| Gebied van het perceel | 732 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 368.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe bouwvergunning is al verleend. U hoeft alleen nog te bouwen.
Voor deze twee naast elkaar gelegen bouwkavels in de oude dorpskern van Bruchköbel-Niederissigheim heeft de Main-Kinzig-Kreis op 21.09.2026 een positief principebesluit afgegeven:
voor een twee-onder-een-kapwoning met twee volledige verdiepingen, kelder, zolderverdieping en garages. De stad Bruchköbel heeft ingestemd. Wat bij andere kavels maanden en architectenkosten met zich meebrengt, is hier al geregeld. U koopt geen hoop, maar zekerheid over de planning.
KERNGEGEVENS
• twee zelfstandige percelen in het kadaster, samen ca. 732 m²
– noordelijk perceel, ca. 356 m²: 179.000 €
– zuidelijk perceel, ca. 376 m²: 189.000 €
– beide samen: 368.000 €
• zeer rustige ligging op de tweede rij, weg van het wegverkeer
• historisch gegroeide, vriendelijke buurt in de oude dorpskern
• twee-onder-een-kapwoning met principebesluit – ook een vrijstaande eengezinswoning of meergezinswoning is denkbaar
• tuinen op het westen: zon in de middag en tot in de avond
• toegang vanaf de Falterstraße via een 3,50 m brede weg
• gedeeltelijk voorzien van nutsvoorzieningen (details hieronder)
• zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
PRINCIPEBESLUIT
• per perceel één helft van een twee-onder-een-kapwoning, met bebouwing op de perceelgrens
• 2 volledige verdiepingen, plus kelder en zolderverdieping
• zadeldak of tentdak
• garages aan de perceelgrens
• 3 jaar geldig tot herfst 2029, verlengbaar op aanvraag
Het principebesluit gaat bij aankoop op u over.
ARCHITECTENSTUDIE
Het architectenbureau plan3eck uit Hanau heeft de twee-onder-een-kapwoning voor de bouwaanvraag volledig uitgewerkt: massieve bouwwijze, kelder, begane grond, eerste verdieping en uitgebouwde zolderverdieping onder een zadeldak van 40°, warmtepomp en PV-installatie, plus voor elke woninghelft een dubbele garage met groen dak. De woninghelften hebben een grondoppervlak van ca. 93 m² resp. ca. 100 m². De woonoppervlakte schatten wij op ca. 140–170 m² per woninghelft plus kelder. De studie is een voorstel: u kunt vrij plannen, met een eigen architect of woningbouwer.
VOOR WIE IS DIT GESCHIKT?
• gezinnen die een twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie wensen
• Twee bevriende of verwante gezinnen die samen een twee-onder-een-kapwoning willen bouwen: één ontwerp, één bouwproces, buren die u zelf kiest.
• Een gezin dat veel ruimte nodig heeft: op beide percelen samen is ook een royale vrijstaande eengezinswoning denkbaar.
• Investeerders en meer-generatiegezinnen: ook een passend meergezinsgebouw is denkbaar. In de directe buurt staan al eengezins- en meergezinswoningen.
• projectontwikkelaars en woningbouwers die een volledig voorbereid Zoekt een project voor een twee-onder-een-kapwoning.
EFH en MFH maken geen deel uit van de vooraanvraag en moeten met de bouwtoezichtdienst worden afgestemd.
Ook afzonderlijk verkrijgbaar; aanvragen voor beide percelen hebben voorrang.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
