Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von Straßenseite
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1939 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 223.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.487,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1939, en una ubicación muy solicitada de Hannover-Linden-Mitte.
Con aproximadamente 64,8 m² de superficie habitable, el piso ofrece una distribución funcional y agradable a la vez. Las tres habitaciones son accesibles directamente desde el pasillo y están equipadas con laminado. La cocina equipada existente completa el equipamiento.
El edificio residencial dispone de un total de cuatro plantas. El piso incluye un trastero en el sótano. Además, los residentes tienen a su disposición un patio de uso comunitario con una pequeña zona ajardinada, que ofrece posibilidades para hacer barbacoas.
La propiedad resulta especialmente interesante para inversores: el piso está alquilado como piso compartido para estudiantes. El alquiler neto mensual actual, sin gastos adicionales, asciende a 930 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual, sin gastos adicionales, de 11.160 €. Con un precio de compra de aproximadamente 223.200 €, esto se traduce en una rentabilidad bruta del alquiler de alrededor del 5 %.
El atractivo alquiler, la ubicación urbana en Hannover-Linden-Mitte y el sólido tamaño del piso convierten esta oferta en una interesante inversión.
Equipamiento
Aproximadamente 64,8 m² de superficie habitable
3 habitaciones
Planta superior
Edificio residencial con 4 plantas
Año de construcción 1939
Laminado en las estancias habitables
Cocina equipada
Trastero en el sótano
Patio/jardín de uso comunitario
Alquiler neto actual, sin gastos adicionales: 930 € mensuales
Alquiler neto anual, sin gastos adicionales: 11.160 €
Rentabilidad bruta del alquiler: aprox. 5 % con un precio de compra de aprox. 223.200 €
Convénzase durante una visita de las ventajas de este encantador piso de 3 habitaciones y de su potencial como inversión.
Los gastos adicionales ascienden a 173 € al mes, de los cuales 146 € son repercutibles y 26 € no repercutibles.
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El piso se encuentra en Hannover-Linden-Mitte, un barrio popular y de carácter urbano al oeste del centro de la ciudad. Linden representa una combinación animada de vida urbana, diversas posibilidades de compras, gastronomía, cultura y distancias cortas al centro.
El entorno de Rodenstraße se caracteriza por una estructura residencial consolidada, predominantemente de edificación histórica. Los comercios para las necesidades cotidianas, cafeterías, restaurantes y otros servicios se encuentran rápidamente accesibles. Asimismo, en las proximidades hay escuelas, guarderías y centros médicos.
La conexión con el transporte público local es muy buena. A través de diversas líneas de autobús y tranvía se puede llegar cómodamente tanto al centro como a otros barrios de Hannover. También es posible llegar al centro en bicicleta en poco tiempo.
Para los inversores, la ubicación ofrece condiciones interesantes: la combinación de proximidad al centro, buena infraestructura, una amplia oferta de ocio y una demanda consolidada de viviendas convierte a Linden-Mitte en una zona residencial muy solicitada de Hannover.
La ubicación céntrica y, al mismo tiempo, versátil combina las ventajas de la vida urbana con distancias cortas a los principales servicios necesarios para la vida cotidiana.
223.200 € Atractivo piso de 3 habitaciones como inversión en Hannover-Linden-Mitte30451 Hannover
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