Pubblicato il 12/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1994 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 660 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 165 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 90 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 825 € |
| Deposito | 1320€ |
| Prezzo per m2 | 13,75 €/m² |
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 2 locali, ben distribuito, al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare. Su circa 48 m² vi attende una casa ben progettata, che combina piacevolmente funzionalità e comfort abitativo.
Il punto forte è il soggiorno con accesso diretto al balcone esposto a sud. Con circa 4 m², offre un piacevole spazio per godersi il sole e ampliare all’esterno la zona giorno nei mesi più caldi.
Entrando nell’appartamento, vi accoglie un ampio ingresso, che garantisce una zona d’entrata piacevole e aperta. Sul lato sinistro si trovano la cucina e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno si accede al bagno e alla camera da letto adiacente.
Un ulteriore vantaggio dell’appartamento è il pratico spazio contenitivo in fondo all’ingresso, che offre ulteriore spazio per oggetti domestici, provviste o utensili di uso quotidiano. In alternativa, la nicchia si presta ottimamente anche come cabina armadio.
La camera da letto è compatta e funzionale e offre spazio sufficiente per un letto e i mobili necessari. L’ampio soggiorno costituisce il cuore dell’appartamento e, oltre all’accesso al balcone esposto a sud, offre molteplici possibilità di personalizzazione.
Il bagno è dotato di vasca, WC e lavabo.
L’appartamento è libero e immediatamente disponibile: nulla ostacola quindi un trasferimento in tempi brevi.
L’edificio plurifamiliare, ben curato, comprende complessivamente 12 appartamenti ed è gestito da un’amministrazione professionale. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2017.
Per ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile una cantina assegnata all’appartamento. Inoltre, la comunità condominiale offre un posto per biciclette e una lavanderia separata. Per l’appartamento è previsto un posto personale per una lavatrice.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage sotterraneo come parcheggio doppio (costi: 50€ al mese), che garantisce un parcheggio comodo e protetto.
Un appartamento interessante per chi cerca una casa ben distribuita con balcone esposto a sud, pratico ripostiglio, ulteriore spazio in cantina e un proprio posto auto in garage sotterraneo.
Die Wohnung wurde 2024 modernisiert und präsentiert sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Eine hochwertige Glas-Duschabtrennung an der Badewanne ermöglicht ein komfortables Duschen. Ein moderner Spiegelschrank ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zudem wurden in der gesamten Wohnung neue Bodenbeläge verlegt, die den Räumen ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.
Der gut durchdachte Grundriss umfasst ca. 48 m² und bietet neben zwei gut nutzbaren Wohnräumen einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 4 m².
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil. Für das Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Waschmaschinenstellplatz runden das praktische Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine modernisierte Wohnung mit guter Ausstattung und durchdachtem Grundriss suchen.
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Die Wohnung befindet sich in Fürth-Burgfarrnbach, einem beliebten und westlich gelegenen Stadtteil von Fürth. Burgfarrnbach verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Besonders praktisch sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar, sodass die wichtigsten Besorgungen ohne lange Wege erledigt werden können.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Darüber hinaus verfügt Burgfarrnbach über eine eigene Zughaltestelle, von der aus sich die Umgebung bequem erreichen lässt.
Mit dem Auto ist die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt erreichen Sie von hier aus in etwa 10 Minuten.
Burgfarrnbach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Fürth und im Landkreis Fürth und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
