| земельна площа | 732 m² |
|---|
| Ціна продажу | 368.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДозвіл на будівництво вже є. Вам залишилося лише будувати.
На ці дві суміжні земельні ділянки під забудову в старій частині Брухкебель-Нідеріссиггайма район Майн-Кінциг 21.09.2026 видав позитивне попереднє рішення щодо будівництва:
на будинок на дві сім’ї з двома повноцінними поверхами, підвалом, мансардою та гаражами. Місто Брухкебель погодилося. Те, на що для інших ділянок ідуть місяці та гонорар архітектора, тут уже зроблено. Ви купуєте не надію, а впевненість у плануванні.
ОСНОВНІ ДАНІ
• дві окремі земельні ділянки, зареєстровані в земельному реєстрі, загальною площею близько 732 м²
– північна ділянка, близько 356 м²: 179.000 €
– південна ділянка, близько 376 м²: 189.000 €
– обидві разом: 368.000 €
• дуже тихе розташування в другому ряду, подалі від дорожнього руху
• історично сформоване, привітне сусідство в старій частині міста
• будинок на дві сім’ї з попереднім рішенням — також можливі окремий житловий будинок або багатоквартирний будинок
• сади орієнтовані на захід: сонце після обіду й до вечора
• під’їзд із вулиці Фальтерштрасе через дорогу завширшки 3,50 м
• частково забезпечена інженерними комунікаціями (деталі нижче)
• без комісії, безпосередньо від власника
ПОПЕРЕДНЄ РІШЕННЯ
• по одній половині будинку на дві сім’ї на кожній ділянці, із забудовою по межі
• 2 повноцінні поверхи, а також підвал і мансарда
• двосхилий або шатровий дах
• гаражі біля межі ділянки
• чинне протягом 3 років, до осені 2029 року, можна продовжити за заявою
Попереднє рішення переходить до вас разом із купівлею.
АРХІТЕКТУРНИЙ ПРОЄКТ
Ханауське архітектурне бюро plan3eck розробило проєкт будинку на дві сім’ї для попереднього запиту: капітальне будівництво, підвал, перший поверх, другий поверх і облаштована мансарда під двосхилим дахом із кутом 40°, тепловий насос і фотоелектрична система, а також по одному гаражу на два автомобілі з озелененим плоским дахом. Площа забудови половин будинку становить близько 93 м² і близько 100 м² відповідно. Житлову площу кожної половини ми оцінюємо приблизно у 140–170 м² плюс підвал. Проєкт — лише пропозиція: ви можете вільно планувати з власним архітектором або забудовником.
КОМУ ПІДІЙДЕ?
• сім’ям, які мріють про будинок на дві сім’ї у тихому місці
• двом дружнім або спорідненим сім’ям, які хочуть разом побудувати будинок на дві сім’ї: один проєкт, один процес будівництва, сусіди, яких ви обираєте самі.
• сім’ї, якій потрібно багато простору: на обох ділянках разом також можна звести просторий окремий житловий будинок.
• інвесторам і сім’ям із кількома поколіннями: також можливий відповідний багатоквартирний будинок. У безпосередньому сусідстві вже є окремі житлові та багатоквартирні будинки.
• забудовникам і продавцям будинків, які шукають повністю підготовлений Пошук проєкту дуплексу.
Індивідуальний житловий будинок і багатоквартирний будинок не входять до попереднього дозволу на будівництво, їх потрібно узгодити з будівельним наглядом.
Також можна придбати окремо; пріоритет мають запити щодо обох земельних ділянок.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
