Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
GEZİN, TAŞININ, KENDİNİZİ İYİ HİSSEDİN! Bu mülkte ayrıntılara büyük önem verildiği hemen görülür. Genel olarak gayrimenkul, kendisine ait bahçesiyle birlikte çok bakımlı durumdadır.
Burada sunulan müstakil ev, 2004 yılında sağlam ve çekici bir yapı tarzında inşa edilmiştir. Mülk, trafiği sakinleştirilmiş bir bölgede yer almaktadır.
Konutun toplam dört aydınlık yaşam alanı vardır; bunlar zemin kat ve çatı katında bulunmaktadır. Çatı katından bir gömme merdivenle ulaşılan çatı tepesi tamamlanmamıştır ve şu anda depolama alanı olarak kullanılmaktadır.
Zemin kattaki ve çatı katındaki tüm odalar, bireysel olarak ayarlanabilen yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Çatı tamamen yalıtılmıştır; müstakil ev genel olarak enerji açısından çok iyi durumdadır ve bu, enerji kimlik belgesindeki güncel „B“ değerine yansımaktadır.
Müstakil ev, yalıtım camlı plastik çerçeveli pencerelerle donatılmıştır ve tüm pencerelerin önünde elektrikli dış panjurlar bulunmaktadır.
Müstakil evin tamamı bodrumludur. Bu alanda toplam dört oda vardır; bunlar arasında bir fitness ve parti odası, bir kiler ve bir çamaşır odası yer alır. Yaklaşık 68 metrekarelik bodrum alanının tamamı fayansla kaplıdır.
Isıtma ve sıcak su temini, bodrum alanında bağlı olan bölgesel ısıtma üzerinden sağlanmaktadır.
Geniş carport alanı size iki otomobil için yer sunar. Kendi elektrikli aracınız mevcut Wallbox üzerinden şarj edilebilir ve böylece size konforlu bir çözüm sunar.
Ayrıca çatıya bir fotovoltaik tesis kurulmuştur!
Toplam arsa alanı 566 metrekaredir.
Genel olarak müstakil ev ve tüm dış alanlar çok iyi durumdadır, böylece büyük önlemler gerekmeden taşınılabilir.
Daha neyi bekliyorsunuz? Hemen yerinde bir randevu ayarlayın; böylece fikirlerinizi daha iyi planlayabilirsiniz.
Öne çıkanlar! -Doğa koruma alanı kenarında sakin konum -Enerji kimlik belgesi „B“ -çok iyi mülk durumu -güzel düzenlenmiş teras ve bahçe alanı -Şömine sobası -Fotovoltaik tesis -Carport'ta Wallbox -Yerden ısıtma -Elektrikli panjurlar -Ankastre mutfak
ÖNEMLİ! Lütfen talebinizde telefon numaranızı belirtin! Böylece istediğiniz bireysel ziyaretleri daha kolay ayarlayabilmek için. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Doğa koruma alanının kenarında yer alan, çok çekici, çok bakımlı ve sakin konumlu bir müstakil evde bir gezinti!
Zemin kattaki ferah giriş alanından çift kanatlı bir kapıdan doğrudan yaklaşık 41 metrekare büyüklüğündeki yaşam alanına ulaşırsınız. Bu alanın iyi bölünmüş yapısı, aile yemek alanı için güneşli bir yer ve şömine sobası dâhil bir rahatlık alanı sunar!
Bir teras kapısından terasın üzeri kapalı bölümüne girersiniz ve devamında batıya bakan, dinlenmeye davet eden bakımlı bahçe alanına ulaşırsınız.
Zemin kat açık renkli terracotta fayanslarla döşenmiştir; açık renge boyanmış duvarlarla birlikte hemen hoş bir yaşam hissi oluşur!
Bunun yanı sıra zemin katta zevkle döşenmiş mutfak da bulunmaktadır. Mevcut açık renkli, kır evi tarzındaki ankastre mutfak üst ve alt dolaplardan, bir bulaşık makinesinden, bir fırından, bir indüksiyon ocaktan ve bir buzdolabından oluşmaktadır. Küçük yemek köşesi size yemek hazırlıkları veya kahvaltı için ek yer sunar. Teras alanına doğrudan erişim de pratiktir. Zemin katta bir misafir WC’si de bulunmaktadır.
Aydınlık ve masif bir ahşap merdiven, bodrumdan çatı katına kadar katları birbirine bağlar. Çatı katında toplam üç yaşam alanı bulunur; bunlar çocuk, çalışma ve yatak odası olarak kullanılabilir. Çatı katındaki üç yaşam alanının tümüne yüksek kaliteli vinil zemin döşenmiştir. Odaların her birindeki mevcut çatı eğimleri özel bir yaşam hissi yaratır ve size birçok tasarım imkânı bırakır. Bu katta zevkle ve pratik şekilde düzenlenmiş banyo yer alır; küvet, duş ve iki lavabo ile donatılmıştır. Banyo nötr beyaz fayanslarla kaplanmıştır; buna uygun olarak zemin alanında koyu antrasit fayanslar döşenmiştir.
Tüm mülkün çok olumlu izlenimi doğrulanmaktadır.
Diğer
Gayrimenkul hâlen ikamet edilmektedir; bu nedenle yalnızca önceden randevu ile bireysel geziler gerçekleştirilmektedir.
Lütfen, gezileri yalnızca talep formunun ad ve soyadınız, ikamet adresiniz ve telefon numaranızla eksiksiz olarak doldurulup tarafıma geri gönderilmesi hâlinde ayarladığımı dikkate alınız. Anlayışınız için teşekkür ederim.
Teklif, serbest ve bağlayıcı olmaksızın sunulmaktadır. Arada satılma hakkı saklıdır. Ayrıca, gayrimenkule ilişkin tüm bilgilerin mal sahibi beyanlarına dayanarak, en iyi bilgi ve inançla, ancak eksiksizlik ve doğruluk konusunda garanti verilmeksizin sağlandığını belirtmek isterim. Emlakçı olarak her türlü sorumluluktan muafım.
YENİ VERİ KORUMA TÜZÜĞÜ'NE (DSGVO) İLİŞKİN BİLGİ Yeni AB Veri Koruma Tüzüğü'ne ilişkin açıklamaları ekli belgelerde bulabilirsiniz. İletişim talebini göndererek, kayıtlı veri koruma bilgilerini okuduğunuzu ve bunları kabul ettiğinizi teyit etmiş olursunuz.
Andreas Reikat – Emlakçı, Poggfreedweg 45, 22149 Hamburg, Tel: +49 (0)171 581 79 89 §34c GewO uyarınca ticaret izni şu makam tarafından verilmiştir: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Yetkili denetim makamı: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schlossgarten 9, 22041 Hamburg Not: Art. 14 fıkra 1 ODR-VO ve § 36 VSBG uyarınca çevrimiçi uyuşmazlık çözümü: Avrupa Komisyonu, şu adreste bulabileceğiniz bir çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) platformu sunmaktadır: ec.europa.eu/consumers/odr.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Harika konum, doğa koruma alanına sadece birkaç metre!
Sakin konumdaki mülk, Stormarn ilçesindeki aile dostu Barsbüttel belediyesinin kenarında, trafiği sakinleştirilmiş bir bölgede yer almaktadır.
Çekici konumu ve Hamburg’a yakınlığı sayesinde Barsbüttel belediyesi giderek daha fazla ilgi görmektedir.
Çocuklarınız, yakın çevrede bulunan çeşitli ilkokullara ve ileri düzey okullara ile kreşlere ve anaokullarına yaya olarak, arabasız yollardan ulaşır.
Kısa mesafelerle günlük ihtiyaçlarınız için çeşitli alışveriş olanaklarına ulaşırsınız.
Birkaç yüz metre ötede toplu otobüs durağı bulunmaktadır; buradan ya Hamburg şehir merkezine gidebilir ya da buradan Willinghusen, Stemwarde veya Stellau gibi komşu belediyelere ulaşabilirsiniz.
Barsbüttel’de kapsamlı ve çok yönlü bir boş zaman olanağı sunulmaktadır; yüzme veya spor kulüpleri, bir müzik okulu ya da çeşitli oyun alanları arasında seçim yapabilirsiniz. Ya da bireysel boş zaman etkinlikleriniz için yakındaki doğadan yararlanın.
Bir diğer avantaj ise ulaşım açısından elverişli konumdur; yakındaki A1 ve A24 otoyol girişleri üzerinden yaklaşık 20 dakikada Hamburg şehir merkezine veya kuzeye ve güneye devam eden otoyol bağlantılarına ulaşırsınız.
