| Zona de terreno | 732 m² |
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| Precio de compra | 368.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl derecho de construcción ya está concedido. Solo tienen que construir.
Para estos dos terrenos edificables contiguos en el antiguo centro de Bruchköbel-Niederissigheim, el distrito de Main-Kinzig emitió una resolución previa de obra favorable el 21.09.2026:
para una vivienda pareada con dos plantas completas, sótano, buhardilla y garajes. La ciudad de Bruchköbel dio su consentimiento. Lo que en otros terrenos cuesta meses y honorarios de arquitecto, aquí ya está resuelto. No compra una esperanza, sino seguridad de planificación.
DATOS CLAVE
• dos terrenos independientes en el registro de la propiedad, con un total de aprox. 732 m²
– terreno norte, aprox. 356 m²: 179.000 €
– terreno sur, aprox. 376 m²: 189.000 €
– ambos juntos: 368.000 €
• ubicación muy tranquila en segunda fila, alejada del tráfico rodado
• vecindario acogedor, de desarrollo histórico, en el antiguo centro del pueblo
• vivienda pareada con resolución previa – como alternativa, también es posible una vivienda unifamiliar o un edificio plurifamiliar
• jardines orientados al oeste: sol por la tarde y hasta bien entrada la noche
• acceso desde Falterstraße por un camino de 3,50 m de ancho
• urbanización parcial (detalles más abajo)
• sin comisión, directamente del propietario
RESOLUCIÓN PREVIA
• una mitad de vivienda pareada por terreno, con construcción en el lindero
• 2 plantas completas, además de sótano y buhardilla
• tejado a dos aguas o en pabellón
• garajes en el lindero de la parcela
• válida durante 3 años, hasta el otoño de 2029; prorrogable previa solicitud
La resolución previa se transfiere a usted con la compra.
ESTUDIO DE ARQUITECTURA
El estudio de arquitectura plan3eck, de Hanau, diseñó por completo la vivienda pareada para la consulta previa: construcción sólida, sótano, planta baja, planta superior y buhardilla acondicionada bajo un tejado a dos aguas de 40°, bomba de calor e instalación fotovoltaica, además de un garaje doble para cada vivienda, con cubierta plana ajardinada. Las mitades de la vivienda tienen una superficie en planta de aprox. 93 m² y aprox. 100 m², respectivamente. Estimamos la superficie habitable en aprox. 140–170 m² por mitad, más el sótano. El estudio es una propuesta: puede planificar libremente, con su propio arquitecto o proveedor de viviendas.
¿A QUIÉN LE CONVIENE?
• Familias que desean una vivienda pareada en un entorno tranquilo
• Dos familias amigas o emparentadas que construyan juntas una vivienda pareada: un proyecto, una fase de construcción y vecinos que uno mismo elige.
• Una familia que necesite mucho espacio: en ambos terrenos juntos también es posible construir una espaciosa vivienda unifamiliar aislada.
• Inversores y familias multigeneracionales: también es posible construir un edificio plurifamiliar adecuado. En el vecindario inmediato ya hay viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares.
• Promotores y proveedores de viviendas que busquen un proyecto totalmente preparado Búsqueda de proyecto de vivienda pareada.
La vivienda unifamiliar y la vivienda plurifamiliar no forman parte de la consulta previa y deben coordinarse con la autoridad de supervisión de obras.
También disponibles por separado; las consultas para ambos terrenos tienen prioridad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
