| Участок | 732 m² |
|---|
| Цена покупки | 368.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРазрешение на строительство уже есть. Вам осталось только строить.
Для этих двух смежных участков под застройку в историческом центре Брухкёбеля-Нидериссигхайма округ Майн-Кинциг 21.09.2026 выдал положительное предварительное разрешение на строительство:
на двухквартирный дом с двумя полноценными этажами, подвалом, мансардой и гаражами. Город Брухкёбель дал согласие. То, что на других участках занимает месяцы и требует оплаты услуг архитектора, здесь уже сделано. Вы покупаете не надежду, а уверенность в планировании.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ
• два самостоятельных участка, внесённых в поземельную книгу, общей площадью ок. 732 м²
– северный участок, ок. 356 м²: 179.000 €
– южный участок, ок. 376 м²: 189.000 €
– оба вместе: 368.000 €
• очень тихое расположение во втором ряду, вдали от дорожного движения
• исторически сложившийся, дружелюбный район в старом центре посёлка
• двухквартирный дом с предварительным разрешением — также возможен отдельно стоящий односемейный дом или многоквартирный дом
• сады обращены на запад: солнце после полудня и до самого вечера
• подъезд с улицы Фальтерштрассе по дороге шириной 3,50 м
• частично обеспечены коммуникациями (подробности ниже)
• без комиссии, напрямую от собственника
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ
• по одной половине двухквартирного дома на каждом участке, с застройкой по границе участка
• 2 полноценных этажа, а также подвал и мансарда
• двускатная или шатровая крыша
• гаражи у границы участка
• действует 3 года, до осени 2029 года, может быть продлено по заявлению
Предварительное разрешение переходит к вам при покупке.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Архитектурное бюро plan3eck из Ханау разработало проект двухквартирного дома для предварительного запроса: капитальное строительство, подвал, первый этаж, верхний этаж и обустроенная мансарда под двускатной крышей с уклоном 40°, тепловой насос и фотоэлектрическая установка, а также по одному гаражу на два автомобиля с озеленённой плоской крышей. Площадь застройки половин дома составляет ок. 93 м² и ок. 100 м² соответственно. Жилую площадь мы оцениваем примерно в 140–170 м² на каждую половину дома, плюс подвал. Проект — лишь предложение: вы можете свободно планировать строительство с собственным архитектором или поставщиком домов.
КОМУ ПОДОЙДЁТ?
• семьям, которые хотят построить двухквартирный дом в тихом месте
• двум дружеским или родственным семьям, желающим вместе построить двухквартирный дом: один проект, один процесс строительства, соседи, которых выбираете сами.
• семье, которой нужно много места: на обоих участках вместе также можно построить просторный отдельно стоящий односемейный дом.
• инвесторам и семьям нескольких поколений: также возможен соответствующий многоквартирный дом. В непосредственном соседстве уже стоят односемейные и многоквартирные дома.
• застройщикам и поставщикам домов, которые ищут подготовленный к строительству участок Ищу проект дома на две семьи.
EFH и MFH не входят в предварительное разрешение и подлежат согласованию с надзорным органом в сфере строительства.
Также продаются по отдельности; приоритет отдается запросам по обоим земельным участкам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
