CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
251 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
51 m²
Certificado energético
C
82,53 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
379.000 €
Precio por m2
3.715,69 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende una casa adosada en hilera, cuidada y situada en un extremo, con un jardín amplio y completamente vallado. La casa incluye un carport con un pequeño cobertizo para herramientas.
Al entrar se accede al recibidor, con un aseo de invitados contiguo (recién renovado a principios de 2026). El armario ropero del recibidor es una fabricación especial con espacio para zapatos, chaquetas y otros objetos. En la planta baja se encuentra la amplia zona de salón-comedor, que puede dividirse mediante dos puertas correderas. Desde el salón se accede a la terraza cubierta (aprox. 7,5m²), con protección visual lateral y vistas al jardín. Este es accesible desde el exterior por 2 puntos mediante 2 puertas con cerradura. El jardín está completamente vallado. El césped y el seto siempre se han cuidado, y como pequeño extra hay 3 depósitos de agua de lluvia de 300l conectados al canalón para recoger agua. En la planta baja se encuentra la cocina, equipada con una puerta corredera de cristal. Desde el comedor se accede por la escalera tanto al sótano como a la planta superior. Aquí se encuentran el dormitorio, un pequeño trastero, el baño con ducha y bañera, así como otras dos habitaciones que pueden utilizarse individualmente. Desde la planta superior, la escalera continúa hasta el ático acondicionado (20m²), con una gran ventana Velux que puede abrirse y cerrarse por control remoto; lo mismo se aplica a la persiana exterior eléctrica.
La casa cuenta con sótano completo, dividido en 4 habitaciones. En la más grande está instalada una caldera de condensación de gas para el agua y la calefacción. Cabe mencionar también que se trata de una propiedad para no fumadores. Actualmente la casa está vacía. Disponible de inmediato.
La venta de esta propiedad se realiza de forma particular.
Datos de la propiedad:
Superficie habitable: 102 m² Superficie de la parcela: 251 m² Superficie útil: 51 m² (sótano) Ático: acondicionado como espacio habitable 20m² Plaza de aparcamiento: 1 carport Habitaciones: 5 Año de construcción: 1989
Otros:
- Parcela comunitaria (derecho de uso) - Sótano completo - Radiadores instalados en el sótano - Ático acondicionado - Terraza orientada al sur - Jardín de fácil mantenimiento - Completamente vallado - Parcela accesible por la parte trasera - Revestimientos del suelo: vinilo, moqueta, baldosas - Fuente principal de energía: gas - Certificado energético C
Modernizaciones:
2020: - Renovación de todos los revestimientos del suelo de la planta baja (suelo de vinilo) y de la planta superior (moqueta) - Pintura de todas las paredes y techos de la planta superior - Renovación del sistema de calefacción / nueva caldera de condensación de gas de Vissmann (1 dispositivo para calefacción y agua caliente) - Renovación completa del baño principal en elPlanta superior (bañera y ducha independiente), incluida la ampliación de la ventana Velux y la instalación de un radiador toallero + nuevo radiador en el aseo de invitados - Cocina nueva, incluidos los electrodomésticos
2023 /2024: - Jardín completo, incluido el vallado (valla de paneles de doble varilla) + 2 puertas, todo el suelo cribado a 30 cm de profundidad, nivelado y provisto de un seto como protección adicional contra miradas
2024: - Protección preventiva contra la humedad y aislamiento parcial del sótano en la pared de la casa orientada hacia la calle - Renovación de todas las ventanas de la planta superior (Todas las ventanas que no son de tejado tienen persianas exteriores manuales y mosquiteras) - En la planta baja también se cambiaron las puertas del pasillo y del aseo de invitados, incluidos los marcos; la cocina recibió una puerta corredera de cristal - Empapelado del pasillo - Fabricación y montaje de un armario ropero adaptado individualmente, incluido espacio de almacenamiento y bandeja para zapatos para el nicho del pasillo
2025: - Protección visual de WPC junto a la terraza - La ventana de tejado del ático se sustituyó por una nueva ventana de tejado Velux, con triple acristalamiento. Se abre / cierra eléctricamente por radio y cuenta con una persiana exterior, también con apertura / cierre eléctrico (electricidad mediante células solares y batería)
2026: - Reforma integral del aseo de invitados
Ajustes y características, como se describe
En la planta superior hay un aparato de aire acondicionado móvil; para la ventana se fabricó una construcción especial para conducir la manguera hacia el exterior. Esta se puede desmontar fácilmente y, cuando no se utiliza, se puede guardar en el trastero. (Ambos pueden incluirse si se desea.)
Otros
Por favor, no contacten agencias inmobiliarias. La casa se vende de particular a particular. Gracias por su comprensión. Las personas interesadas pueden contactar también por teléfono para concertar una visita o plantear preguntas sobre el inmueble. Tel. 0174 9631360
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Infraestructura cercana:
• Parada de autobús: 300 m • Guardería: 750 m • Escuela primaria: 1,8 km • Gimnasio: 450 m • Comercios: 1,5 km • Estación de Tornesch: 4,1 km • Autopista A23: 7,9 km
