| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 5916 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.080,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria proprietà storica a Gálosfa, nella contea di Somogy, coniuga il carattere autentico di un’ex casa del gestore della tenuta con il comfort abitativo moderno e un terreno eccezionalmente ampio.
L’edificio storico risale al periodo intorno al 1800–1850 e fu originariamente costruito secondo la tradizionale tecnica in mattoni su un caratteristico basamento in pietra naturale. In quanto ex casa del gestore della tenuta, l’immobile fa parte della particolare storia del paese, che un tempo apparteneva al contesto di un castello di caccia della famiglia nobiliare Festetics.
La casa è stata acquistata nel 2018 non ristrutturata e sottoposta a una ristrutturazione completa tra il 2018 e il 2022. Tutti gli impianti principali e l’installazione elettrica sono stati modernizzati. È stata prestata particolare attenzione alla conservazione del carattere storico della casa. Le finestre in legno restaurate, alcune con doppi vetri, le porte storiche a cassettoni, le generose altezze dei locali e gli elementi decorativi tradizionali conferiscono alla proprietà il suo carattere inconfondibile.
La superficie abitabile è di circa 125 m² senza rilievo metrico. L’edificio angolare a un piano dispone di due camere da letto, due soggiorni comunicanti, un bagno e un WC separato per gli ospiti. Gli ambienti sono ampi e arredati in modo accogliente. Una luminosa lavanderia con luce naturale e lavatrice completa l’offerta degli spazi.
Un elemento di particolare rilievo è la stufa-camino piastrellata di bianco con vetro panoramico, che non solo crea un’atmosfera piacevole nella zona giorno, ma, secondo quanto dichiarato dai proprietari, diffonde anche un piacevole calore negli ambienti adiacenti e nella zona del corridoio. Inoltre, ogni ambiente dispone di moderni radiatori a pannello a infrarossi, in parte integrati visivamente in specchi o pannelli decorativi in ardesia.
La cucina componibile praticamente nuova è inclusa nella vendita. Anche l’arredamento contemporaneo può essere rilevato, ad eccezione di alcuni singoli pezzi antichi. La proprietà offre quindi la possibilità di trasferirsi direttamente senza dover sostenere grandi spese di arredamento.
Il bagno dispone di una vasca angolare e di una doccia aperta, separata da mattoni in vetro. Il WC per gli ospiti si trova nel corridoio laterale ed è dotato di una moderna porta scorrevole in vetro.
Un’ulteriore caratteristica particolare è il terreno di 5.916 m², completamente recintato. Circa un quarto del terreno è occupato dall’edificio e dagli spazi esterni, mentre circa tre quarti sono disponibili come ampio terreno a giardino. Il vasto giardino offre molto Privacy e numerose possibilità di personalizzazione individuale, tempo libero, relax o allevamento di animali.
Sul terreno si trova una piscina di alta qualità del 2020, dotata di impianto proprio, riscaldamento della piscina e illuminazione notturna. L’antico pozzo è stato integrato nell’impianto della piscina e oggi funge esclusivamente da elemento decorativo; non è più previsto il suo utilizzo originario come pozzo.
La proprietà è accessibile tramite una zona d’ingresso di nuova realizzazione, comodamente ampia, con ponte in cemento. Una tettoia per auto con un piccolo gradino in cemento viene attualmente utilizzata volentieri come ulteriore area relax in giardino, con vista sul paesaggio collinare circostante.
Il sottotetto non abitabile rappresenta un’interessante riserva di spazio da sviluppare. Conserva ancora la pavimentazione originale in assi e due piccole finestre sul lato del timpano; attualmente non è isolato. Un intervento di ampliamento potrebbe – previo rispetto dei requisiti urbanistici – creare ulteriore potenziale abitativo o d’uso.
Il giardino è caratterizzato da alberi da frutto e alberi utili ormai maturi, tra cui cinque noci, due peri, un susino e un raro melo, percepito come particolare esemplare isolato e “luogo di energia”.
La proprietà si trova in una tranquilla strada senza uscita. Gálosfa è caratterizzata dal suo ampio verde comune del villaggio e dal paesaggio collinare circostante. La regione offre una quantità straordinaria di natura, tranquillità e ampie vedute.
A circa 800 m di distanza si trova l’ex area del castello. Nei resti conservati degli antichi edifici dell’amministrazione e delle stalle si trova oggi un hotel con ristorazione per eventi, presso il quale si svolgono regolarmente manifestazioni. Inoltre, a circa 5 km, si trova un noto hotel con ristorazione di alta qualità e un bacino d’utenza sovraregionale.
Questa particolare proprietà è quindi adatta sia come residenza principale privata, seconda casa o casa vacanze, sia per acquirenti alla ricerca di un’eccezionale dimora storica immersa nella natura ungherese.
