| Superficie di trama | 732 m² |
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| Prezzo di acquisto | 368.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl diritto di costruire è già acquisito. Non vi resta che costruire.
Per questi due lotti edificabili adiacenti nel centro storico di Bruchköbel-Niederissigheim, il Main-Kinzig-Kreis ha rilasciato il 21.09.2026 un parere preliminare edilizio positivo:
per una casa bifamiliare con due piani fuori terra, cantina, mansarda e garage. Il Comune di Bruchköbel ha dato il suo consenso. Ciò che per altri terreni richiede mesi e parcelle di architetti, qui è già stato fatto. Non acquistate una speranza, ma la certezza della pianificazione.
DATI PRINCIPALI
• due terreni indipendenti al catasto, per un totale di ca. 732 m²
– terreno settentrionale, ca. 356 m²: 179.000 €
– terreno meridionale, ca. 376 m²: 189.000 €
– entrambi insieme: 368.000 €
• posizione molto tranquilla in seconda fila, lontano dal traffico stradale
• quartiere amichevole, sviluppatosi nel corso della storia, nel centro storico
• casa bifamiliare con parere preliminare – in alternativa, sono ipotizzabili una casa unifamiliare o una plurifamiliare
• giardini esposti a ovest: sole nel pomeriggio e fino a sera
• accesso da Falterstraße tramite una strada larga 3,50 m
• parzialmente urbanizzato (dettagli sotto)
• senza commissioni, direttamente dal proprietario
PARERE PRELIMINARE
• una porzione di bifamiliare per ciascun terreno, con costruzione sul confine
• 2 piani fuori terra, oltre a cantina e mansarda
• tetto a due falde o a padiglione
• garage sul confine del terreno
• valido per 3 anni, fino all'autunno 2029, prorogabile su richiesta
Il parere preliminare passerà a voi con l'acquisto.
STUDIO DI ARCHITETTURA
Lo studio di architettura plan3eck di Hanau ha sviluppato il progetto della casa bifamiliare per la richiesta preliminare: costruzione massiccia, cantina, piano terra, piano superiore e mansarda abitabile sotto un tetto a due falde con inclinazione di 40°, pompa di calore e impianto fotovoltaico, oltre a un garage doppio per ciascuna unità, con tetto piano verde. Le due porzioni hanno una superficie a terra di ca. 93 m² e ca. 100 m². Stimiamo una superficie abitabile di ca. 140–170 m² per ciascuna porzione, oltre alla cantina. Lo studio è una proposta: siete liberi di progettare con un architetto o un'impresa edile di vostra scelta.
A CHI SI ADATTA?
• famiglie che desiderano una bifamiliare in una posizione tranquilla
• Due famiglie amiche o imparentate che costruiscono insieme una casa bifamiliare: un progetto, un unico processo edilizio e vicini scelti da voi.
• Una famiglia con esigenze di spazio elevate: sui due terreni insieme è ipotizzabile anche una spaziosa casa unifamiliare indipendente.
• Investitori e famiglie multigenerazionali: è ipotizzabile anche una casa plurifamiliare adeguata. Nelle immediate vicinanze si trovano già case unifamiliari e plurifamiliari.
• Imprese di costruzione e fornitori di case che desiderano un progetto già prontoRicerca di un progetto di casa bifamiliare.
La casa unifamiliare e la casa plurifamiliare non fanno parte del provvedimento preliminare e devono essere concordate con l’ufficio di vigilanza edilizia.
Disponibili anche singolarmente; hanno la precedenza le richieste per entrambi i terreni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
