احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
للبيع منزل صفّي طرفي مُعتنى به جيدًا مع حديقة واسعة مسوّرة بالكامل. يشمل المنزل مرآبًا للسيارة مع بيت أدوات صغير.
عند الدخول نصل إلى الممر المتصل بدورة مياه للضيوف (تم تجديدها حديثًا في بداية عام 2026). خزانة المعاطف في الممر مصممة خصيصًا، وتوفر مساحة للأحذية والسترات وغيرها. يوجد في الطابق الأرضي قسم معيشة وطعام كبير يمكن فصله بواسطة بابين منزلقين. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى التراس المغطى (حوالي 7,5م²) مع حاجب رؤية جانبي وإطلالة على الحديقة. ويمكن الدخول إلى الحديقة من الخارج عبر نقطتين من خلال بوابتين قابلتين للقفل. الحديقة مسوّرة بالكامل. لطالما تمت العناية بالعشب والسياج النباتي، وكميزة إضافية، توجد هناك 3 × 300 لتر من براميل تجميع مياه الأمطار موصولة بمزراب المطر لجمع المياه. تقع المطبخ في الطابق الأرضي، وقد زُوّدت بباب زجاجي منزلق. ومن غرفة الطعام يمكن عبر الدرج الوصول إلى القبو وكذلك إلى الطابق العلوي. يضم هذا الطابق غرفة النوم، ومخزنًا صغيرًا، وحمامًا مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى غرفتين أخريين يمكن استخدامهما بشكل فردي. ومن الطابق العلوي يستمر الدرج إلى أعلى ليصل إلى العلية المهيأة للسكن (20م²)، والمزودة بنافذة Velux كبيرة يمكن فتحها وإغلاقها لاسلكيًا، وينطبق الأمر نفسه على الستارة الخارجية الكهربائية.
المنزل مزوّد بقبو كامل ومقسّم إلى 4 غرف. توجد في أكبر هذه الغرف غلاية تكثيف تعمل بالغاز للمياه والتدفئة. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن العقار مخصص لغير المدخنين. المنزل خالٍ حاليًا. متاح فورًا.
يتم بيع هذا العقار من المالك الخاص.
بيانات العقار:
مساحة المعيشة: 102 م² مساحة الأرض: 251 م² المساحة القابلة للاستخدام: 51 م² (القبو) العلية: مهيأة للسكن 20م² موقف السيارة: مرآب سيارة واحد الغرف: 5 سنة البناء: 1989
معلومات أخرى:
- أرض مشتركة (حق الانتفاع) - قبو كامل - تركيب مشعات تدفئة في القبو - علية مهيأة - تراس جنوبي - حديقة سهلة العناية - مسوّرة بالكامل - إمكانية دخول الأرض من الخلف - أغطية الأرضيات: فينيل، سجاد، بلاط - مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز - شهادة الطاقة C
التحديثات:
2020: - تجديد جميع أغطية الأرضيات في الطابق الأرضي (أرضية فينيل) والطابق العلوي (سجاد) - طلاء جميع الجدران والأسقف في الطابق العلوي - تجديد نظام التدفئة / غلاية تكثيف جديدة تعمل بالغاز من Vissmann (جهاز واحد للتدفئة والمياه الساخنة) - تجديد كامل للحمام الرئيسي في الطابق العلوي (حوض استحمام ودش منفصل)، بما في ذلك تكبير نافذة Velux وتركيب مدفأة مناشف + مشعّ تدفئة جديد في حمام الضيوف - مطبخ جديد، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية
2023 /2024: - الحديقة بالكامل، بما في ذلك السياج (سياج من حصائر قضبان مزدوجة) + بوابتين، تم غربلة التربة بالكامل حتى عمق 30 سم، وتسويتها وزراعتها بسياج نباتي إضافي لتوفير الخصوصية
2024: - الوقاية من الرطوبة والعزل الجزئي للقبو عند جدار المنزل من جهة الشارع - تجديد جميع النوافذ في الطابق العلوي (جميع النوافذ غير السقفية مزودة بمصاريع خارجية يدوية وشبكات للحشرات) - في الطابق الأرضي تم أيضاً استبدال أبواب الممر وحمام الضيوف، بما في ذلك الإطارات، كما حصل المطبخ على باب زجاجي منزلق - لصق ورق الجدران في الممر - تصنيع وتركيب خزانة ملابس مصممة ومضبوطة بشكل فردي، بما في ذلك مساحة تخزين ورف للأحذية في التجويف الموجود بالممر
2025: - حاجز خصوصية من WPC بجانب الشرفة - تم استبدال نافذة السقف في الطابق العلوي بتركيب نافذة سقفية Velux جديدة بزجاج ثلاثي. يمكن فتحها وإغلاقها كهربائياً عن بُعد، وهي مزودة بمصراع خارجي يمكن فتحه وإغلاقه كهربائياً أيضاً (الطاقة عبر خلايا شمسية وبطارية)
2026: - تجديد شامل لحمام الضيوف
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يوجد في الطابق العلوي جهاز تكييف متنقل، وقد تم تصنيع هيكل خاص للنافذة لتمرير الخرطوم إلى الخارج، ويمكن تفكيكه بسهولة تامة، كما يمكن تخزينه في غرفة التخزين عند عدم استخدامه. (يمكن ترك كليهما إذا رغبتم.)
آخر
يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين. يُباع المنزل من قبل المالك الخاص. شكراً لتفهمكم. يمكن للمهتمين التواصل هاتفياً أيضاً لتحديد موعد للمعاينة أو لطرح أسئلة حول العقار. هاتف: 0174 9631360
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
البنية التحتية القريبة:
• محطة الحافلات: 300 م • روضة الأطفال: 750 م • المدرسة الابتدائية: 1,8 كم • صالة اللياقة البدنية: 450 م • مرافق التسوق: 1,5 كم • محطة قطار Tornesch: 4,1 كم • الطريق السريع A23: 7,9 كم
