Publicado el 12/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 1994 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 660 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 165 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 90 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 825 € |
| Depósito | 1320€ |
| Precio por m2 | 13,75 €/m² |
Le damos la bienvenida a este encantador apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, situado en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado. En aproximadamente 48 m² le espera un hogar bien planificado que combina agradablemente funcionalidad y confort habitacional.
Lo más destacado es el salón, con acceso directo al balcón orientado al sur. Con aproximadamente 4 m², ofrece un bonito espacio para disfrutar del sol y ampliar al exterior la zona de estar durante los meses cálidos.
Al entrar en el apartamento le recibe un amplio recibidor que proporciona una entrada agradable y abierta. En el lado izquierdo se encuentran la cocina y un práctico trastero. Desde el salón se accede al baño y al dormitorio contiguo.
Una ventaja especial del apartamento es la práctica superficie de almacenamiento al final del recibidor, que ofrece espacio adicional para artículos del hogar, provisiones o utensilios cotidianos. Como alternativa, el nicho también puede utilizarse perfectamente como vestidor.
El dormitorio tiene una distribución compacta y funcional y ofrece espacio suficiente para una cama y los muebles necesarios. El amplio salón constituye el centro del apartamento y, además del acceso al balcón orientado al sur, ofrece numerosas posibilidades de diseño individual.
El baño está equipado con bañera, inodoro y lavabo.
El apartamento está vacío y disponible de inmediato; por tanto, nada impide una mudanza próxima.
El edificio residencial bien cuidado cuenta con un total de 12 viviendas y está gestionado por una administración profesional. La calefacción central de gas fue renovada en 2017.
Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, el apartamento cuenta con un trastero en el sótano asignado. Además, la comunidad ofrece un aparcamiento para bicicletas y un lavadero independiente. Allí está prevista una plaza propia para una lavadora para este apartamento.
También pertenece al apartamento una plaza de garaje subterráneo con sistema de doble aparcamiento (coste: 50€ al mes), que permite aparcar de forma cómoda y protegida.
Un atractivo apartamento para quienes buscan un hogar bien distribuido con balcón orientado al sur, práctico trastero, espacio adicional de almacenamiento en el sótano y plaza propia de garaje subterráneo.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
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Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
