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À vendre, maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue avec un jardin généreusement clôturé. La maison dispose d’un carport avec un petit abri de jardin.
En entrant, on arrive dans le couloir avec des toilettes invités attenantes (rénovées récemment début 2026). Le vestiaire du couloir est une réalisation sur mesure offrant de la place pour les chaussures, les vestes et autres. Au rez-de-chaussée se trouve le grand espace séjour-salle à manger, qui peut être séparé par deux portes coulissantes. Depuis le séjour, on accède à la terrasse couverte (env. 7,5m²) avec brise-vue latéral et vue sur le jardin. Celui-ci est accessible depuis l’extérieur par 2 endroits grâce à 2 portails verrouillables. Le jardin est entièrement clôturé. La pelouse et la haie ont toujours été entretenues ; en complément, 3 récupérateurs d’eau de pluie de 300l chacun sont raccordés à la gouttière afin de collecter l’eau. La cuisine se trouve au rez-de-chaussée et est équipée d’une porte coulissante en verre. Depuis la salle à manger, l’escalier mène aussi bien à la cave qu’à l’étage. Celui-ci comprend la chambre, un petit débarras, la salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux autres pièces pouvant être utilisées individuellement. Depuis l’étage, l’escalier continue jusqu’aux combles aménagés (20m²), dotés d’une grande fenêtre Velux pouvant être ouverte et fermée par télécommande ; il en va de même pour le volet roulant extérieur électrique.
La maison dispose d’une cave complète divisée en 4 pièces. La plus grande de ces pièces abrite une chaudière gaz à condensation pour l’eau et le chauffage. À noter également qu’il s’agit d’un bien non-fumeur. La maison est actuellement vide. Disponible immédiatement.
La vente de ce bien immobilier se fait entre particuliers.
Données du bien :
Surface habitable : 102 m² Surface du terrain : 251 m² Surface utile : 51 m² (cave) Combles : aménagés en espace habitable 20m² Stationnement : 1 carport Pièces : 5 Année de construction : 1989
Autres informations :
- Terrain commun (droit d’usage) - Cave complète - Radiateurs installés dans la cave - Combles aménagés - Terrasse orientée sud - Jardin facile à entretenir - Entièrement clôturé - Terrain accessible par l’arrière - Revêtements de sol : vinyle, moquette, carrelage - Énergie principale : gaz - Certificat énergétique C
Modernisations :
2020 : - Remplacement de tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée (sol vinyle) et de l’étage (moquette) - Peinture de tous les murs et plafonds à l’étage - Remplacement du système de chauffage / nouvelle chaudière gaz à condensation de Vissmann (1 appareil pour le chauffage et l’eau chaude) - Rénovation complète de la salle de bains principale dans le Étage supérieur (baignoire et douche séparée), y compris l’agrandissement de la fenêtre Velux et l’installation d’un sèche-serviettes + nouveau radiateur dans les WC invités - Nouvelle cuisine, y compris les appareils électroménagers
2023 /2024 : - Jardin entièrement aménagé, y compris la clôture (clôture en panneaux rigides à double fil) + 2 portails, sol entièrement tamisé sur 30 cm, nivelé et agrémenté d’une haie servant de brise-vue supplémentaire
2024 : - Protection préventive contre l’humidité et isolation partielle de la cave au niveau du mur de la maison côté rue - remplacement de toutes les fenêtres de l’étage supérieur (toutes les fenêtres qui ne sont pas des fenêtres de toit disposent de volets roulants extérieurs manuels et de moustiquaires) - Au rez-de-chaussée, les portes du couloir et des WC invités, y compris les huisseries, ont également été remplacées ; la cuisine a été équipée d’une porte coulissante en verre - Pose de papier peint dans le couloir - Conception et montage d’un vestiaire sur mesure, y compris un espace de rangement et un emplacement pour chaussures dans la niche du couloir
2025 : - Brise-vue en WPC à côté de la terrasse - La fenêtre de toit des combles a été remplacée par une nouvelle fenêtre de toit Velux à triple vitrage. Ouverture / fermeture électrique par télécommande radio et volet roulant extérieur, également à ouverture / fermeture électrique (alimentation par panneaux solaires et batterie)
2026 : - Rénovation complète des WC invités
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
À l’étage supérieur se trouve un climatiseur mobile ; une construction spéciale a été réalisée pour la fenêtre afin de faire passer le tuyau vers l’extérieur. Elle peut être démontée très facilement et rangée dans le débarras lorsqu’elle n’est pas utilisée. (Les deux éléments peuvent volontiers être repris si vous le souhaitez.)
Autres
Merci de ne pas contacter d’agences immobilières. La maison est vendue par un particulier. Merci de votre compréhension. Les personnes intéressées peuvent également nous contacter par téléphone pour une visite ou pour toute question concernant le bien. Tél. 0174 9631360
Emplacement
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Détails de l'emplacement
Infrastructures à proximité :
• Arrêt de bus : 300 m • École maternelle : 750 m • École primaire : 1,8 km • Salle de sport : 450 m • Commerces : 1,5 km • Gare de Tornesch : 4,1 km • Autoroute A23 : 7,9 km
