| Arsa alanı | 732 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 368.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYapı ruhsatı hazır. Artık yalnızca inşa etmeniz gerekiyor.
Bruchköbel-Niederissigheim'in eski yerleşim merkezinde yan yana bulunan bu iki arsa için Main-Kinzig-Kreis, 21.09.2026 tarihinde olumlu bir ön yapı izni verdi:
iki tam katlı, bodrum katlı, çatı katlı ve garajlı bir ikiz ev için. Bruchköbel Belediyesi de onay verdi. Başka arsalar için aylar ve mimarlık ücreti gerektiren işler burada zaten tamamlandı. Umut değil, planlama güvencesi satın alıyorsunuz.
TEMEL BİLGİLER
• Tapuda birbirinden bağımsız iki arsa, toplam yaklaşık 732 m²
– kuzeydeki arsa, yaklaşık 356 m²: 179.000 €
– güneydeki arsa, yaklaşık 376 m²: 189.000 €
– ikisi birlikte: 368.000 €
• Sakin, yolun ikinci sırasında, trafikten uzakta konum
• Eski yerleşim merkezinde, tarih içinde gelişmiş, samimi bir komşuluk
• Ön izinli ikiz ev – alternatif olarak müstakil ev veya apartman düşünülebilir
• Batıya bakan bahçeler: öğleden sonra ve akşama kadar güneş
• Falterstraße'den 3,50 m genişliğindeki bir yolla ulaşım
• Kısmen altyapısı tamamlanmış (ayrıntılar aşağıda)
• Komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden
ÖN İZİN
• Her arsa için sınır boyunca bitişik nizamda bir ikiz ev bölümü
• 2 tam kat, ayrıca bodrum ve çatı katı
• Beşik çatı veya çadır çatı
• Arsa sınırında garajlar
• 2029 sonbaharına kadar 3 yıl geçerli, başvuruyla uzatılabilir
Ön izin, satın alma işlemiyle birlikte size devredilir.
MİMARLIK ÇALIŞMASI
Hanau'daki plan3eck mimarlık ofisi, ön başvuru için ikiz evi ayrıntılı olarak planladı: masif yapı, bodrum, zemin kat, üst kat ve 40° beşik çatının altında tamamlanmış çatı katı, ısı pompası ve PV sistemi; ayrıca her biri yeşil düz çatılı birer çift garaj. Ev bölümlerinin taban alanları yaklaşık 93 m² ve yaklaşık 100 m²'dir. Yaşam alanını, her bir ikiz ev bölümü için bodrum katına ek olarak yaklaşık 140–170 m² olarak tahmin ediyoruz. Çalışma bir öneridir: Kendi mimarınızla veya konut sağlayıcınızla özgürce plan yapabilirsiniz.
KİMLER İÇİN UYGUN?
• Sakin bir konumda ikiz ev isteyen aileler
• Birlikte ikiz ev inşa etmek isteyen arkadaş veya akraba iki aile: tek planlama, tek inşaat süreci ve komşularınızı kendiniz seçme olanağı.
• Geniş alana ihtiyaç duyan bir aile: Her iki arsanın birlikte kullanılmasıyla geniş, müstakil bir aile evi de düşünülebilir.
• Yatırımcılar ve çok kuşaklı aileler: Uygun bir apartman da düşünülebilir. Doğrudan komşulukta hâlihazırda müstakil evler ve apartmanlar bulunmaktadır.
• Hazır şekilde hazırlanmış bir İkiz ev projesi aranıyor.
Müstakil ev ve çok aileli konut ön onay kapsamında değildir ve yapı denetim makamıyla görüşülmelidir.
Ayrı ayrı da satın alınabilir; her iki arsa için yapılan başvurulara öncelik verilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
