про цей будинок
ПОДИВИТИСЯ, ЗАСЕЛИТИСЯ, ПОЧУВАТИСЯ КОМФОРТНО!
У цьому об’єкті одразу видно, що велику увагу приділено деталям. Загалом нерухомість разом із належним до неї садом перебуває в дуже доглянутому стані.
Пропонований тут односімейний будинок було зведено у 2004 році в масивній та привабливій конструкції. Об’єкт розташований у зоні зі спокійним рухом.
Житловий об’єкт має загалом чотири світлі житлові приміщення, які розташовані на першому поверсі та мансардному поверсі. Гострий горищний простір, до якого можна потрапити висувними сходами з мансардного поверху, не облаштований і наразі використовується як місце для зберігання.
Усі приміщення на першому поверсі та на мансардному поверсі обладнані підлоговим опаленням з індивідуальним регулюванням.
Дах повністю утеплений, загалом односімейний будинок перебуває в дуже доброму енергетичному стані, що відображається в актуальному значенні «B» в енергетичному сертифікаті.
Односімейний будинок оснащений пластиковими вікнами з ізоляційним склінням, а перед усіма вікнами встановлені електричні зовнішні ролети.
Односімейний будинок має повний підвал. У цій зоні загалом чотири приміщення, зокрема фітнес- і вечіркова кімната, комора та пральня. Уся підвальна зона площею близько 68 квадратних метрів повністю викладена плиткою.
Опалення та гаряче водопостачання здійснюються через підключене в підвальній зоні централізоване теплопостачання.
Просторий навіс для автомобілів пропонує вам місце для двох автомобілів. Власний електромобіль можна заряджати через наявну настінну зарядну станцію, що забезпечує вам зручне рішення.
Додатково на даху встановлено фотоелектричну установку!
Загальна площа земельної ділянки становить 566 квадратних метрів.
Загалом односімейний будинок і всі зовнішні зони перебувають у дуже доброму стані, тож заселитися можна без значних заходів.
Чого ви ще чекаєте? Одразу домовтеся про зустріч на місці — так легше спланувати ваші ідеї.
Основні переваги!
-Тихе розташування біля природоохоронної території
-Енергетичний сертифікат «B»
-дуже добрий стан об’єкта
-гарно облаштована тераса та садова зона
-камінна піч
-фотоелектрична установка
-настінна зарядна станція в навісі для автомобілів
-підлогове опалення
-електричні ролети
-вбудована кухня
ВАЖЛИВО! Будь ласка, вкажіть у своєму запиті номер телефону! Щоб таким чином легше домовитися про бажані індивідуальні огляди. Дякуємо за розуміння.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Огляд дуже привабливого, дуже доглянутого та тихо розташованого односімейного будинку на краю природно-заповідної території!
З просторої вхідної зони на першому поверсі через двостулкові двері ви потрапляєте безпосередньо до житлової зони площею близько 41 квадратних метрів. Вдале планування цієї площі пропонує сонячне місце для сімейної обідньої зони та зони відпочинку, включно з камінною піччю!
Через двері на терасу ви виходите до критої частини тераси, а далі потрапляєте до доглянутої садової зони, орієнтованої на захід і запрошує до відпочинку.
Перший поверх облаштовано світлою теракотовою плиткою; у поєднанні зі світло пофарбованими стінами одразу виникає приємне відчуття затишку!
Крім того, на першому поверсі розташована зі смаком облаштована кухня. Наявна світла вбудована кухня в сільському стилі складається з верхніх і нижніх шаф, посудомийної машини, духової шафи, індукційної варильної поверхні та холодильника. Невеликий куточок для їжі додатково надає вам місце для підготовки страв або для сніданку. Практичним є також прямий доступ до тераси.
Гостьовий туалет також розташований на першому поверсі.
Світлі масивні дерев’яні сходи з’єднують окремі поверхи від підвалу аж до мансардного поверху.
На мансардному поверсі загалом розташовані три житлові кімнати, які підходять як дитяча, робоча та спальня. У всіх трьох житлових кімнатах мансардного поверху укладено високоякісне вінілове покриття підлоги. Завдяки наявним скосам даху в окремих кімнатах виникає особливе відчуття житлового простору та залишається багато можливостей для оформлення.
На цьому поверсі розташована зі смаком і практично облаштована ванна кімната, обладнана ванною, душем і двома умивальниками. Ванна кімната облицьована нейтральною білою плиткою, а відповідно до цього в зоні підлоги укладено темну антрацитову плитку.
Це підтверджує дуже позитивне враження від усього об’єкта.
інше
Об’єкт наразі ще заселений, тому огляди проводяться лише індивідуально за попередньою домовленістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що я призначаю огляди лише за умови, що форма запиту буде вами повністю заповнена із зазначенням імені та прізвища, вашої адреси реєстрації та номера телефону і надіслана назад. Дякую за розуміння.
Пропозиція є вільною та незобов’язуючою. Право на проміжний продаж залишається застереженим.
Крім того, хочу зазначити, що всі відомості щодо об’єкта надаються на підставі даних власника, сумлінно та за найкращим знанням, однак без гарантії повноти й правильності. Як маклер я звільнений від будь-якої відповідальності.
ПРИМІТКА ЩОДО НОВОГО ЗАГАЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТУ ПРО ЗАХИСТ ДАНИХ (DSGVO)
Вказівки щодо нового Загального регламенту ЄС про захист даних ви знайдете в доданих документах.
Надсилаючи запит на контакт, ви підтверджуєте, що ознайомилися з розміщеною інформацією про захист даних і погоджуєтеся з нею.
Andreas Reikat – маклер з нерухомості, Poggfreedweg 45, 22149 Hamburg, тел.: +49 (0)171 581 79 89
Дозвіл на провадження діяльності згідно з §34c GewO видано: Вільне та Ганзейське місто Гамбург, районне управління Вандсбек, спеціалізоване управління захисту прав споживачів, підприємницької діяльності та довкілля
Компетентний наглядовий орган: Вільне та Ганзейське місто Гамбург, районне управління Вандсбек, спеціалізоване управління захисту прав споживачів, підприємницької діяльності та довкілля, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg
Примітка: онлайн-врегулювання спорів відповідно до ст. 14 абз. 1 ODR-VO та § 36 VSBG: Європейська комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS), яку ви знайдете за адресою: ec.europa.eu/consumers/odr.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Чудове розташування лише за кілька метрів від природного заповідника!
Тихо розташований об’єкт знаходиться в зоні заспокоєного руху на околиці дружньої до сімей громади Барсбюттель у районі Штормарн.
Завдяки привабливому розташуванню та близькості до Гамбурга громада Барсбюттель користується дедалі більшою популярністю.
Ваші діти пішки, безмашинними шляхами, дістаються розташованих поблизу різних початкових і подальших шкіл, а також ясел і дитячих садків.
Короткими шляхами ви досягнете різних можливостей для покупок на щоденні потреби.
За кілька сотень метрів розташована громадська автобусна зупинка; звідси ви потрапите або до центру Гамбурга, або до сусідніх громад, таких як Віллінггузен, Штемварде чи Штеллау.
У Барсбюттелі вам доступна широка та різноманітна пропозиція для дозвілля: ви можете обирати між плавальними чи спортивними клубами, музичною школою або різними ігровими майданчиками. Або скористайтеся природою поблизу для індивідуального проведення дозвілля.
Ще однією перевагою є зручне транспортне розташування: через розташовані поблизу в’їзди на автобани A1 та A24 ви приблизно за 20 хвилин дістанетесь до центру Гамбурга або до подальших автобанних примикань на північ і на південь.
