| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 5916 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.080,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone historische landgoed in Gálosfa, comitaat Somogy, combineert het authentieke karakter van een voormalig rentmeestershuis met modern wooncomfort en een uitzonderlijk ruim perceel.
Het historische gebouw dateert uit de periode rond 1800–1850 en werd oorspronkelijk op traditionele wijze uit baksteen gebouwd op een markante sokkel van natuursteen. Als voormalig rentmeestershuis maakt het pand deel uit van de bijzondere geschiedenis van het dorp, dat ooit deel uitmaakte van de omgeving van een jachtslot van de adellijke familie Festetics.
Het huis werd in 2018 ongerenoveerd aangekocht en tussen 2018 en 2022 grondig gerenoveerd. Alle essentiële nutsvoorzieningen en de elektrische installatie werden gemoderniseerd. Daarbij werd er bijzondere aandacht aan besteed het historische karakter van het huis te behouden. Gerestaureerde houten ramen, deels met dubbele beglazing, historische paneeldeuren, royale plafondhoogtes en traditionele vormgevingselementen geven het landgoed zijn onmiskenbare karakter.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 125 m², niet nagemeten. De gelijkvloerse hoekbouw beschikt over twee slaapkamers, twee met elkaar verbonden woonruimtes, een badkamer en een afzonderlijk gastentoilet. De ruimtes zijn ruim en sfeervol ingericht. Een lichte bijkeuken met daglicht en wasmachine vormt een aanvulling op het ruimteaanbod.
Een bijzonder hoogtepunt is de wit betegelde houtkachel met kijkvenster, die niet alleen in de woonruimte voor een aangename sfeer zorgt, maar volgens de eigenaars ook aangename warmte afgeeft aan de aangrenzende ruimtes en de hal. Daarnaast beschikt elke ruimte over moderne infraroodpaneelradiatoren, deels optisch geïntegreerd in spiegels of decoratieve leisteenplaten.
De vrijwel nieuwe inbouwkeuken wordt mee verkocht. Ook de eigentijdse inrichting kan – met uitzondering van enkele antieke stukken – worden overgenomen. Daarmee biedt het landgoed de mogelijkheid om zonder grote inrichtingskosten direct in te trekken.
De badkamer beschikt over een hoekbad en een open douche, die door glazen bouwstenen is afgescheiden. Het gastentoilet bevindt zich in de zijgang en beschikt over een moderne glazen schuifdeur.
Een ander bijzonder kenmerk is het volledig omheinde perceel van 5.916 m². Ongeveer een kwart van het perceel wordt ingenomen door het gebouw en de buitenruimte, terwijl ongeveer drie kwart als ruime tuin beschikbaar is. De uitgestrekte tuin biedt veel Privacy en talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting, vrije tijd, ontspanning of het houden van dieren.
Op het perceel bevindt zich een hoogwaardig zwembad uit 2020 met eigen techniek, zwembadverwarming en nachtverlichting. De historische waterput is in de zwembadtechniek geïntegreerd en dient tegenwoordig uitsluitend als decoratief element; het oorspronkelijke gebruik als waterput is niet langer voorzien.
Het perceel wordt ontsloten via een nieuw aangelegde, comfortabel brede toegangsweg met betonnen brug. Een carport met een kleine betonnen trede wordt momenteel graag gebruikt als extra zitplaats in de tuin, met uitzicht over het omliggende heuvellandschap.
De niet-uitgebouwde zolderverdieping vormt een interessante uitbreidingsreserve. Deze beschikt nog over de oorspronkelijke vloerplanken en twee kleine ramen aan de gevelzijde en is momenteel niet geïsoleerd. Een verbouwing zou – onder voorbehoud van de bouwrechtelijke voorwaarden – extra woon- of gebruiksmogelijkheden kunnen creëren.
De tuin wordt gekenmerkt door volwassen fruit- en gebruiksbomen, waaronder vijf walnotenbomen, twee perenbomen, een pruimenboom en een zeldzame appelboom, die als bijzondere solitair en „krachtplek” wordt ervaren.
Het pand ligt aan een rustige doodlopende straat. Gálosfa wordt gekenmerkt door zijn ruime groene dorpsweide en het omliggende heuvellandschap. De regio biedt uitzonderlijk veel natuur, rust en weidse uitzichten.
Op ongeveer 800 m afstand bevindt zich het voormalige kasteelterrein. In de bewaard gebleven resten van de voormalige beheerdersgebouwen en stallen bevindt zich tegenwoordig een hotel met evenementenrestaurant, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Op ongeveer 5 km afstand ligt bovendien een bekend hotel met hoogwaardige gastronomie en een bovenregionaal verzorgingsgebied.
Daarmee is dit bijzondere vastgoed zowel geschikt als permanente privéwoning, tweede woning of vakantiehuis als voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk historisch landgoed midden in de Hongaarse natuur.
