| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 5916 m² |
|---|
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 080,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa historyczna posiadłość w Gálosfie, w komitacie Somogy, łączy autentyczny charakter dawnego domu zarządcy majątku z nowoczesnym komfortem mieszkania i wyjątkowo dużą działką.
Historyczny budynek pochodzi z okresu około 1800–1850 i pierwotnie został wzniesiony w tradycyjnej konstrukcji ceglanej na charakterystycznym cokole z kamienia polnego. Jako dawny dom zarządcy majątku nieruchomość stanowi część szczególnej historii wsi, która niegdyś należała do otoczenia pałacyku myśliwskiego arystokratycznej rodziny Festetics.
Dom został zakupiony w 2018 roku w stanie niewyremontowanym, a w latach 2018–2022 przeszedł kompleksową renowację. Zmodernizowano wszystkie istotne instalacje oraz instalację elektryczną. Szczególną uwagę poświęcono zachowaniu historycznego charakteru domu. Odrestaurowane drewniane okna, częściowo z podwójnymi szybami, historyczne drzwi kasetonowe, przestronne wysokości pomieszczeń i tradycyjne elementy wystroju nadają posiadłości niepowtarzalny charakter.
Powierzchnia mieszkalna wynosi około 125 m², bez pomiaru inwentaryzacyjnego. Jednokondygnacyjny budynek na planie litery L obejmuje dwie sypialnie, dwa połączone ze sobą pokoje dzienne, łazienkę oraz oddzielną toaletę dla gości. Pomieszczenia są przestronne i urządzone przytulnie. Jasne pomieszczenie gospodarcze z dostępem do światła dziennego i pralką uzupełnia układ pomieszczeń.
Szczególną atrakcją jest biały piec kominkowy wyłożony kafelkami, z przeszklonym paleniskiem, który nie tylko zapewnia przyjemną atmosferę w części dziennej, lecz według informacji właścicieli oddaje również przyjemne ciepło do sąsiednich pomieszczeń i korytarza. Ponadto każde pomieszczenie wyposażono w nowoczesne grzejniki płytowe na podczerwień, częściowo zintegrowane wizualnie z lustrami lub dekoracyjnymi płytami łupkowymi.
Nowoczesna zabudowa kuchenna jest sprzedawana wraz z nieruchomością. Również współczesne umeblowanie może zostać przejęte – z wyjątkiem pojedynczych antyków. Dzięki temu posiadłość umożliwia natychmiastowe zamieszkanie bez większych nakładów na wyposażenie.
Łazienka wyposażona jest w narożną wannę oraz otwarty prysznic oddzielony pustakami szklanymi. Toaleta dla gości znajduje się w bocznym korytarzu i posiada nowoczesne szklane drzwi przesuwne.
Kolejną szczególną cechą jest w pełni ogrodzona działka o powierzchni 5.916 m². Około jedna czwarta działki zajęta jest przez budynek i teren zewnętrzny, podczas gdy około trzy czwarte pozostaje do dyspozycji jako rozległy ogród. Rozległy ogród oferuje wiele Prywatność i liczne możliwości indywidualnego zagospodarowania, spędzania wolnego czasu, wypoczynku lub hodowli zwierząt.
Na działce znajduje się wysokiej jakości basen z 2020 roku, wyposażony we własną technikę, podgrzewanie wody i oświetlenie nocne. Historyczna studnia została zintegrowana z techniką basenową i służy dziś wyłącznie jako element dekoracyjny; jej pierwotne wykorzystanie jako studni nie jest już przewidziane.
Do nieruchomości prowadzi nowo wykonany, komfortowo szeroki wjazd z betonowym mostem. Wiata na samochód z małym betonowym stopniem jest obecnie chętnie wykorzystywana jako dodatkowe miejsce wypoczynku w ogrodzie, z widokiem na okoliczny pagórkowaty krajobraz.
Niezagospodarowane poddasze stanowi interesującą rezerwę powierzchni do adaptacji. Zachowały się na nim oryginalne deski podłogowe oraz dwa małe okna w ścianie szczytowej; obecnie nie jest ono izolowane. Adaptacja mogłaby – z zastrzeżeniem spełnienia wymogów prawa budowlanego – stworzyć dodatkowy potencjał mieszkalny lub użytkowy.
Ogród charakteryzuje się dojrzałymi drzewami owocowymi i użytkowymi, w tym pięcioma orzechami włoskimi, dwiema gruszami, śliwą oraz rzadką jabłonią, postrzeganą jako wyjątkowy soliter i „miejsce mocy”.
Nieruchomość położona jest w spokojnej lokalizacji przy ślepej ulicy. Gálosfa wyróżnia się rozległym, zielonym wiejskim placem oraz otaczającym go pagórkowatym krajobrazem. Region oferuje niezwykle dużo przyrody, spokoju i rozległych widoków.
W odległości około 800 m znajduje się teren dawnego pałacu. W zachowanych pozostałościach dawnych budynków zarządcy i stajni mieści się obecnie hotel z gastronomią eventową, w którym regularnie odbywają się wydarzenia. Około 5 km dalej znajduje się ponadto znany hotel z wysokiej jakości gastronomią i ponadregionalnym obszarem oddziaływania.
Ta wyjątkowa nieruchomość nadaje się zatem zarówno na prywatne miejsce zamieszkania, drugi dom lub dom wakacyjny, jak i dla nabywców poszukujących niezwykłej historycznej posiadłości pośród węgierskiej przyrody.
