura e brevi distanze dal centro città.
L’area intorno alla Rodenstraße è caratterizzata da una struttura residenziale consolidata, con edifici prevalentemente storici. Negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti e altre strutture sono rapidamente raggiungibili. Anche scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è molto buono. Diverse linee di autobus e metropolitana leggera consentono di raggiungere comodamente sia il centro città sia gli altri quartieri di Hannover. Anche in bicicletta è possibile raggiungere il centro in breve tempo.
Per gli investitori immobiliari, la posizione offre condizioni interessanti: la combinazione di vicinanza al centro città, buone infrastrutture, un’ampia offerta per il tempo libero e una domanda consolidata di abitazioni rende Linden-Mitte una zona residenziale molto richiesta ad Hannover.
La posizione centrale e al contempo versatile unisce i vantaggi della vita urbana a brevi distanze dalle principali strutture necessarie per la vita quotidiana.
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