Published on 12/08/2026 · Last checked on 17/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 48 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 660 € |
|---|---|
| Service charge | 165 € incl. heating costs |
| Heating costs | 90 € |
| Estimated rent incl. heating | 825 € |
| Deposit | 1320€ |
| Price per m² | 13.75 €/m² |
Welcome to this charming and well-designed 2-room apartment on the 2nd floor of a well-maintained apartment building. With approx. 48 m², it offers a thoughtfully designed home that pleasantly combines functionality and living comfort.
The special highlight is the living room with direct access to the south-facing balcony. At approx. 4 m², it offers a lovely place to enjoy the sun and extend the living area outdoors during the warmer months.
Upon entering the apartment, you are greeted by a spacious hallway that creates a pleasant and open entrance area. On the left are the kitchen and a practical storage room. From the living room, you can access the bathroom and the adjoining bedroom.
A particular plus of the apartment is the practical storage area at the end of the hallway, which provides additional storage space for household items, supplies, or everyday essentials. Alternatively, the niche can also be ideally used as a walk-in wardrobe.
The bedroom has a compact and functional layout and offers sufficient space for a bed and the necessary furniture. The spacious living room forms the center of the apartment and offers various possibilities for individual design, in addition to access to the south-facing balcony.
The bathroom is equipped with a bathtub, a WC, and a washbasin.
The apartment is vacant and immediately available—nothing stands in the way of moving in promptly.
The well-maintained apartment building comprises a total of 12 apartments and is managed by a professional property management company. The central gas heating system was replaced in 2017.
An assigned basement storage unit is available for additional storage space. In addition, the residents’ association provides bicycle parking and a separate laundry room. The apartment has its own designated space for a washing machine there.
A parking space in the underground garage as a tandem parker is also included with the apartment (cost: 50€ per month) and ensures convenient and protected parking.
An attractive apartment for anyone seeking a well-designed home with a south-facing balcony, practical storage room, additional basement storage, and their own underground parking space.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
