Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 64 m² |
| Год построен | 1939 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 223.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 487,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта удачно спланированная 3-комнатная квартира расположена на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1939 года постройки в популярном районе Ганновер-Линден-Митте.
На жилой площади около 64,8 м² квартира предлагает функциональную и одновременно комфортную планировку. Все три комнаты доступны непосредственно из коридора и оснащены ламинатом. Встроенная кухня дополняет оснащение.
Многоквартирный дом состоит всего из четырёх этажей. К квартире относится подвальное помещение. Кроме того, жильцам доступен общий двор с небольшим газоном, который предоставляет возможности для барбекю.
Объект особенно интересен для инвесторов и тех, кто планирует проживать самостоятельно: квартира сдана в аренду как студенческая WG. Текущая ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 930 €, что соответствует годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 11.160 €. При покупной цене около 223.200 € доходность от аренды составляет около 5 %. В качестве альтернативы возможно самостоятельное использование, а расторжение договора по причине личной потребности собственника возможно с уведомлением за 3 месяца. Более ранний выезд и самостоятельное использование требуют предварительного обсуждения.
Тихая улица, городское расположение в Ганновер-Линден-Митте и солидная площадь квартиры делают это предложение интересным объектом недвижимости.
Оснащение
Около 64,8 м² жилой площади
3 комнаты
Этаж выше первого
Многоквартирный дом с 4 этажами
Год постройки 1939
Ламинат в жилых помещениях
Встроенная кухня
Подвальное помещение
Общий двор/сад, который одновременно очень тихий!
Текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 930 € в месяц
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 11.160 €
Доходность от аренды: около 5 % при покупной цене около 223.200 €
Убедитесь во время просмотра в преимуществах этой очаровательной 3-комнатной квартиры и её потенциале.
Дополнительные расходы составляют 169,29 € в месяц, из которых 144,58 € могут быть распределены между арендаторами, а 24,71 € не подлежат распределению. Кроме того, добавляется резерв на техническое обслуживание в размере 52,71 € в месяц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Ганновере-Линден-Митте — популярном районе с ярко выраженным городским характером к западу от центра города. Линден славится живым сочетанием городской жизни, разнообразных магазинов, заведений общественного питания, культуры и небольшим расстоянием до центра города.
Окружающая территория вокруг Роденштрассе отличается сложившейся жилой структурой с преимущественно исторической застройкой. Магазины повседневного спроса, кафе, рестораны и другие объекты находятся в быстром доступе. В непосредственной близости также расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.
Транспортная доступность общественным транспортом очень хорошая. Благодаря различным автобусным маршрутам и линиям скоростного трамвая можно удобно добраться как до центра города, так и до других районов Ганновера. До центра города также можно быстро добраться на велосипеде.
Для инвесторов привлекательность представляет собой интересное сочетание условий: близость к центру города, хорошая инфраструктура, разнообразные возможности для отдыха и устойчивый спрос на жильё делают Линден-Митте востребованным жилым районом Ганновера.
Центральное и одновременно разнообразное расположение сочетает преимущества городской жизни с небольшим расстоянием до важнейших объектов повседневного спроса.
369.000 € Модернизированная квартира с характером таунхауса, с гостевым туалетом и садом *от частного лица*30519 Hannover
369.000 € Модернизированная квартира с характером таунхауса, с гостевым туалетом и садом *от частного лица*30519 Hannover– Seelhorst
115.000 € Капиталовложение в Ганновер-Миттельфельд – сдаваемая в аренду 2,5-комнатная квартира с лифтом30519 Hannover– Mittelfeld
