O tym domu.
ZOBACZYĆ, WPROWADZIĆ SIĘ, CZUĆ SIĘ DOBRZE!
W tym obiekcie od razu widać, że dużą wagę przyłożono do detali. Cała nieruchomość wraz z należącym do niej ogrodem jest w bardzo zadbanym stanie.
Oferowany tutaj dom jednorodzinny został wzniesiony w solidnej i atrakcyjnej konstrukcji w 2004 roku. Obiekt znajduje się w strefie uspokojonego ruchu.
Dom mieszkalny ma łącznie cztery jasne pomieszczenia mieszkalne, które znajdują się na parterze i poddaszu. Poddasze szczytowe, dostępne z poddasza przez schody wysuwane, nie jest wykończone i obecnie służy jako powierzchnia magazynowa.
Wszystkie pomieszczenia na parterze i poddaszu są wyposażone w indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe.
Dach jest w całości ocieplony, a cały dom jednorodzinny jest w bardzo dobrym stanie energetycznym, co odzwierciedla aktualna wartość „B” w świadectwie energetycznym.
Dom jednorodzinny jest wyposażony w okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, a przed wszystkimi oknami znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne.
Dom jednorodzinny jest w pełni podpiwniczony. W tej części znajdują się łącznie cztery pomieszczenia, m.in. pomieszczenie fitness i imprezowe, spiżarnia oraz pralnia. Cała powierzchnia piwnicy, licząca około 68 metrów kwadratowych, jest w całości wyłożona płytkami.
Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę zapewnia podłączone w piwnicy ciepłownictwo.
Przestronna wiata samochodowa oferuje miejsce na dwa samochody. Własny samochód elektryczny można ładować za pomocą istniejącej stacji ładowania wallbox, co stanowi wygodne rozwiązanie.
Dodatkowo na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną!
Całkowita powierzchnia działki wynosi 566 metrów kwadratowych.
Ogólnie dom jednorodzinny i wszystkie obszary zewnętrzne są w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu można się wprowadzić bez większych prac.
Na co jeszcze czekacie? Umówcie się od razu na spotkanie na miejscu, aby lepiej zaplanować swoje pomysły.
Najważniejsze atuty!
-Spokojna lokalizacja przy rezerwacie przyrody
-Świadectwo energetyczne „B”
-bardzo dobry stan obiektu
-pięknie urządzony taras i ogród
-piec kominkowy
-instalacja fotowoltaiczna
-wallbox w wiacie samochodowej
-ogrzewanie podłogowe
-elektryczne rolety
-kuchnia do zabudowy
WAŻNE! Prosimy o podanie numeru telefonu w zapytaniu! Ułatwi to umawianie indywidualnych oględzin. Dziękujemy za zrozumienie.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Spacer po bardzo atrakcyjnym, bardzo zadbanym i spokojnie położonym domu jednorodzinnym na skraju rezerwatu przyrody!
Z przestronnego holu wejściowego na parterze przez drzwi dwuskrzydłowe wchodzi się bezpośrednio do liczącego około 41 metrów kwadratowych salonu. Dobry podział tej powierzchni zapewnia słoneczne miejsce na rodzinny kącik jadalny oraz strefę wypoczynku z piecem kominkowym!
Przez drzwi tarasowe wchodzi się na zadaszoną część tarasu, a dalej do zadbanego ogrodu, który jest zwrócony na zachód i zachęca do odpoczynku.
Parter wyłożono jasnymi płytkami z terakoty; w połączeniu z jasno pomalowanymi ścianami od razu tworzy to przyjemną atmosferę mieszkalną!
Ponadto na parterze znajduje się również gustownie urządzona kuchnia. Istniejąca jasna kuchnia do zabudowy w stylu wiejskim składa się z szafek górnych i dolnych, zmywarki, piekarnika, płyty indukcyjnej i lodówki. Mały kącik jadalny zapewnia dodatkowo miejsce na przygotowywanie posiłków lub na śniadanie. Praktyczny jest również bezpośredni dostęp do tarasu.
Toaleta dla gości również znajduje się na parterze.
Jasne, masywne drewniane schody łączą poszczególne kondygnacje od piwnicy aż po poddasze.
Na poddaszu znajdują się łącznie trzy pomieszczenia mieszkalne, które nadają się na pokój dziecięcy, gabinet i sypialnię. We wszystkich trzech pomieszczeniach mieszkalnych na poddaszu ułożono wysokiej jakości podłogę winylową. Dzięki istniejącym skosom dachowym w poszczególnych pomieszczeniach powstaje wyjątkowy klimat mieszkalny i pozostaje wiele możliwości aranżacji.
Na tym piętrze znajduje się gustownie i praktycznie urządzona łazienka, wyposażona w wannę, prysznic i dwie umywalki. Łazienka jest wyłożona neutralnymi białymi płytkami, a do nich dopasowano ciemne antracytowe płytki na podłodze.
Potwierdza się bardzo pozytywne wrażenie dotyczące całej nieruchomości.
Inne
Nieruchomość jest obecnie jeszcze zamieszkana, z tego powodu odbywają się wyłącznie indywidualne oględziny po uprzednim uzgodnieniu.
Proszę pamiętać, że umawiam oględziny wyłącznie wtedy, gdy formularz zapytania zostanie przez Państwa w całości uzupełniony o imię i nazwisko, adres zameldowania oraz numer telefonu i odesłany. Dziękuję za zrozumienie.
Oferta jest składana bez zobowiązania i niewiążąco. Zastrzega się prawo do sprzedaży pośredniej.
Ponadto pragnę zaznaczyć, że wszelkie informacje dotyczące obiektu opierają się na danych właściciela, według najlepszej wiedzy i sumienia, jednak bez gwarancji kompletności i prawidłowości. Jako pośrednik jestem zwolniony z wszelkiej odpowiedzialności.
INFORMACJA DOTYCZĄCA NOWEGO OGÓLNEGO ROZPORZĄDZENIA O OCHRONIE DANYCH (RODO)
Wskazówki dotyczące nowego unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych znajdą Państwo w załączonych dokumentach.
Wysyłając zapytanie kontaktowe, potwierdzają Państwo, że zapoznali się z zamieszczonymi informacjami o ochronie danych i wyrażają na nie zgodę.
Andreas Reikat – pośrednik nieruchomości, Poggfreedweg 45, 22149 Hamburg, Tel: +49 (0)171 581 79 89
Zezwolenie na prowadzenie działalności zgodnie z § 34c GewO zostało wydane przez: Wolne i Hanzeatyckie Miasto Hamburg, Urząd Dzielnicy Wandsbek, Wydział Ochrony Konsumentów, Działalności Gospodarczej i Środowiska
Właściwy organ nadzoru: Wolne i Hanzeatyckie Miasto Hamburg, Urząd Dzielnicy Wandsbek, Wydział Ochrony Konsumentów, Działalności Gospodarczej i Środowiska, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg
Uwaga: Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z art. 14 ust. 1 rozporządzenia ODR oraz § 36 VSBG: Komisja Europejska udostępnia platformę internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą znajdą Państwo pod adresem: ec.europa.eu/consumers/odr.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Doskonała lokalizacja zaledwie kilka metrów od rezerwatu przyrody!
Cicho położona nieruchomość znajduje się w strefie uspokojonego ruchu na skraju przyjaznej rodzinom gminy Barsbüttel w powiecie Stormarn.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji i bliskości Hamburga gmina Barsbüttel cieszy się coraz większą popularnością.
Państwa dzieci dotrą pieszo, drogami wolnymi od samochodów, do położonych w pobliżu różnych szkół podstawowych i ponadpodstawowych oraz żłobków i przedszkoli.
Krótkimi drogami dotrą Państwo do różnych możliwości zakupów na codzienne potrzeby.
Kilkaset metrów dalej znajduje się publiczny przystanek autobusowy; stąd dotrą Państwo albo do centrum Hamburga, albo do sąsiednich gmin, takich jak Willinghusen, Stemwarde lub Stellau.
W Barsbüttel mają Państwo do dyspozycji bogatą i różnorodną ofertę spędzania czasu wolnego; mogą Państwo wybierać między klubami pływackimi lub sportowymi, szkołą muzyczną lub różnymi placami zabaw. Albo wykorzystajcie pobliską przyrodę do indywidualnego spędzania czasu wolnego.
Kolejną zaletą jest dogodne położenie komunikacyjne: przez pobliskie zjazdy na autostrady A1 i A24 dotrą Państwo w około 20 minut do centrum Hamburga lub do dalszych węzłów autostradowych na północ i południe.
