Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş ve çitle çevrili bakımlı bahçeye sahip, sıra evlerin sonunda bulunan bir ev satışa sunulmaktadır. Eve ait küçük bir depo bulunan bir carport mevcuttur.
İçeri girildiğinde, bitişiğinde misafir WC’si bulunan antreye ulaşılır (2026 başında yeni yenilenmiştir). Antredeki vestiyer, ayakkabılar, montlar ve diğer eşyalar için alan sunan özel yapımdır. Zemin katta, iki sürgülü kapıyla ayrılabilen geniş oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Oturma odasından, yan tarafında mahremiyet sağlayan paravanı ve bahçe manzarası bulunan üzeri kapalı terasa (yaklaşık 7,5m²) çıkılır. Bahçeye dışarıdan 2 noktadan, kilitlenebilir 2 kapı aracılığıyla erişilebilir. Bahçenin tamamı çitle çevrilidir. Çim ve çit düzenli olarak bakımlı tutulmuştur; ayrıca yağmur suyu toplamak için yağmur oluğuna bağlı 3 x 300l yağmur suyu varili bulunmaktadır. Zemin katta cam sürgülü kapıyla donatılmış mutfak yer almaktadır. Yemek odasından merdivenle hem bodruma hem de üst kata ulaşılır. Burada yatak odası, küçük bir depo, duş ve küvet içeren banyo ile kişisel olarak kullanılabilecek iki oda bulunmaktadır. Üst kattan merdiven, büyük bir Velux penceresi bulunan dönüştürülmüş çatı katına (20m²) devam eder; pencere radyo kumandasıyla açılıp kapatılabilir. Aynı durum elektrikli dış panjur için de geçerlidir.
Ev tamamen bodrumludur ve 4 odaya bölünmüştür. Bu odaların en büyüğünde su ve ısıtma için gaz yoğuşmalı kazan bulunmaktadır. Ayrıca buranın sigara içilmeyen bir mülk olduğunu belirtmek gerekir. Ev şu anda boştur. Hemen teslim edilebilir.
Bu taşınmazın satışı özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Taşınmaz bilgileri:
Kullanım alanı: 102 m² Arsa alanı: 251 m² Kullanışlı alan: 51 m² (bodrum) Çatı katı: konut olarak dönüştürülmüş 20m² Otopark: 1 carport Oda: 5 Yapım yılı: 1989
Diğer:
- Ortak arsa (kullanım hakkı) - Tam bodrum - Bodrumda monte edilmiş radyatörler - Dönüştürülmüş çatı katı - Güney terası - Bakımı kolay bahçe - Tamamen çitle çevrili - Arsaya arkadan erişim - Zemin kaplamaları: Vinil, halı, fayans - Ana enerji kaynağı: Gaz - Enerji kimlik belgesi C
Modernizasyonlar:
2020: - Zemin katın (vinil zemin) ve üst katın (halı) tüm zemin kaplamalarının yenilenmesi - Üst kattaki tüm duvar ve tavanların boyanması - Isıtma sisteminin yenilenmesi / Vissmann marka yeni gaz yoğuşmalı kazan (ısıtma ve sıcak su için 1 cihaz) - Ana banyonun tamamen yenilenmesiÜst katta (küvet ve ayrı duş), Velux penceresinin büyütülmesi ve havlupan + misafir WC'sine yeni radyatör montajı dahil - Elektrikli cihazlar dahil yeni mutfak
2023 /2024: - Çit (çift çubuklu panel çit) + 2 kapı dahil komple bahçe, zeminin 30 cm derinliğe kadar tamamen elenmesi, düzeltilmesi ve ek mahremiyet koruması olarak çitle çevrilmesi
2024: - Ev duvarının sokağa bakan tarafındaki bodrumun neme karşı önleyici yalıtımı ve kısmi izolasyonu - Üst kattaki tüm pencerelerin yenilenmesi (Çatı penceresi olmayanların tamamında manuel dış panjur ve sineklik bulunmaktadır) - Zemin katta koridor ve misafir WC kapıları, kasaları dahil olmak üzere değiştirildi; mutfağa cam sürgülü kapı takıldı - Koridorun duvar kağıdıyla kaplanması - Koridordaki niş için depolama alanı ve ayakkabı rafı dahil, kişiye özel vestiyer imalatı ve montajı
2025: - Terasın yanında WPC mahremiyet çiti - Çatı katındaki çatı penceresi, 3 camlı yeni bir Velux çatı penceresiyle değiştirildi. Uzaktan kumanda ile elektrikli olarak açılıp kapanır ve dış panjuru da elektrikli olarak açılıp kapanır (elektrik güneş panelleri ve akü ile sağlanır)
2026: - Misafir WC'sinin komple yenilenmesi
İlan verene göre donanım ve özellikler
Üst katta taşınabilir bir klima cihazı bulunmaktadır. Bunun için hortumu dışarıya yönlendirmek üzere pencereye özel bir konstrüksiyon yapılmıştır; bu konstrüksiyon kolayca sökülebilir ve kullanılmadığında depo odasında saklanabilir. (İstenirse her ikisi de devralınabilir.)
Diğer
Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız. Ev sahibi tarafından özel olarak satılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz. İlgilenenler, yerinde inceleme randevusu almak veya taşınmazla ilgili sorularını iletmek için telefonla da iletişime geçebilirler. Tel. 0174 9631360
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Yakındaki altyapı:
• Otobüs durağı: 300 m • Anaokulu: 750 m • İlkokul: 1,8 km • Fitness salonu: 450 m • Alışveriş olanakları: 1,5 km • Tornesch tren istasyonu: 4,1 km • A23 otoyolu: 7,9 km
