Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
BEKIJKEN, INTREKKEN, JE PRETTIG VOELEN! Bij dit object ziet men meteen dat er veel waarde is gehecht aan details. Over het geheel genomen bevindt het onroerend goed met de bijbehorende tuin zich in een zeer verzorgde staat.
De hier aangeboden eengezinswoning is in 2004 gebouwd in massieve en aantrekkelijke bouwwijze. Het object ligt in een verkeersluwe zone.
Het woonobject heeft in totaal vier lichte woonruimtes, die zich op de begane grond en de zolderverdieping bevinden. De nokzolder, die via een vlizotrap vanuit de zolderverdieping bereikbaar is, is niet uitgebouwd en wordt momenteel als opslagruimte gebruikt.
Alle ruimtes op de begane grond en op de zolderverdieping zijn uitgerust met een individueel regelbare vloerverwarming.
Het dak is volledig geïsoleerd; over het geheel genomen bevindt de eengezinswoning zich in een energetisch zeer goede staat, wat tot uiting komt in de huidige waarde „B“ op het energiecertificaat.
De eengezinswoning is uitgerust met kunststof kozijnen met isolatieglas en voor alle ramen zijn elektrische buitenrolluiken aanwezig.
De eengezinswoning is volledig onderkelderd. In dit gedeelte zijn er in totaal vier ruimtes, o.a. een fitness- en partyruimte, een voorraadruimte en een washok. Het volledige keldergedeelte van circa 68 vierkante meter is volledig betegeld.
De verwarming en warmwatervoorziening gebeuren via de in het keldergedeelte aangesloten stadsverwarming.
Het royale carportgedeelte biedt u plaats voor twee auto's. De eigen elektrische auto kan via de aanwezige wallbox worden opgeladen en biedt u zo een comfortabele oplossing.
Daarnaast is er een fotovoltaïsche installatie op het dak geïnstalleerd!
De totale perceeloppervlakte bedraagt 566 vierkante meter.
Over het geheel genomen bevinden de eengezinswoning en alle buitenruimtes zich in een zeer goede staat, zodat deze zonder grotere maatregelen kan worden betrokken.
Waar wacht u nog op? Maak meteen een afspraak ter plaatse, zo kunt u uw ideeën beter plannen.
Hoogtepunten! -Rustige ligging aan het natuurgebied -Energiecertificaat „B“ -zeer goede staat van het object -mooi aangelegd terras- en tuingedeelte -Houtkachel -Fotovoltaïsche installatie -Wallbox in de carport -Vloerverwarming -Elektrische rolluiken -Inbouwkeuken
BELANGRIJK! Vermeld in uw aanvraag uw telefoonnummer! Om zo eenvoudiger gewenste individuele bezichtigingen af te spreken. Hartelijk dank voor uw begrip.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Een rondgang door een zeer aantrekkelijke, zeer goed onderhouden en rustig gelegen eengezinswoning aan de rand van een natuurgebied!
Vanuit de royale entree op de begane grond komt u via een openslaande deur direct in de circa 41 vierkante meter grote woonruimte. De goede indeling van deze oppervlakte biedt een zonnige plek voor de gezins-eethoek en een comfortabele zithoek inclusief houtkachel!
Via een terrassendeur betreedt u het overdekte gedeelte van het terras en verder komt u in de goed onderhouden tuin, die op het westen is gericht en uitnodigt tot ontspanning.
De begane grond is voorzien van lichte terracottategels; in combinatie met de licht geschilderde wanden ontstaat direct een aangenaam woongevoel!
Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook de smaakvol ingerichte keuken. De aanwezige lichte inbouwkeuken in landhuisstijl bestaat uit boven- en onderkasten, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een koelkast. De kleine eethoek biedt u extra ruimte voor de kookvoorbereidingen of voor het ontbijt. Praktisch is ook de directe toegang tot het terras. Een gasten-wc bevindt zich eveneens op de begane grond.
Een lichte en massieve houten trap verbindt de afzonderlijke verdiepingen van de kelder tot aan de zolder. Op de zolderverdieping bevinden zich in totaal drie woonruimtes, die zich lenen als kinder-, werk- en slaapkamer. In alle drie de woonruimtes op de zolderverdieping is hoogwaardige vinylvloer gelegd. Door de aanwezige dakschuintes in de afzonderlijke ruimtes ontstaat een bijzonder woongevoel en blijven er veel inrichtingsmogelijkheden over. Op deze verdieping ligt de smaakvol en praktisch ingerichte badkamer, die is uitgerust met een badkuip, een douche en twee wastafels. De badkamer is neutraal wit betegeld; passend daarbij zijn donkere antracietkleurige tegels op de vloer gelegd.
Zo wordt de zeer positieve indruk van het gehele object bevestigd.
Overige gevallen
Het object is momenteel nog bewoond; daarom vinden alleen individuele bezichtigingen na voorafgaande afspraak plaats.
Houd er rekening mee dat ik bezichtigingen alleen afspreek indien het aanvraagformulier door u volledig is aangevuld met voor- en achternaam, uw inschrijvingsadres en uw telefoonnummer en is teruggestuurd. Hartelijk dank voor uw begrip.
Het aanbod geschiedt vrijblijvend en niet-bindend. Een tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. Voorts wijs ik erop dat alle objectgerelateerde gegevens worden verstrekt op basis van opgaven van de eigenaar, naar beste weten en geweten, echter zonder garantie voor volledigheid en juistheid. Als makelaar ben ik van iedere aansprakelijkheid vrijgesteld.
MEDEDELING OVER DE NIEUWE ALGEMENE VERORDENING GEGEVENSBESCHERMING (DSGVO) U vindt de toelichtingen bij de nieuwe EU-algemene verordening gegevensbescherming in de bijgevoegde documenten. Door het verzenden van de contactaanvraag bevestigt u dat u kennis heeft genomen van de beschikbare privacy-informatie en hiermee instemt.
Andreas Reikat – makelaar in onroerend goed, Poggfreedweg 45, 22149 Hamburg, Tel: +49 (0)171 581 79 89 Vergunning voor bedrijfsuitoefening overeenkomstig §34c GewO is verleend door: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Bevoegde toezichthoudende instantie: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg Opmerking: onlinegeschillenbeslechting overeenkomstig art. 14 lid 1 ODR-VO en § 36 VSBG: de Europese Commissie stelt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (OS) beschikbaar, dat u vindt onder: ec.europa.eu/consumers/odr.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Prachtige ligging op slechts enkele meters van het natuurreservaat!
Het rustig gelegen object ligt in een verkeersluwe zone aan de rand van de gezinsvriendelijke gemeente Barsbüttel in de Kreis Stormarn.
Door de aantrekkelijke ligging en de nabijheid van Hamburg geniet de gemeente Barsbüttel een steeds grotere populariteit.
Uw kinderen bereiken te voet, via autovrije paden, de verschillende basis- en vervolgscholen evenals kinderdagverblijven en kleuterscholen in de nabije omgeving.
Via korte afstanden bereikt u verschillende winkelmogelijkheden voor uw dagelijkse behoeften.
Een paar honderd meter verderop ligt de openbare bushalte; van hieruit komt u ofwel in de binnenstad van Hamburg of bereikt u van hieruit de aangrenzende gemeenten zoals Willinghusen, Stemwarde of Stellau.
In Barsbüttel staat u een uitgebreid en veelzijdig vrijetijdsaanbod ter beschikking; u hebt de keuze tussen zwem- of sportverenigingen, een muziekschool of verschillende speelplaatsen. Of gebruik de nabijgelegen natuur voor uw individuele vrijetijdsbesteding.
Een ander voordeel is de gunstige verkeersligging; via de nabijgelegen opritten naar de A1 en de A24 bereikt u in ongeveer 20 minuten de binnenstad van Hamburg of de doorgaande autosnelwegaansluitingen naar het noorden en het zuiden.
