| Obszar wykresu | 732 m² |
|---|
| Cena zakupu | 368.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPozwolenie na budowę już jest. Wystarczy tylko budować.
Dla tych dwóch sąsiadujących ze sobą działek budowlanych w starej części miejscowości Bruchköbel-Niederissigheim Main-Kinzig-Kreis wydał 21.09.2026 pozytywną decyzję o warunkach zabudowy:
na dom w zabudowie bliźniaczej z dwiema pełnymi kondygnacjami, piwnicą, poddaszem i garażami. Miasto Bruchköbel wyraziło zgodę. To, co w przypadku innych działek zajmuje miesiące i wiąże się z honorarium architekta, tutaj jest już załatwione. Nie kupują Państwo nadziei, lecz pewność planowania.
NAJWAŻNIEJSZE DANE
• dwie niezależne działki wpisane do księgi wieczystej, łącznie ok. 732 m²
– działka północna, ok. 356 m²: 179.000 €
– działka południowa, ok. 376 m²: 189.000 €
– obie razem: 368.000 €
• bardzo spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy, z dala od ruchu ulicznego
• przyjazne sąsiedztwo o historycznie ukształtowanym charakterze w starej części miejscowości
• dom w zabudowie bliźniaczej z decyzją wstępną – alternatywnie możliwy dom jednorodzinny lub wielorodzinny
• ogrody od zachodu: słońce po południu i aż do wieczora
• dojazd od Falterstraße drogą o szerokości 3,50 m
• częściowo uzbrojone (szczegóły poniżej)
• bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
DECYZJA WSTĘPNA
• na każdej działce jedna połowa domu bliźniaczego w zabudowie przy granicy
• 2 pełne kondygnacje, a ponadto piwnica i poddasze
• dach dwuspadowy lub namiotowy
• garaże przy granicy działki
• ważna przez 3 lata, do jesieni 2029 r., z możliwością przedłużenia na wniosek
Decyzja wstępna przechodzi na Państwa wraz z zakupem.
KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA
Hanauer biuro architektoniczne plan3eck opracowało projekt domu bliźniaczego na potrzeby zapytania wstępnego: konstrukcja tradycyjna, piwnica, parter, piętro i zaadaptowane poddasze pod dachem dwuspadowym o nachyleniu 40°, pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna, a do tego po jednym garażu dwustanowiskowym z zielonym dachem płaskim. Połówki domu mają ok. 93 m² i ok. 100 m² powierzchni zabudowy. Szacujemy powierzchnię mieszkalną na ok. 140–170 m² na każdą połowę domu plus piwnica. Koncepcja to propozycja: mogą Państwo swobodnie planować z własnym architektem lub dostawcą domu.
DLA KOGO TO ODPOWIEDNIE?
• dla rodzin marzących o domu bliźniaczym w spokojnej lokalizacji
• dla dwóch zaprzyjaźnionych lub spokrewnionych rodzin, które chcą wspólnie wybudować dom bliźniaczy: jeden projekt, jeden przebieg budowy i sąsiedzi, których wybiera się samodzielnie.
• dla rodziny potrzebującej dużo przestrzeni: na obu działkach razem można też wybudować przestronny wolnostojący dom jednorodzinny.
• dla inwestorów i rodzin wielopokoleniowych: możliwy jest również odpowiedni dom wielorodzinny. W bezpośrednim sąsiedztwie stoją już domy jednorodzinne i wielorodzinne.
• dla deweloperów i dostawców domów, którzy szukają gotowej do realizacjiPoszukujemy projektu domu bliźniaczego.
Dom jednorodzinny i wielorodzinny nie są objęte decyzją wstępną i wymagają uzgodnienia z nadzorem budowlanym.
Dostępne również osobno; pierwszeństwo mają zapytania dotyczące obu działek.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
