Küche
mittleres Zimmer
kleinstes Zimmer
kleinstes Zimmer
Flur
Hausseite vom Hof
Haus von der Straßenseite
Hausseite vom Hof 2
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 64 m² |
| Рік побудови | 1939 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 223.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.487,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя вдало спланована 3-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1939 року в популярному районі Ганновер-Лінден-Мітте.
На площі близько 64,8 м² квартира пропонує функціональне та водночас приємне планування. До всіх трьох кімнат можна безпосередньо потрапити з коридору; підлога в них покрита ламінатом. Наявна вбудована кухня доповнює оснащення.
Багатоквартирний будинок має загалом чотири поверхи. До квартири належить підвальне приміщення. Крім того, мешканцям доступний спільний двір із невеликою газонною ділянкою, який можна використовувати для барбекю.
Об’єкт особливо цікавий для інвесторів і тих, хто планує проживати самостійно: квартира здається в оренду як студентська спільна квартира. Поточна щомісячна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 930 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 11.160 €. За ціни купівлі близько 223.200 € це дає дохідність від оренди близько 5 %. Водночас можливе й власне використання, а розірвання договору через потребу власника у житлі можливе з терміном повідомлення 3 місяці. Раніший виїзд і власне користування спочатку потрібно узгодити.
Тиха вулиця, міське розташування в Ганновер-Лінден-Мітте та добротна площа квартири роблять цю пропозицію цікавим об’єктом нерухомості.
Оснащення
Близько 64,8 м² житлової площі
3 кімнати
Верхній поверх
Багатоквартирний будинок із 4 поверхами
Рік будівництва 1939
Ламінат у житлових приміщеннях
Вбудована кухня
Підвальне приміщення
Спільний двір/сад, яким можна користуватися, і який водночас є дуже тихим!
Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат: 930 € на місяць
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: 11.160 €
Дохідність від оренди: близько 5 % за ціни купівлі близько 223.200 €
Під час перегляду переконайтеся в перевагах цієї чарівної 3-кімнатної квартири та її потенціалі.
Додаткові витрати становлять 169,29 € на місяць, з яких 144,58 € можуть бути розподілені між орендарями, а 24,71 € не підлягають розподілу. Крім того, до них додається резерв на утримання будинку в розмірі 52,71 € на місяць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Ганновері-Лінден-Мітте, популярному районі з міським характером на захід від центру міста. Лінден вирізняється жвавим поєднанням міського житла, різноманітних можливостей для покупок, закладів гастрономії, культури та коротких шляхів до центру міста.
Околиці навколо Роденштрасе характеризуються сформованою житловою структурою з переважно історичною забудовою. Магазини товарів повсякденного попиту, кафе, ресторани та інші заклади розташовані неподалік. Також у найближчому оточенні є школи, дитячі садки та медичні установи.
Сполучення з громадським транспортом дуже добре. Завдяки різним автобусним і міським залізничним маршрутам до центру міста та інших районів Ганновера можна зручно дістатися. До центру міста також можна швидко доїхати велосипедом.
Для інвесторів у нерухомість це місце пропонує цікаві передумови: поєднання близькості до центру міста, хорошої інфраструктури, різноманітних можливостей для дозвілля та стабільного попиту на житло робить Лінден-Мітте затребуваним житловим районом Ганновера.
Центральне й водночас різноманітне розташування поєднує переваги міського життя з короткими шляхами до найважливіших закладів і об’єктів повсякденного попиту.
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover
369.000 € Modernisierte Wohnung mit Reihenhauscharakter, mit Gäste WC und Garten *von Privat*30519 Hannover– Seelhorst
115.000 € Капіталовкладення в Ганновер-Міттельфельд – здана в оренду 2,5-кімнатна квартира з ліфтом30519 Hannover– Mittelfeld
