Дата публікації 12/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Рік побудови | 1994 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 660 € |
|---|---|
| побічні витрати | 165 € Включаючи витрати на опалення |
| Витрати на опалення | 90 € |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 825 € |
| депозит | 1320€ |
| ціна за м² | 13,75 €/m² |
Ласкаво просимо до цієї чарівної та вдало спланованої 2-кімнатної квартири на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. На площі близько 48 м² на вас чекає продумане житло, яке приємно поєднує функціональність і комфорт.
Особливою перевагою є вітальня з прямим виходом на балкон, орієнтований на південь. Площею близько 4 м² він пропонує чудове місце, щоб насолоджуватися сонцем і в теплі місяці розширити житлову зону назовні.
При вході до квартири вас зустрічає просторий коридор, що забезпечує приємну й відкриту вхідну зону. Ліворуч розташовані кухня та практична комора. Із вітальні можна потрапити до ванної кімнати, а також до прилеглої спальні.
Особливою перевагою квартири є практична зона зберігання в кінці коридору, яка пропонує додаткове місце для зберігання побутових речей, запасів або повсякденного приладдя. Альтернативно нішу можна чудово використовувати як гардеробну.
Спальня компактно та функціонально спланована й пропонує достатньо місця для ліжка та необхідних меблів. Простора вітальня є центром квартири й, окрім виходу на південний балкон, пропонує різноманітні можливості для індивідуального облаштування.
Ванна кімната обладнана ванною, туалетом і умивальником.
Квартира вільна та доступна одразу — ніщо не перешкоджає швидкому заселенню.
Доглянутий багатоквартирний будинок загалом налічує 12 квартир і перебуває під управлінням професійної керуючої компанії. Газове центральне опалення було замінено у 2017 році.
Для додаткового місця зберігання у квартирі передбачена закріплена за нею комора в підвалі. Крім того, мешканці будинку мають місце для паркування велосипедів і окреме приміщення для прання. Для квартири там передбачене власне місце для пральної машини.
До квартири також належить місце в підземному гаражі у форматі двоярусного паркувальника (вартість: 50€ на місяць), що забезпечує комфортне та захищене паркування.
Приваблива квартира для всіх, хто шукає вдало сплановане житло з південним балконом, практичною коморою, додатковим місцем для зберігання в підвалі та власним місцем у підземному гаражі.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
