Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
До продажу пропонується доглянутий торцевий рядний будинок із просторим огородженим садом. До будинку належить навіс для автомобіля з невеликим господарським приміщенням.
При вході потрапляєш у коридор із прилеглим гостьовим туалетом (щойно відремонтований на початку 2026 року). Вішалка в коридорі виготовлена на замовлення та має місце для взуття, курток та іншого. На першому поверсі розташована велика житлово-їдальня зона, яку можна розділити двома розсувними дверима. Через вітальню можна потрапити на криту терасу (прибл. 7,5м²) із бічним захистом від сторонніх поглядів і видом на сад. До саду можна потрапити ззовні з 2 місць через 2 замикальні ворота. Сад повністю огороджений. Газон і живопліт завжди доглядалися; як невеликий додатковий бонус, до водостічної ринви під’єднано 3 x 300л бочки для дощової води, щоб збирати воду. На першому поверсі розташована кухня, обладнана скляними розсувними дверима. З їдальні сходами можна потрапити як до підвалу, так і на верхній поверх. Тут розташовані спальня, невелика комора, ванна кімната з душем і ванною, а також ще два приміщення, які можна використовувати індивідуально. З верхнього поверху сходи ведуть ще вище — на облаштоване горище (20м²) із великим вікном Velux, яке можна відкривати та закривати дистанційно; те саме стосується електричної зовнішньої ролети.
Будинок має повний підвал, поділений на 4 приміщення. У найбільшому з них встановлено газовий конденсаційний котел для водопостачання та опалення. Також варто зазначити, що це об’єкт, де не палять. Наразі будинок вільний. Доступний негайно.
Продаж цієї нерухомості здійснюється приватною особою.
Дані об’єкта:
Житлова площа: 102 м² Площа земельної ділянки: 251 м² Корисна площа: 51 м² (підвал) Горище: облаштоване для проживання 20м² Паркомісце: 1 навіс для автомобіля Кімнати: 5 Рік будівництва: 1989
Інше:
- Спільна земельна ділянка (право користування) - Повний підвал - У підвалі встановлені радіатори - Облаштоване горище - Південна тераса - Сад, простий у догляді - Повністю огороджений - До ділянки можна потрапити ззаду - Покриття підлоги: вініл, килимове покриття, плитка - Основний енергоносій: газ - Енергетичний сертифікат C
Модернізації:
2020: - Заміна всіх підлогових покриттів на першому поверсі (вінілова підлога) та верхньому поверсі (килимове покриття) - Фарбування всіх стін і стель на верхньому поверсі - Заміна опалювальної системи / новий газовий конденсаційний котел Vissmann (1прилад для опалення та гарячої води) - Повна заміна основної ванної кімнати в Верхній поверх (ванна та окремий душ), включно зі збільшенням вікна Velux і встановленням рушникосушки + нового радіатора в гостьовому туалеті - Нова кухня, включно з електроприладами
2023 /2024: - Повністю облаштований сад, включно з огорожею (паркан із подвійних стрижневих матів) + 2 ворота, весь ґрунт просіяно на глибину 30 см, вирівняно та для додаткового захисту від сторонніх поглядів висаджено живопліт
2024: - Профілактичний захист від вологи та часткове утеплення підвалу з боку стіни будинку, що виходить на вулицю - заміна всіх вікон на верхньому поверсі (Усі вікна, крім мансардних, мають ручні зовнішні ролети та москітні сітки) - На першому поверсі також замінено двері до коридору та гостьового туалету, включно з дверними коробками; на кухні встановлено скляні розсувні двері - Обклеювання коридору шпалерами - Виготовлення та монтаж індивідуально адаптованої гардеробної, включно з місцями для зберігання та полицею для взуття в ніші коридору
2025: - WPC-огорожа для захисту від сторонніх поглядів поруч із терасою - Мансардне вікно на горищному поверсі замінено на нове мансардне вікно Velux із потрійним склінням. Відкривається / закривається електрично за допомогою пульта та оснащене зовнішньою ролетою, яка також відкривається / закривається електрично (живлення від сонячних панелей та акумулятора)
2026: - Повна реконструкція гостьового туалету
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
На верхньому поверсі є мобільний кондиціонер; для вікна виготовлено спеціальну конструкцію для виведення шланга назовні, її можна дуже легко демонтувати, а коли вона не використовується, зберігати в коморі. (За бажанням можна залишити обидва предмети.)
інше
Будь ласка, не звертайтеся рієлторам. Будинок продається приватною особою. Дякуємо за розуміння. Зацікавлені особи можуть також зателефонувати, щоб домовитися про огляд або поставити запитання щодо об’єкта. Тел. 0174 9631360
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Інфраструктура поблизу:
• Автобусна зупинка: 300 м • Дитячий садок: 750 м • Початкова школа: 1,8 км • Фітнес-студія: 450 м • Магазини: 1,5 км • Залізничний вокзал Торнеш: 4,1 км • Автомагістраль A23: 7,9 км
