Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop staat een goed onderhouden eindwoning met een royaal omheinde tuin. Bij het huis hoort een carport met een kleine berging.
Bij binnenkomst komt men in de hal met aangrenzend gastentoilet (begin 2026 volledig gerenoveerd). De garderobe in de hal is maatwerk, met ruimte voor schoenen, jassen en meer. Op de begane grond bevindt zich de grote woon-eetkamer, die door middel van twee schuifdeuren kan worden afgescheiden. Via de woonkamer bereikt men het overdekte terras (ca. 7,5m²) met privacybescherming aan de zijkant en uitzicht op de tuin. Deze is van buitenaf via 2 plaatsen door 2 afsluitbare poorten toegankelijk. De tuin is volledig omheind. Het gazon en de heg zijn altijd goed onderhouden; als extra zijn er 3 x 300l regentonnen aangesloten op de regenpijp om water op te vangen. Op de begane grond bevindt zich de keuken, die is voorzien van een glazen schuifdeur. Vanuit de eetkamer komt men via de trap zowel in de kelder als op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer, een kleine bergkast, de badkamer met douche en bad en nog twee ruimtes die individueel kunnen worden gebruikt. Vanaf de bovenverdieping leidt de trap verder omhoog naar de uitgebouwde zolder (20m²) met groot Velux-raam, dat met een afstandsbediening kan worden geopend en gesloten; hetzelfde geldt voor het elektrische buitenrolluik.
Het huis is volledig onderkelderd en verdeeld in 4 ruimtes. In de grootste van deze ruimtes is een gascondensatieketel voor water en verwarming geïnstalleerd. Ook vermeldenswaardig is dat het hier om een rookvrij object gaat. Het huis staat momenteel leeg. Per direct beschikbaar.
De verkoop van deze woning geschiedt door de eigenaar zelf.
Objectgegevens:
Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 251 m² Gebruiksoppervlakte: 51 m² (kelder) Zolder: bewoonbaar uitgebouwd 20m² Parkeerplaats: 1 carport Kamers: 5 Bouwjaar: 1989
Overig:
- Gemeenschappelijk perceel (gebruiksrecht) - Volledig onderkelderd - Radiatoren in de kelder geïnstalleerd - Uitgebouwde zolder - Terras op het zuiden - Onderhoudsvriendelijke tuin - Volledig omheind - Perceel achterom toegankelijk - Vloerafwerking: vinyl, tapijt, tegels - Belangrijkste energiedrager: gas - Energieprestatiecertificaat C
Moderniseringen:
2020: - Vernieuwing van alle vloerbedekkingen op de begane grond (vinylvloer) en bovenverdieping (tapijt) - Schilderen van alle wanden en plafonds op de bovenverdieping - Vernieuwing van de verwarmingsinstallatie / nieuwe gascondensatieketel van Vissmann (1 apparaat voor verwarming en warm water) - Volledige vernieuwing van de hoofdbadkamer in Bovenverdieping (ligbad en aparte douche), inclusief vergroting van het Velux-raam en installatie van een handdoekradiator + nieuwe radiator in het gastentoilet - Nieuwe keuken, inclusief elektrische apparaten
2023 /2024: - Volledige tuin, inclusief omheining (dubbelstaalmathekwerk) + 2 poorten, de volledige grond tot 30 cm diep gezeefd, geëgaliseerd en als extra privacybescherming van een haag voorzien
2024: - Preventieve bescherming tegen vocht en gedeeltelijke isolatie van de kelder aan de buitenmuur aan de straatzijde - vernieuwing van alle ramen op de bovenverdieping (Alle ramen die geen dakramen zijn, hebben handmatige buitenrolluiken en vliegenhorren) - Op de begane grond zijn ook de deuren van de hal en het gastentoilet inclusief kozijn vervangen; de keuken heeft een glazen schuifdeur gekregen - Behangen van de hal - Vervaardiging en montage van een individueel aangepaste garderobe, inclusief opbergruimte en schoenenplank voor de nis in de hal
2025: - WPC-privacyscherm naast het terras - Het dakraam op de zolder is vervangen door een nieuw Velux-dakraam met drievoudige beglazing. Elektrisch via afstandsbediening te openen/sluiten en voorzien van een buitenrolluik, eveneens elektrisch te openen/sluiten (stroom via zonnecellen en accu)
2026: - Volledige renovatie van het gastentoilet
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Op de bovenverdieping staat een mobiele airconditioner. Hiervoor is voor het raam een speciale constructie gemaakt om de slang naar buiten te leiden. Deze kan heel eenvoudig worden gedemonteerd en wordt bij niet-gebruik in de berging opgeborgen. (Beide kunnen desgewenst worden overgenomen.)
Overige gevallen
Gelieve geen makelaarsaanvragen. Het huis wordt particulier verkocht. Bedankt voor uw begrip. Geïnteresseerden kunnen ook telefonisch contact opnemen voor een bezichtiging of bij vragen over het object. Tel. 0174 9631360
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Infrastructuur in de buurt:
• Bushalte: 300 m • Kinderdagverblijf: 750 m • Basisschool: 1,8 km • Fitnessstudio: 450 m • Winkelmogelijkheden: 1,5 km • Station Tornesch: 4,1 km • Snelweg A23: 7,9 km
