Об этом доме
СМОТРИТЕ, ВЪЕЗЖАЙТЕ, ЧУВСТВУЙТЕ СЕБЯ КАК ДОМА!
В этом объекте сразу видно, что большое внимание было уделено деталям. В целом недвижимость вместе с прилегающим садом находится в очень ухоженном состоянии.
Предлагаемый здесь односемейный дом был построен в массивном и привлекательном исполнении в 2004 году. Объект расположен в зоне с успокоенным движением.
Жилой объект имеет в общей сложности четыре светлых жилых помещения, которые находятся на первом этаже и мансардном этаже. Чердак под коньком, доступный по выдвижной лестнице с мансардного этажа, не обустроен и в настоящее время используется как место для хранения.
Все помещения на первом этаже и мансардном этаже оснащены индивидуально регулируемым напольным отоплением.
Крыша полностью утеплена, в целом односемейный дом находится в очень хорошем энергетическом состоянии, что отражается в актуальном значении «B» в энергетическом паспорте.
Односемейный дом оснащён пластиковыми окнами с изоляционным остеклением, а перед всеми окнами установлены электрические наружные рольставни.
Односемейный дом полностью подвалён. В этой зоне имеется в общей сложности четыре помещения, в том числе фитнес- и вечериночная комната, кладовая и прачечная. Вся подвальная зона площадью около 68 квадратных метров полностью выложена плиткой.
Отопление и горячее водоснабжение осуществляются через подключённое в подвальной зоне централизованное теплоснабжение.
Просторная зона навеса для автомобилей предоставляет вам место для двух автомобилей. Собственный электромобиль можно заряжать через имеющуюся настенную зарядную станцию, что обеспечивает вам удобное решение.
Дополнительно на крыше установлена фотоэлектрическая установка!
Общая площадь земельного участка составляет 566 квадратных метров.
В целом односемейный дом и все наружные зоны находятся в очень хорошем состоянии, так что в него можно въехать без крупных мероприятий.
Чего вы ещё ждёте? Сразу же договоритесь о встрече на месте — так ваши идеи будет легче спланировать.
Преимущества!
-Тихое расположение у заповедника
-Энергетический паспорт «B»
-очень хорошее состояние объекта
-красиво обустроенная зона террасы и сада
-каминная печь
-фотоэлектрическая установка
-настенная зарядная станция в навесе
-напольное отопление
-электрические рольставни
-встроенная кухня
ВАЖНО! Пожалуйста, укажите в своём запросе номер телефона! Чтобы таким образом было проще договориться о желаемых индивидуальных просмотрах. Большое спасибо за понимание.
Фитинги и особенности, как описано
Экскурсия по очень привлекательному, очень ухоженному и тихо расположенному отдельно стоящему дому на краю заповедника!
Из просторной входной зоны на первом этаже через двустворчатую дверь вы попадаете прямо в жилую зону площадью около 41 квадратного метра. Удачная планировка этой площади предлагает солнечное место для семейной обеденной зоны и уютную зону отдыха с камином!
Через дверь на террасу вы выходите в крытую часть террасы, а далее — в ухоженный сад, ориентированный на запад и приглашающий к отдыху.
Первый этаж отделан светлой терракотовой плиткой; в сочетании со светло окрашенными стенами сразу возникает приятное ощущение домашнего уюта!
Кроме того, на первом этаже расположена со вкусом обустроенная кухня. Имеющаяся светлая встроенная кухня в стиле кантри состоит из верхних и нижних шкафов, посудомоечной машины, духового шкафа, индукционной варочной панели и холодильника. Небольшой обеденный уголок дополнительно предоставляет место для подготовки к готовке или для завтрака. Практичен также прямой выход на террасу.
Гостевой туалет также находится на первом этаже.
Светлая массивная деревянная лестница соединяет отдельные этажи — от подвала до мансарды.
В мансарде расположены в общей сложности три жилых помещения, которые подходят для детской, кабинета и спальни. Во всех трёх жилых помещениях мансарды уложен высококачественный виниловый пол. Благодаря имеющимся скосам крыши в отдельных комнатах возникает особое ощущение уюта и открывается множество возможностей для оформления.
На этом этаже находится со вкусом и практично обустроенная ванная комната, оборудованная ванной, душем и двумя раковинами. Ванная комната облицована нейтральной белой плиткой, а в зоне пола уложена тёмная антрацитовая плитка.
Это подтверждает очень положительное впечатление от всего объекта.
другой
Объект в настоящее время ещё заселён, поэтому проводятся только индивидуальные осмотры по предварительной договорённости.
Обратите внимание, что я назначаю осмотры только в том случае, если форма запроса была вами полностью дополнена именем и фамилией, вашим адресом регистрации и номером телефона и возвращена. Благодарю за понимание.
Предложение делается без обязательств и не является обязывающим. Право промежуточной продажи сохраняется.
Кроме того, я хотел бы указать, что все сведения, относящиеся к объекту, предоставляются на основании данных собственника, добросовестно и по мере знаний, однако без гарантии полноты и правильности. Как маклер я освобождён от любой ответственности.
ПРИМЕЧАНИЕ К НОВОМУ ОБЩЕМУ РЕГЛАМЕНТУ О ЗАЩИТЕ ДАННЫХ (DSGVO)
Указания к новому Общему регламенту ЕС о защите данных вы найдёте в приложенных документах.
Отправляя запрос на контакт, вы подтверждаете, что ознакомились с размещённой информацией о защите данных и согласны с ней.
Andreas Reikat – маклер по недвижимости, Poggfreedweg 45, 22149 Hamburg, Tel: +49 (0)171 581 79 89
Разрешение на осуществление предпринимательской деятельности согласно §34c: GewO выдано: Вольный и ганзейский город Гамбург, районное управление Вандсбек, ведомство по защите прав потребителей, предпринимательству и окружающей среде
Компетентный надзорный орган: Вольный и ганзейский город Гамбург, районное управление Вандсбек, ведомство по защите прав потребителей, предпринимательству и окружающей среде, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg
Примечание: Онлайн-урегулирование споров согласно ст. 14 абз. 1 ODR-VO и § 36 VSBG: Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-урегулирования споров (OS), которую вы найдёте по адресу: ec.europa.eu/consumers/odr.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Отличное расположение всего в нескольких метрах от природоохранной зоны!
Тихо расположенный объект находится в зоне с успокоенным движением на окраине дружественной к семьям общины Барсбюттель в округе Штормарн.
Благодаря привлекательному расположению и близости к Гамбургу община Барсбюттель пользуется всё большей популярностью.
Ваши дети пешком, по свободным от автомобилей дорожкам, доберутся до расположенных поблизости различных начальных и последующих школ, а также яслей и детских садов.
По коротким маршрутам вы доберётесь до различных магазинов для повседневных нужд.
В нескольких сотнях метров находится общественная автобусная остановка; отсюда вы попадёте либо в центр Гамбурга, либо в соседние общины, такие как Виллингхузен, Штемварде или Штеллау.
В Барсбюттеле вам доступно обширное и разнообразное предложение для досуга: вы можете выбрать между плавательными или спортивными клубами, музыкальной школой или различными детскими площадками. Либо используйте расположенную поблизости природу для индивидуального проведения свободного времени.
Ещё одно преимущество — удобное транспортное расположение: через расположенные рядом въезды на автомагистрали A1 и A24 вы примерно за 20 минут доберётесь до центра Гамбурга или до дальнейших съездов автомагистралей на север и на юг.
