Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 64 m² |
| Rok | 1939 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 223.200 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 487,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1939 roku, w popularnej lokalizacji Hannover-Linden-Mitte.
Na powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 64,8 m² mieszkanie oferuje funkcjonalny, a zarazem przyjemny układ pomieszczeń. Wszystkie trzy pokoje są dostępne bezpośrednio z przedpokoju i wyposażone w panele laminowane. Istniejąca zabudowa kuchenna uzupełnia wyposażenie.
Budynek wielorodzinny ma łącznie cztery kondygnacje. Do mieszkania przynależy piwnica. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólne podwórze z niewielkim trawnikiem, które oferuje możliwość grillowania.
Nieruchomość jest szczególnie interesująca dla inwestorów i osób planujących zamieszkać w lokalu: mieszkanie jest wynajmowane jako mieszkanie studenckie typu WG. Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 930 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat w wysokości 11.160 €. Przy cenie zakupu wynoszącej ok. 223.200 € daje to stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 5 %. Alternatywnie możliwe jest również zamieszkanie własne, a wypowiedzenie z powodu potrzeby własnego użytkowania jest możliwe z zachowaniem 3-miesięcznego terminu. Wcześniejsze opuszczenie lokalu i zamieszkanie własne wymagałoby wcześniejszego uzgodnienia.
Spokojna ulica, miejska lokalizacja mieszkaniowa w Hannover-Linden-Mitte oraz solidna powierzchnia mieszkania sprawiają, że oferta ta jest interesującą nieruchomością.
Wyposażenie
Ok. 64,8 m² powierzchni mieszkalnej
3 pokoje
Piętro
Budynek wielorodzinny z 4 kondygnacjami
Rok budowy 1939
Panele laminowane w pomieszczeniach mieszkalnych
Zabudowa kuchenna
Piwnica
Wspólnie użytkowane podwórze/ogród, które jest jednocześnie bardzo spokojne!
Aktualny czynsz netto bez opłat: 930 € miesięcznie
Roczny czynsz netto bez opłat: 11.160 €
Stopa zwrotu z najmu: ok. 5 % przy cenie zakupu wynoszącej ok. 223.200 €
Podczas oglądania proszę przekonać się o zaletach tego uroczego mieszkania 3-pokojowego i jego potencjale.
Koszty dodatkowe wynoszą 169,29 € miesięcznie, z czego 144,58 € podlega rozliczeniu z najemcą, a 24,71 € nie podlega rozliczeniu. Ponadto dochodzi miesięczna składka na fundusz remontowy w wysokości 52,71 €.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Hannover-Linden-Mitte, popularnej i zurbanizowanej części miasta na zachód od centrum. Linden wyróżnia się żywą mieszanką miejskiego stylu życia, różnorodnych możliwości zakupowych, gastronomii, kultury oraz krótkich odległości do centrum.
Okolica wokół Rodenstraße charakteryzuje się ukształtowaną strukturą mieszkaniową, z przewagą historycznej zabudowy. Sklepy z artykułami codziennego użytku, kawiarnie, restauracje i inne placówki są szybko dostępne. W najbliższej okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola i placówki medyczne.
Połączenia z komunikacją miejską są bardzo dobre. Dzięki różnym połączeniom autobusowym i tramwajowym zarówno centrum, jak i inne dzielnice Hanoweru są łatwo dostępne. Również rowerem można w krótkim czasie dotrzeć do centrum.
Dla inwestorów lokalizacja oferuje interesujące warunki: połączenie bliskości centrum, dobrej infrastruktury, różnorodnej oferty spędzania wolnego czasu oraz ugruntowanego popytu na mieszkania sprawia, że Linden-Mitte jest jedną z poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Hanowerze.
Centralne, a zarazem różnorodne położenie łączy zalety miejskiego życia z krótkimi drogami do najważniejszych placówek codziennego użytku.
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover– Seelhorst
115.000 € Inwestycja kapitałowa w Hannover-Mittelfeld – wynajęte mieszkanie 2,5-pokojowe z windą30519 Hannover– Mittelfeld
