Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся ухоженный торцевой рядный дом с просторным огороженным садом. К дому относится навес для автомобиля с небольшим хозяйственным помещением.
При входе попадаешь в коридор с расположенным рядом гостевым туалетом (полностью отремонтирован в начале 2026 года). Встроенный шкаф в коридоре изготовлен на заказ и предоставляет место для обуви, курток и прочего. На первом этаже находится большая гостиная-столовая, которую можно разделить двумя раздвижными дверями. Из гостиной можно попасть на крытую террасу (ок. 7,5 м²) с боковой защитой от посторонних взглядов и видом на сад. В сад можно попасть снаружи через 2 места по двум запирающимся воротам. Сад полностью огорожен. Газон и живая изгородь всегда содержались в ухоженном состоянии; в качестве небольшого дополнения к водостоку подключены 3 бочки для дождевой воды по 300 л каждая для сбора воды. На первом этаже находится кухня, оборудованная стеклянной раздвижной дверью. Из столовой по лестнице можно попасть как в подвал, так и на верхний этаж. Здесь находятся спальня, небольшая кладовая, ванная комната с душем и ванной, а также две дополнительные комнаты, которые можно использовать индивидуально. С верхнего этажа лестница ведёт ещё выше, на обустроенный чердак (20 м²) с большим окном Velux, которое можно открывать и закрывать с помощью пульта; то же относится к электрической наружной рольставне.
Дом полностью подвальный и разделён на 4 помещения. В самом большом из них установлена газовая конденсационная отопительная установка для горячего водоснабжения и отопления. Также следует отметить, что это объект для некурящих. В настоящее время дом пустует. Доступен сразу.
Продажа этой недвижимости осуществляется частным лицом.
Данные об объекте:
Жилая площадь: 102 м² Площадь участка: 251 м² Полезная площадь: 51 м² (подвал) Чердак: жилой, обустроенный, 20 м² Парковочное место: 1 навес для автомобиля Комнаты: 5 Год постройки: 1989
Прочее:
- Участок в общей собственности (право пользования) - Полный подвал - В подвале установлены радиаторы отопления - Обустроенный чердак - Терраса, ориентированная на юг - Сад, не требующий сложного ухода - Полностью огорожен - На участок можно попасть с задней стороны - Напольные покрытия: винил, ковролин, плитка - Основной энергоноситель: газ - Энергетический сертификат: C
Модернизации:
2020: - Замена всех напольных покрытий на первом этаже (виниловое покрытие) и верхнем этаже (ковролин) - Покраска всех стен и потолков на верхнем этаже - Замена отопительной системы / новая газовая конденсационная установка Vissmann (1 устройство для отопления и горячего водоснабжения) - Полная реконструкция основной ванной комнаты в Верхний этаж (ванна и отдельный душ), включая увеличение окна Velux и установку полотенцесушителя + нового радиатора в гостевом туалете - Новая кухня, включая электроприборы
2023 /2024: - Полное обустройство сада, включая ограждение (забор из двойных прутьев) + 2 ворот, весь грунт просеян на глубину 30 см, выровнен и дополнительно защищён от посторонних взглядов живой изгородью
2024: - Профилактическая защита от влаги и частичная теплоизоляция подвала со стороны стены дома, выходящей на улицу - Замена всех окон на верхнем этаже (все окна, кроме мансардных, оснащены ручными наружными рольставнями и москитными сетками) - На первом этаже также были заменены двери в коридоре и гостевом туалете, включая дверные коробки; на кухне установлена стеклянная раздвижная дверь - Оклеивание коридора обоями - Изготовление и монтаж индивидуально подогнанной гардеробной, включая место для хранения и полку для обуви в нише коридора
2025: - Защита от посторонних взглядов из WPC рядом с террасой - Мансардное окно на мансардном этаже заменено новым мансардным окном Velux с тройным остеклением. Открывается / закрывается дистанционно с электроприводом и оснащено наружной рольставней, также открывающейся / закрывающейся с электроприводом (электропитание от солнечных батарей и аккумулятора)
2026: - Полная реконструкция гостевого туалета
Фитинги и особенности, как описано
На верхнем этаже установлен мобильный кондиционер; для окна была изготовлена специальная конструкция, позволяющая вывести шланг наружу. Её можно очень легко демонтировать, а при неиспользовании хранить в кладовой. (При желании можно оставить обе вещи.)
другой
Просьба не обращаться агентам по недвижимости. Дом продаётся частным лицом. Спасибо за понимание. Заинтересованные лица могут также связаться по телефону для осмотра или по вопросам об объекте. Тел. 0174 9631360
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Инфраструктура поблизости:
• Автобусная остановка: 300 м • Детский сад: 750 м • Начальная школа: 1,8 км • Фитнес-студия: 450 м • Магазины: 1,5 км • Вокзал Tornesch: 4,1 км • Автобан A23: 7,9 км
