| مساحة الأرض | 732 m² |
|---|
| سعر البيع | 368.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرخصة البناء جاهزة بالفعل. كل ما عليكم فعله هو البناء.
لهاتين القطعتين المتجاورتين المخصصتين للبناء في مركز بلدة بروخكوبل-نيدرايسيشايم القديم، أصدر إقليم ماين-كينزيغ في 21.09.2026 قرارًا تمهيديًا إيجابيًا بشأن البناء:
لبناء منزل مزدوج بطابقين كاملين وقبو وطابق علوي ومرائب. وقد وافقت مدينة بروخكوبل. ما يستغرق أشهرًا ويكلّف أتعاب مهندس معماري في أراضٍ أخرى، أُنجز هنا بالفعل. أنتم لا تشترون أملًا، بل ضمانًا للتخطيط.
البيانات الأساسية
• قطعتان مستقلتان في السجل العقاري، بمساحة إجمالية تقارب 732 م²
– القطعة الشمالية، نحو 356 م²: 179.000 €
– القطعة الجنوبية، نحو 376 م²: 189.000 €
– الاثنتان معًا: 368.000 €
• موقع هادئ جدًا في صف ثانٍ، بعيدًا عن حركة المرور
• حي ودود تشكّل تاريخيًا في مركز البلدة القديم
• منزل مزدوج مع قرار تمهيدي – ويمكن التفكير بدلًا من ذلك بمنزل عائلي منفرد أو مبنى سكني متعدد الوحدات
• حدائق باتجاه الغرب: شمس بعد الظهر وحتى المساء
• مدخل من شارع فالترشتراسه عبر طريق بعرض 3,50 م
• موصولة جزئيًا بشبكات المرافق (التفاصيل أدناه)
• بلا عمولة، مباشرة من المالك
القرار التمهيدي
• نصف منزل مزدوج على كل قطعة، مع بناء ملاصق للحدود
• طابقان كاملان، بالإضافة إلى قبو وطابق علوي
• سقف جملوني أو خيمي
• مرائب عند حدود الأرض
• صالح لمدة 3 سنوات حتى خريف 2029، وقابل للتمديد عند الطلب
ينتقل القرار التمهيدي إليكم عند الشراء.
دراسة معمارية
أعد مكتب plan3eck المعماري في هاناو تصميم المنزل المزدوج كاملًا لتقديم الطلب المسبق: بناء متين، وقبو وطابق أرضي وطابق علوي وطابق علوي مُجهّز للسكن تحت سقف جملوني بزاوية 40°، ومضخة حرارية ونظام كهروضوئي، بالإضافة إلى مرآب مزدوج لكل نصف منزل بسقف مسطح مُغطى بالخضرة. تبلغ مساحة قاعدة نصفي المنزل نحو 93 م² و100 م² على التوالي. ونقدّر المساحة السكنية بنحو 140–170 م² لكل نصف منزل، بالإضافة إلى القبو. الدراسة مجرد اقتراح: يمكنكم التخطيط بحرية، بالاستعانة بمهندس معماري خاص بكم أو بمورّد منازل.
لمن يناسب هذا؟
• عائلات ترغب في منزل مزدوج في موقع هادئ
• عائلتان صديقتان أو من الأقارب ترغبان في بناء منزل مزدوج معًا: تصميم واحد، وسير عمل واحد للبناء، وجيران تختارونهم بأنفسكم.
• عائلة تحتاج إلى مساحة كبيرة: يمكن أيضًا التفكير في منزل عائلي منفرد واسع على القطعتين معًا.
• المستثمرون والعائلات متعددة الأجيال: يمكن أيضًا التفكير في مبنى سكني متعدد الوحدات مناسب. توجد بالفعل منازل عائلية منفردة ومبانٍ سكنية متعددة الوحدات في الجوار المباشر.
• شركات التطوير العقاري ومورّدو المنازل الذين يبحثون عن مشروع جاهز التحضير البحث عن مشروع منزل مزدوج.
المنزل المنفصل (EFH) والمنزل متعدد الوحدات (MFH) غير مشمولين في الموافقة المسبقة، ويجب التنسيق بشأنهما مع هيئة الإشراف على البناء.
متاحان أيضًا كلٌّ على حدة؛ وتُعطى الأولوية للاستفسارات بشأن قطعتي الأرض معًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
