احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شاهد، انتقل للسكن، واستمتع بالراحة! في هذا العقار يُلاحظ فورًا أنه تم إيلاء اهتمام كبير بالتفاصيل. وبشكل عام، فإن العقار مع الحديقة التابعة له في حالة مُعتنى بها جيدًا جدًا.
تم تشييد منزل الأسرة الواحدة المعروض هنا بطريقة بناء متينة وجذابة في عام 2004. يقع العقار في منطقة هادئة مروريًا.
يضم المسكن إجمالًا أربع غرف معيشة مضيئة تقع في الطابق الأرضي وطابق العلية. أما مساحة السقف المدببة، التي يمكن الوصول إليها عبر سلم منزلق من طابق العلية، فلم يتم تجهيزها وتُستخدم حاليًا كمساحة تخزين.
جميع الغرف في الطابق الأرضي وفي طابق العلية مزودة بتدفئة أرضية قابلة للتحكم بشكل فردي.
السقف معزول بالكامل، وبشكل عام فإن منزل الأسرة الواحدة في حالة طاقية جيدة جدًا، وهو ما ينعكس في القيمة الحالية „B“ في شهادة الطاقة.
منزل الأسرة الواحدة مزود بنوافذ ذات إطارات بلاستيكية وزجاج عازل، وتوجد ستائر خارجية كهربائية أمام جميع النوافذ.
منزل الأسرة الواحدة يحتوي على قبو كامل. يوجد في هذا القسم إجمالًا أربع غرف، من بينها غرفة لياقة بدنية واحتفالات، وغرفة مؤن، ومغسلة. منطقة القبو بالكامل بمساحة نحو 68 مترًا مربعًا مبلطة بالكامل.
يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر التدفئة المركزية الموصولة في منطقة القبو.
توفر منطقة المظلة الواسعة مكانًا لسيارتين. يمكن شحن السيارة الكهربائية الخاصة عبر صندوق الشحن (Wallbox) الموجود، مما يوفر لك بذلك حلًا مريحًا.
بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية على السطح!
تبلغ مساحة قطعة الأرض الإجمالية 566 مترًا مربعًا.
بشكل عام، فإن منزل الأسرة الواحدة وجميع المناطق الخارجية في حالة جيدة جدًا، بحيث يمكن الانتقال إليه دون إجراءات كبيرة.
فماذا تنتظر بعد؟ حدد موعدًا في الموقع فورًا، لتتمكن من تخطيط أفكارك بشكل أفضل.
أبرز المزايا! -موقع هادئ بجوار محمية طبيعية -شهادة طاقة „B“ -حالة العقار جيدة جدًا -منطقة شرفة وحديقة منسقة بشكل جميل -موقد مدفأة -نظام طاقة شمسية كهروضوئية -صندوق شحن (Wallbox) في المظلة -تدفئة أرضية -ستائر كهربائية -مطبخ مدمج
مهم! يرجى ذكر رقم هاتفك في استفسارك! وذلك لتسهيل ترتيب المعاينات الفردية المطلوبة. شكرًا لتفهمكم.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
جولة في منزل عائلي جذاب للغاية ومُعتنى به جيدًا وذو موقع هادئ على حافة محمية طبيعية!
من منطقة المدخل الواسعة في الطابق الأرضي تصلون عبر باب مزدوج مباشرة إلى منطقة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 41 مترًا مربعًا. يوفر التقسيم الجيد لهذه المساحة مكانًا مشمسًا لمنطقة تناول الطعام العائلية ومنطقة للاسترخاء تشمل موقد مدفأة!
عبر باب الشرفة تدخلون المنطقة المغطاة من الشرفة، ومن ثم تصلون إلى منطقة الحديقة المُعتنى بها، والتي تتجه نحو الغرب وتدعو إلى الاسترخاء.
علاوة على ذلك يوجد في الطابق الأرضي أيضًا المطبخ المُجهَّز بذوق رفيع. يتكون المطبخ المدمج الفاتح الموجود على الطراز الريفي من خزائن علوية وسفلية وغسالة أطباق وفرن وطباخ حثي وثلاجة. توفر زاوية الطعام الصغيرة مساحة إضافية لتحضيرات الطبخ أو لتناول الإفطار. ومن العملي أيضًا الوصول المباشر إلى منطقة الشرفة. يوجد مرحاض للضيوف أيضًا في الطابق الأرضي.
يربط درج خشبي فاتح ومتين الطوابق الفردية من القبو حتى الطابق العلوي. في الطابق العلوي توجد إجمالًا ثلاث غرف معيشة تصلح كغرفة أطفال وغرفة عمل وغرفة نوم. في جميع الغرف الثلاث في الطابق العلوي تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة. ومن خلال الأسقف المائلة الموجودة في الغرف الفردية ينشأ شعور سكني خاص ويتيح لكم إمكانيات تصميم عديدة. في هذا الطابق يقع الحمام المُجهَّز بذوق وبطريقة عملية، وهو مزود بحوض استحمام ودش ومغسلتين. الحمام مبلط باللون الأبيض المحايد، وبما يتناسب مع ذلك تم تركيب بلاط أنثراسيت داكن في منطقة الأرضية.
يتأكد بذلك الانطباع الإيجابي للغاية عن العقار بأكمله.
آخر
العقار لا يزال مأهولاً حالياً، ولهذا السبب لا تُجرى سوى معاينات فردية بعد الاتفاق المسبق.
يرجى ملاحظة أنني لا أرتب المعاينات إلا إذا تم استكمال نموذج الاستفسار بالكامل من قبلكم بالاسم الأول واسم العائلة وعنوان التسجيل ورقم الهاتف وإعادته. شكراً لتفهمكم.
يُقدَّم العرض دون التزام ودون إلزام. ويُحتفظ بحق البيع في الأثناء. كما أود الإشارة إلى أن جميع البيانات المتعلقة بالعقار تستند إلى معلومات المالك، وبأفضل علم وضمير، ولكن دون ضمان للاكتمال والصحة. وبصفتي وسيطاً عقارياً فأنا مُعفى من أي مسؤولية.
ملاحظة بشأن اللائحة العامة الجديدة لحماية البيانات (DSGVO) تجدون الملاحظات المتعلقة باللائحة العامة الجديدة لحماية البيانات في الاتحاد الأوروبي في المستندات المرفقة. بإرسال طلب الاتصال تؤكدون أنكم اطلعتم على معلومات حماية البيانات المودعة ووافقتم عليها.
Andreas Reikat – وسيط عقاري، Poggfreedweg 45، 22149 Hamburg، هاتف: +49 (0)171 581 79 89 ترخيص مزاولة النشاط وفقاً للمادة 34c من قانون تنظيم الحرف (GewO) صادر عن: مدينة هامبورغ الحرة والهانزية، مكتب منطقة فاندسبك، إدارة حماية المستهلك والحرف والبيئة الجهة الرقابية المختصة: مدينة هامبورغ الحرة والهانزية، مكتب منطقة فاندسبك، إدارة حماية المستهلك والحرف والبيئة، Schlossgarten 9، 22041 Hamburg ملاحظة: التسوية الإلكترونية للنزاعات وفقاً للمادة 14 الفقرة 1 من لائحة ODR والمادة 36 من قانون VSBG: توفّر المفوضية الأوروبية منصة للتسوية الإلكترونية للنزاعات (OS)، تجدونها على: ec.europa.eu/consumers/odr.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع رائع على بُعد أمتار قليلة فقط من المحمية الطبيعية!
يقع العقار الهادئ في منطقة مهدّئة لحركة المرور على أطراف بلدية بارسبوتل الصديقة للعائلات في مقاطعة شتورمارن.
وبفضل الموقع الجذاب والقرب من هامبورغ، تحظى بلدية بارسبوتل بشعبية متزايدة باستمرار.
يصل أطفالكم سيرًا على الأقدام، عبر مسارات خالية من السيارات، إلى مختلف المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية وكذلك دور الحضانة ورياض الأطفال الواقعة في الجوار القريب.
وعبر مسافات قصيرة تصلون إلى مختلف إمكانيات التسوق لتلبية احتياجاتكم اليومية.
على بُعد بضع مئات من الأمتار يقع موقف الحافلات العام، ومن هنا تصلون إما إلى وسط مدينة هامبورغ أو إلى البلديات المجاورة مثل فيلينغهوزن أو شتيمفارده أو شتلاو.
في بارسبوتل يتوفر لكم عرض ترفيهي واسع ومتنوع، ويمكنكم الاختيار بين نوادي السباحة أو الرياضة أو مدرسة موسيقى أو ملاعب مختلفة. أو استغلوا الطبيعة القريبة لقضاء أوقات فراغكم بشكل فردي.
ومن المزايا الإضافية الموقع الملائم من حيث المواصلات؛ فعبر مداخل الطريق السريع القريبة إلى الطريق A1 والطريق A24 تصلون في حوالي 20 دقيقة إلى وسط مدينة هامبورغ أو إلى وصلات الطرق السريعة المؤدية إلى الشمال والجنوب.
