Publié le 12/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 48 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Oui |
| Loyer hors charges | 660 € |
|---|---|
| Frais de service | 165 € y compris les frais de chauffage |
| Frais de chauffage | 90 € |
| Location estimée, chauffage inclus | 825 € |
| Dépôt | 1320€ |
| Prix par m2 | 13,75 €/m² |
Bienvenue dans cet appartement charmant et bien agencé de 2 pièces, situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Sur environ 48 m², vous trouverez un logement bien pensé qui associe harmonieusement fonctionnalité et confort de vie.
L’atout particulier est le salon avec accès direct au balcon orienté au sud. D’une superficie d’environ 4 m², celui-ci offre un agréable espace pour profiter du soleil et prolonger l’espace de vie à l’extérieur pendant les mois chauds.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un hall spacieux qui crée une entrée agréable et ouverte. Sur la gauche se trouvent la cuisine ainsi qu’un débarras pratique. Depuis le salon, on accède à la salle de bains ainsi qu’à la chambre attenante.
L’un des atouts particuliers de l’appartement est l’espace de rangement pratique au bout du hall, qui offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers, les provisions ou les objets du quotidien. Cette niche peut également être très bien utilisée comme dressing accessible.
La chambre est compacte et fonctionnelle et offre suffisamment de place pour un lit et le mobilier nécessaire. Le salon spacieux constitue le centre de l’appartement et offre, outre l’accès au balcon orienté au sud, de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo.
L’appartement est libre et disponible immédiatement – un emménagement prochain est donc possible sans délai.
L’immeuble résidentiel bien entretenu comprend au total 12 appartements et est géré par un syndic professionnel. Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2017.
Pour davantage d’espace de rangement, une cave attribuée à l’appartement est disponible. En outre, la copropriété dispose d’un local à vélos ainsi que d’une buanderie séparée. Un emplacement individuel pour lave-linge y est prévu pour l’appartement.
Une place de stationnement en sous-sol de type double-parking fait également partie de l’appartement (coût : 50€ par mois) et permet de stationner confortablement et à l’abri.
Un appartement attrayant pour tous ceux qui recherchent un logement bien agencé avec balcon orienté au sud, débarras pratique, espace de rangement supplémentaire en cave et place de stationnement privative en sous-sol.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
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Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
