Gepubliceerd op 12/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 660 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 165 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 90 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 825 € |
| Deposito | 1320€ |
| Prijs per m2 | 13,75 €/m² |
Welkom in deze charmante en goed ingedeelde 2-kamerwoning op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Op ca. 48 m² wacht u een doordachte woning die functionaliteit en wooncomfort op aangename wijze combineert.
Het bijzondere hoogtepunt is de woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden. Met ca. 4 m² biedt dit een mooie plek om van de zon te genieten en de woonruimte in de warme maanden naar buiten uit te breiden.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal, die zorgt voor een aangename en open entree. Aan de linkerkant bevinden zich de keuken en een praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer en de aangrenzende slaapkamer.
Een bijzonder pluspunt van de woning is de praktische bergruimte aan het einde van de hal, die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen, voorraad of alledaagse benodigdheden. De nis kan ook uitstekend worden gebruikt als inloopkast.
De slaapkamer is compact en functioneel ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een bed en de benodigde meubels. De ruime woonkamer vormt het middelpunt van de woning en biedt naast toegang tot het balkon op het zuiden veelzijdige mogelijkheden voor een individuele inrichting.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel.
De woning staat leeg en is per direct beschikbaar – niets staat een snelle verhuizing in de weg.
Het goed onderhouden appartementencomplex omvat in totaal 12 woningen en wordt beheerd door een professionele vastgoedbeheerder. De centrale gasverwarming is in 2017 vernieuwd.
Voor extra bergruimte is een bij de woning behorende kelderberging beschikbaar. Daarnaast biedt de bewonersvereniging een fietsenstalling en een aparte wasruimte. Voor de woning is daar een eigen plaats voor een wasmachine voorzien.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage als dubbele parkeerinstallatie behoort eveneens tot de woning (kosten: 50€ per maand) en zorgt voor comfortabel en beschermd parkeren.
Een aantrekkelijke woning voor iedereen die op zoek is naar een goed ingedeelde woning met balkon op het zuiden, praktische bergruimte, extra kelderberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
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Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
