| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 5916 m² |
|---|
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 080,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette propriété historique exceptionnelle à Gálosfa, dans le comitat de Somogy, allie le caractère authentique d’une ancienne maison d’administrateur de domaine au confort résidentiel moderne et à un terrain exceptionnellement généreux.
Le bâtiment historique date de la période 1800–1850 environ et a été construit à l’origine en briques traditionnelles sur un soubassement remarquable en pierre brute. Ancienne maison d’administrateur de domaine, la propriété fait partie de l’histoire particulière du village, qui appartenait autrefois à l’environnement d’un pavillon de chasse de la famille aristocratique Festetics.
La maison a été acquise en 2018 sans rénovation et entièrement rénovée entre 2018 et 2022. Toutes les installations essentielles ainsi que l’installation électrique ont été modernisées. Une attention particulière a été portée à la préservation du caractère historique de la maison. Les fenêtres en bois restaurées, dont certaines à double vitrage, les portes historiques à panneaux, les généreuses hauteurs sous plafond et les éléments de décoration traditionnels confèrent à la propriété son caractère incomparable.
La surface habitable est d’environ 125 m², sans métrage officiel. La construction d’un seul niveau en angle comprend deux chambres, deux pièces à vivre communicantes, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Les pièces sont aménagées de manière spacieuse et chaleureuse. Une buanderie lumineuse avec lumière naturelle et lave-linge complète l’ensemble.
Un point fort particulier est le poêle-cheminée carrelé de blanc avec vitre, qui crée non seulement une atmosphère agréable dans la pièce à vivre, mais diffuse également, selon les propriétaires, une chaleur agréable dans les pièces attenantes et le couloir. De plus, chaque pièce dispose de radiateurs modernes à panneaux infrarouges, parfois intégrés visuellement dans des miroirs ou des panneaux décoratifs en ardoise.
La cuisine équipée quasi neuve est vendue avec la propriété. Le mobilier contemporain peut également être repris, à l’exception de quelques pièces anciennes. La propriété offre ainsi la possibilité d’emménager directement sans travaux d’aménagement importants.
La salle de bains dispose d’une baignoire d’angle et d’une douche ouverte séparée par des briques de verre. Les toilettes invités se trouvent dans le couloir latéral et sont équipées d’une porte coulissante moderne en verre.
Une autre caractéristique particulière est le terrain de 5.916 m², entièrement clôturé. Environ un quart du terrain est occupé par le bâtiment et les espaces extérieurs, tandis qu’environ trois quarts sont disponibles comme vaste terrain de jardin. Le jardin étendu offre beaucoup de Intimité et nombreuses possibilités d’aménagement individuel, de loisirs, de détente ou d’élevage d’animaux.
La propriété dispose d’une piscine haut de gamme datant de 2020, avec sa propre installation technique, chauffage de piscine et éclairage nocturne. Le puits historique a été intégré à la technique de la piscine et sert aujourd’hui exclusivement d’élément décoratif ; son utilisation d’origine comme puits n’est plus prévue.
La propriété est desservie par une zone d’accès nouvellement aménagée, confortablement large, avec un pont en béton. Un abri pour voiture avec une petite marche en béton est actuellement volontiers utilisé comme espace de séjour supplémentaire dans le jardin, avec vue sur le paysage vallonné environnant.
Les combles non aménagés constituent une intéressante réserve d’aménagement. Ils disposent encore du plancher d’origine ainsi que de deux petites fenêtres sur le pignon et ne sont actuellement pas isolés. Un aménagement pourrait – sous réserve des conditions du droit de la construction – créer un potentiel supplémentaire d’habitation ou d’utilisation.
Le jardin se caractérise par des arbres fruitiers et utilitaires adultes, dont cinq noyers, deux poiriers, un prunier et un rare pommier, perçu comme un arbre solitaire particulier et un « lieu de force ».
La propriété est située dans une impasse calme. Gálosfa est marquée par sa vaste place de village verdoyante et le paysage vallonné environnant. La région offre une nature exceptionnelle, du calme et de vastes panoramas.
À environ 800 m se trouve l’ancien domaine du château. Dans les vestiges conservés des anciens bâtiments de l’administration et des écuries se trouve aujourd’hui un hôtel avec restauration événementielle, où des manifestations sont régulièrement organisées. À environ 5 km se trouve également un hôtel réputé proposant une gastronomie haut de gamme et attirant une clientèle de toute la région.
Ce bien immobilier exceptionnel convient ainsi aussi bien comme résidence principale privée, résidence secondaire ou maison de vacances qu’aux acquéreurs recherchant une propriété historique hors du commun au cœur de la nature hongroise.
