Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1994 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Да |
| Аренда без коммунальных расходов | 660 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 165 € в т.ч. расходы на отопление |
| Расходы на отопление | 90 € |
| Расчетная арендная плата, в т.ч. отопление | 825 € |
| депозит | 1320€ |
| Цена за м² | 13,75 €/m² |
Добро пожаловать в эту очаровательную и грамотно спланированную 2-комнатную квартиру на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома. На площади около 48 м² вас ожидает продуманное жильё, гармонично сочетающее функциональность и комфорт.
Особой изюминкой является гостиная с прямым выходом на балкон, ориентированный на юг. Площадью около 4 м², он предлагает прекрасное место для наслаждения солнцем и позволяет в тёплое время года расширить жилое пространство на открытый воздух.
При входе в квартиру вас встречает просторный холл, создающий приятную и открытую входную зону. С левой стороны расположены кухня и практичная кладовая. Из гостиной можно попасть в ванную комнату, а также в прилегающую спальню.
Особым преимуществом квартиры является практичная зона хранения в конце холла, предлагающая дополнительное место для хранения хозяйственных принадлежностей, запасов или предметов повседневного использования. В качестве альтернативы нишу можно прекрасно использовать как гардеробную.
Спальня компактно и функционально спланирована и предоставляет достаточно места для кровати и необходимой мебели. Просторная гостиная является центром квартиры и, помимо выхода на южный балкон, предлагает разнообразные возможности для индивидуального оформления.
Ванная комната оборудована ванной, туалетом и умывальником.
Квартира свободна и доступна для немедленного заселения — ничто не препятствует скорому переезду.
Ухоженный многоквартирный дом включает всего 12 квартир и находится под управлением профессиональной управляющей компании. Газовое центральное отопление было обновлено в 2017 году.
Для дополнительного хранения в распоряжении имеется закреплённое за квартирой подвальное помещение. Кроме того, жильцам доступны место для хранения велосипедов и отдельная прачечная. Для квартиры там предусмотрено собственное место для стиральной машины.
Подземное парковочное место типа «двойной паркер» также относится к квартире (стоимость: 50€ в месяц) и обеспечивает удобную и защищённую парковку.
Привлекательная квартира для всех, кто ищет грамотно спланированное жильё с южным балконом, практичной кладовой, дополнительным местом для хранения в подвале и собственным парковочным местом в подземном гараже.
Квартира была модернизирована в 2024 году и соответственно отличается ухоженным и современным состоянием. Ванная комната полностью обновлена и оборудована ванной, туалетом и умывальником. Качественная стеклянная душевая перегородка на ванне обеспечивает комфортный приём душа. Современный шкаф с зеркалом уже установлен и предоставляет дополнительное место для хранения.
Кроме того, во всей квартире уложены новые напольные покрытия, придающие помещениям современный и единый вид.
Продуманная планировка площадью около 48 м² включает, помимо двух функциональных жилых комнат, практичную кладовую, создающую дополнительное место для хранения. В гостиной имеется ориентированный на юг балкон площадью около 4 м².
Дополнительное место для хранения предоставляет просторная подвальная кладовая, относящаяся к квартире. Для автомобиля предусмотрено парковочное место в подземном гараже на двухуровневом парковочном устройстве. Практичное предложение дополняют общее место для хранения велосипедов и прачечная с закреплённым за квартирой местом для стиральной машины.
Квартира доступна сразу и идеально подходит для всех, кто ищет модернизированное жильё с хорошим оснащением и продуманной планировкой.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Фюрт-Бургфаррнбахе, популярном районе Фюрта, находящемся в западной части города. Бургфаррнбах сочетает приятный сформировавшийся жилой район с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями в повседневной жизни.
Особенно удобны разнообразные возможности для покупок непосредственно в районе. Магазины товаров повседневного спроса находятся в быстром и удобном доступе, поэтому основные покупки можно совершать без длительных поездок.
Общественное транспортное сообщение также превосходное: автобусная остановка находится прямо перед домом. Кроме того, в Бургфаррнбахе есть собственная железнодорожная остановка, откуда можно удобно добраться до окрестностей.
На автомобиле до Südwesttangente можно быстро добраться. До центра Фюрта отсюда можно доехать примерно за 10 минут.
Бургфаррнбах считается одним из предпочтительных жилых районов Фюрта и округа Фюрт, предлагая привлекательное сочетание хорошей инфраструктуры, коротких расстояний и комфортного проживания.
