Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 64 m² |
| Año construido | 1939 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 223.200 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.487,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de 3 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado, construido en 1939, en una zona muy solicitada de Hannover-Linden-Mitte.
Con aprox. 64,8 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece una distribución funcional y agradable. Las tres habitaciones son accesibles directamente desde el pasillo y están equipadas con suelo laminado. La cocina equipada existente completa el equipamiento.
El edificio residencial cuenta con un total de cuatro plantas. La vivienda incluye un trastero en el sótano. Además, los residentes disponen de un patio de uso comunitario con una pequeña zona de césped, que ofrece posibilidades para hacer barbacoas.
El inmueble resulta especialmente interesante para inversores y para quienes deseen ocuparlo: la vivienda está alquilada como piso compartido para estudiantes. El alquiler neto mensual actual, sin gastos, asciende a 930 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual, sin gastos, de 11.160 €. Con un precio de compra de aprox. 223.200 €, esto supone una rentabilidad del alquiler de alrededor del 5 %. No obstante, también es posible el uso propio y la rescisión por necesidad propia con un plazo de 3 meses. Una salida anticipada y el uso propio tendrían que acordarse previamente.
La calle tranquila, la ubicación urbana en Hannover-Linden-Mitte y el sólido tamaño de la vivienda convierten esta oferta en un inmueble interesante.
Equipamiento
Aprox. 64,8 m² de superficie habitable
3 habitaciones
Planta superior
Edificio residencial con 4 plantas
Año de construcción 1939
Suelo laminado en las estancias habitables
Cocina equipada
Trastero en el sótano
Patio/jardín de uso comunitario, ¡que además es muy tranquilo!
Alquiler neto actual, sin gastos: 930 € mensuales
Alquiler neto anual, sin gastos: 11.160 €
Rentabilidad del alquiler: aprox. 5 % con un precio de compra de aprox. 223.200 €
Déjese convencer durante una visita de las ventajas de esta encantadora vivienda de 3 habitaciones y de su potencial.
Los gastos adicionales ascienden a 169,29 € al mes, de los cuales 144,58 € son repercutibles y 24,71 € no repercutibles. A ello se suma el fondo de reserva para mantenimiento, con 52,71 € mensuales.
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El piso se encuentra en Hannover-Linden-Mitte, un barrio popular y de carácter urbano al oeste del centro de la ciudad. Linden representa una combinación animada de vida urbana, diversas posibilidades de compras, gastronomía, cultura y distancias cortas al centro.
El entorno de Rodenstraße se caracteriza por una estructura residencial consolidada, predominantemente de edificación histórica. Los comercios para las necesidades cotidianas, cafeterías, restaurantes y otros servicios se encuentran rápidamente accesibles. Asimismo, en las proximidades hay escuelas, guarderías y centros médicos.
La conexión con el transporte público local es muy buena. A través de diversas líneas de autobús y tranvía se puede llegar cómodamente tanto al centro como a otros barrios de Hannover. También es posible llegar al centro en bicicleta en poco tiempo.
Para los inversores, la ubicación ofrece condiciones interesantes: la combinación de proximidad al centro, buena infraestructura, una amplia oferta de ocio y una demanda consolidada de viviendas convierte a Linden-Mitte en una zona residencial muy solicitada de Hannover.
La ubicación céntrica y, al mismo tiempo, versátil combina las ventajas de la vida urbana con distancias cortas a los principales servicios necesarios para la vida cotidiana.
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