PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTarasOgród
Obszar wykresu
251 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
51 m²
Certyfikat energetyczny
C
82,53 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
379.000 €
Cena za m²
3 715,69 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż zadbany skrajny szeregowiec z przestronnym, ogrodzonym ogrodem. Do domu przynależy wiata na samochód z małym domkiem gospodarczym.
Po wejściu znajduje się przedpokój z przylegającą toaletą dla gości (świeżo wyremontowaną na początku 2026 roku). Garderoba w przedpokoju została wykonana na zamówienie i oferuje miejsce na buty, kurtki oraz inne rzeczy. Na parterze znajduje się duża część dzienna z jadalnią, którą można oddzielić za pomocą dwojga drzwi przesuwnych. Z salonu można wyjść na zadaszony taras (ok. 7,5m²) z boczną osłoną zapewniającą prywatność i widokiem na ogród. Do ogrodu można wejść z zewnątrz z 2 miejsc przez 2 zamykane na klucz bramy. Ogród jest całkowicie ogrodzony. Trawnik i żywopłot były zawsze zadbane, a dodatkowo do rynny podłączone są 3 x 300l beczki na deszczówkę, służące do gromadzenia wody. Na parterze znajduje się kuchnia wyposażona w szklane drzwi przesuwne. Z jadalni schodami można przejść zarówno do piwnicy, jak i na piętro. Znajdują się tu sypialnia, mały schowek, łazienka z prysznicem i wanną oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać indywidualnie. Z piętra schody prowadzą jeszcze wyżej na zaadaptowany strych (20m²) z dużym oknem Velux, które można otwierać i zamykać za pomocą pilota; to samo dotyczy elektrycznej rolety zewnętrznej.
Dom jest w całości podpiwniczony i podzielony na 4 pomieszczenia. W największym z nich zamontowano gazowy kocioł kondensacyjny do ogrzewania wody i domu. Warto również wspomnieć, że jest to obiekt dla niepalących. Dom jest obecnie niezamieszkały. Dostępny od zaraz.
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się prywatnie.
Dane nieruchomości:
Powierzchnia mieszkalna: 102 m² Powierzchnia działki: 251 m² Powierzchnia użytkowa: 51 m² (piwnica) Strych: zaadaptowany do celów mieszkalnych 20m² Miejsce postojowe: 1 wiata na samochód Liczba pokoi: 5 Rok budowy: 1989
Pozostałe informacje:
- Wspólna działka (prawo do użytkowania) - Całkowite podpiwniczenie - Grzejniki zamontowane w piwnicy - Zaadaptowany strych - Taras od strony południowej - Łatwy w utrzymaniu ogród - Całkowicie ogrodzona - Dostęp do działki od tyłu - Rodzaj podłóg: winyl, wykładzina, płytki - Główne źródło energii: gaz - Świadectwo energetyczne C
Modernizacje:
2020: - Wymiana wszystkich podłóg na parterze (podłoga winylowa) i na piętrze (wykładzina) - Malowanie wszystkich ścian i sufitów na piętrze - Wymiana instalacji grzewczej / nowy gazowy kocioł kondensacyjny firmy Vissmann (1 urządzenie do ogrzewania i ciepłej wody) - Całkowita modernizacja głównej łazienki w Piętro (wanna i oddzielny prysznic), w tym powiększenie okna Velux i instalacja grzejnika na ręczniki + nowy grzejnik w toalecie dla gości - Nowa kuchnia, w tym urządzenia elektryczne
2023 /2024: - Kompletny ogród, w tym ogrodzenie (ogrodzenie panelowe z podwójnych prętów) + 2 bramy, cała ziemia przesiana na głębokość 30 cm, wyrównana i obsadzona żywopłotem jako dodatkowa osłona przed wzrokiem
2024: - Zabezpieczenie profilaktyczne przed wilgocią i częściowe ocieplenie piwnicy przy ścianie domu od strony ulicy - wymiana wszystkich okien na piętrze (wszystkie okna niebędące oknami dachowymi mają ręczne rolety zewnętrzne i moskitiery) - Na parterze wymieniono również drzwi do korytarza i toalety dla gości wraz z ościeżnicami, a kuchnia otrzymała szklane drzwi przesuwne - Tapetowanie korytarza - Wykonanie i montaż indywidualnie dopasowanej garderoby, w tym miejsca do przechowywania i półki na buty we wnęce w korytarzu
2025: - Osłona zapewniająca prywatność z WPC obok tarasu - Okno dachowe na poddaszu wymieniono na nowe okno dachowe Velux, z potrójnymi szybami. Otwierane / zamykane elektrycznie za pomocą pilota i wyposażone w roletę zewnętrzną, również otwieraną / zamykaną elektrycznie (zasilanie z paneli solarnych i akumulatora)
2026: - Kompleksowy remont toalety dla gości
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Na piętrze znajduje się przenośny klimatyzator; w tym celu wykonano specjalną konstrukcję do okna, umożliwiającą wyprowadzenie rury na zewnątrz. Można ją łatwo zdemontować i przechowywać w pomieszczeniu gospodarczym, gdy nie jest używana. (Oba elementy mogą zostać przejęte, jeśli będzie to pożądane.)
Inne
Proszę o nieskładanie ofert przez pośredników. Dom jest sprzedawany prywatnie. Dziękuję za wyrozumiałość. Zainteresowani mogą również skontaktować się telefonicznie w celu umówienia oglądania lub uzyskania odpowiedzi na pytania dotyczące nieruchomości. Tel. 0174 9631360
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Infrastruktura w pobliżu:
• Przystanek autobusowy: 300 m • Przedszkole: 750 m • Szkoła podstawowa: 1,8 km • Siłownia: 450 m • Możliwości robienia zakupów: 1,5 km • Dworzec kolejowy Tornesch: 4,1 km • Autostrada A23: 7,9 km
