| Zone de terrain | 732 m² |
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| Prix d'achat | 368.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe droit de construire est déjà acquis. Il ne vous reste plus qu’à construire.
Pour ces deux terrains constructibles mitoyens situés dans le vieux centre de Bruchköbel-Niederissigheim, le district de Main-Kinzig a délivré un avis préalable favorable le 21.09.2026 :
pour une maison jumelée de deux étages complets, avec sous-sol, combles et garages. La ville de Bruchköbel a donné son accord. Ce qui coûte des mois et des honoraires d’architecte sur d’autres terrains est déjà réglé ici. Vous n’achetez pas un espoir, mais une sécurité de planification.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• deux terrains indépendants au registre foncier, totalisant env. 732 m²
– terrain nord, env. 356 m² : 179.000 €
– terrain sud, env. 376 m² : 189.000 €
– les deux ensemble : 368.000 €
• emplacement très calme en deuxième rang, à l’écart de la circulation
• voisinage chaleureux, formé au fil de l’histoire, dans le vieux centre
• maison jumelée avec avis préalable – maison individuelle ou immeuble collectif également envisageables
• jardins orientés à l’ouest : soleil l’après-midi et jusqu’en soirée
• accès depuis la Falterstraße par un chemin de 3,50 m de large
• viabilisé en partie (détails ci-dessous)
• sans commission, directement auprès du propriétaire
AVIS PRÉALABLE
• une moitié de maison jumelée sur chaque terrain, construite en limite de propriété
• 2 étages complets, ainsi qu’un sous-sol et des combles
• toit à deux pans ou en pavillon
• garages en limite de propriété
• valable 3 ans, jusqu’à l’automne 2029, prolongeable sur demande
L’avis préalable vous est transféré lors de l’achat.
ÉTUDE ARCHITECTURALE
Le cabinet d’architecture plan3eck de Hanau a conçu la maison jumelée dans le cadre de la demande préalable : construction massive, sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles aménagés sous un toit à deux pans de 40°, pompe à chaleur et installation photovoltaïque, ainsi qu’un garage double pour chaque moitié, avec toit plat végétalisé. Les deux moitiés ont une emprise au sol d’env. 93 m² et d’env. 100 m². Nous estimons la surface habitable à env. 140–170 m² par moitié, plus le sous-sol. L’étude est une proposition : vous êtes libre de planifier, avec votre propre architecte ou un constructeur.
À QUI CE BIEN CONVIENT-IL ?
• aux familles qui souhaitent une maison jumelée dans un emplacement calme
• à deux familles amies ou apparentées qui souhaitent construire ensemble une maison jumelée : un seul projet, un seul chantier, des voisins que l’on choisit soi-même.
• à une famille ayant besoin de beaucoup d’espace : une spacieuse maison individuelle indépendante est également envisageable sur les deux terrains réunis.
• aux investisseurs et aux familles multigénérationnelles : un immeuble collectif adapté est également envisageable. Des maisons individuelles et des immeubles collectifs se trouvent déjà dans le voisinage immédiat.
• aux promoteurs et constructeurs qui souhaitent un projet déjà préparéRechercher un projet de maison jumelée.
La maison individuelle et l’immeuble collectif ne font pas partie du certificat préalable d’urbanisme et doivent être coordonnés avec le service de contrôle des constructions.
Également disponibles séparément ; les demandes concernant les deux terrains sont prioritaires.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
