Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Men betreedt het huis via de zij-ingang, die door de carport tegen weersinvloeden beschermd is. Via een tochtportaal, waar ook de garderobe is ingebouwd, komt men door een glazen deur in de open hal en de royale woon-/eetruimte. In 1985 werd een serre met open zadeldak aangebouwd en bij de woonkamer betrokken, waardoor deze een oppervlakte van bijna 45 m² heeft.
De woonkeuken van meer dan 20 m² is open vormgegeven en kan zowel vanuit de woonkamer als via een schuifdeur vanuit de hal worden betreden. Ze biedt plaats aan een gezellige eethoek. De inbouwkeuken met inductiekookplaat, Amerikaanse oven, afzuigkap en vaatwasser is bij de prijs inbegrepen.
Op de begane grond bevinden zich nog 2 kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt. De grotere (ca. 15 m²) bestond oorspronkelijk uit 2 even grote kinderkamers met een aparte ingang vanuit de hal en elk een raam en zou indien nodig weer kunnen worden gesplitst; anders kan de ruimte zeer goed als thuiskantoor of slaapkamer, eventueel met kleedruimte, worden gebruikt.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met gelijkvloerse douche en toilet uit 2016, zodat men ook op latere leeftijd zeer goed in dit huis kan wonen. Tegenover de garderobe in de entree bevindt zich bovendien een gastentoilet met raam.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee kamers met elk ca. 20 m² woonoppervlak, met ingebouwde kasten en planken, die geschikt zijn als extra slaap-/kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer. Daarnaast is op deze verdieping een extra badkamer met ligbad, wastafel, bidet en toilet beschikbaar. De badkamer op de bovenverdieping en het gastentoilet zijn voorzien van zwarte granieten vloertegels en witte wandtegels en dateren uit 2003.
De ramen met houten kozijnen zijn al minstens eenmaal vervangen en zijn allemaal minstens dubbel beglaasd. In de kelderverdieping bevindt zich een grote bijkeuken met warmwaterboiler, verwarmingsbrander (2018, gasverwarming van Viessmann), keramische spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals volop ruimte voor waslijnen en droogrekken. Daarnaast bevindt zich een hobbyruimte die verwarmd kan worden. Deze ruimte is voorzien van GFK-platen; alle overige ruimtes in de kelder zijn betegeld. In de voormalige tankruimte is een kleine werkplaats ingericht. De garage, die zich eveneens in de kelderverdieping bevindt en vanuit de kelderhal bereikbaar is, heeft een steile oprit, zodat deze met sommige auto’s niet kan worden bereden. Een SUV kan daar echter probleemloos worden gestald; anders parkeert u uw auto comfortabel in de carport en gebruikt u de garage voor twee- en driewielers, evenals tuinmeubilair en -gereedschap.
Vanuit de keuken en de woonkamer komt u op het terras, dat met een glazen dak is overdekt, op het zuiden is gericht en uitkijkt op de mooie tuin. Het terrasdak is voorzien van een binnenliggende zonneluifel.
In de tuin bieden enkele bomen, waarvan één met boomhut, schaduw. De tuin is aan alle kanten omheind, zodat kinderen en huisdieren hier naar hartenlust kunnen spelen.
De fotovoltaïsche installatie met opslag werd in 2023 geïnstalleerd en zorgt ervoor dat u wat elektriciteit betreft vrijwel autonoom bent. Wanneer de terugleververgoeding wordt verrekend met de resterende stroomkosten, komt men uit op een nulsaldo.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
In de loop van de afgelopen 20 jaar zijn de volgende moderniseringen uitgevoerd:
2004 - Waterleidingen vernieuwd
2007 - Parketvloer in alle woonruimtes op de begane grond gelegd - Plafonds in de hal en de woonkamer verlaagd en voorzien van geïntegreerde spots - Elektrische leidingen vernieuwd - Oude olieverwarming vervangen door gasverwarming - Tankruimte in de kelder omgebouwd tot werkplaats 2012 Nieuwe binnendeuren van kersenhout, deels met glaspaneel 2016 Badkamer op de begane grond vernieuwd met inloopdouche en toilet 2018 Brander van de verwarming vernieuwd 2021 - Inbouwkeuken (gerenoveerd), deels nieuwe elektrische apparaten, vinylvloer - Tuin en voortuin opnieuw aangelegd, perceel omheind - Automatische beregeningsinstallatie (met bronwater) van Hunter - Glazen terrasoverkapping met gele binnenliggende zonneluifel - Voordeur van wit kunststof, inbraakwerend en geïsoleerd - Terrasdeur inbraakwerend, van binnen en buiten afsluitbaar - Plissé-gordijnen voor de serre 2023 - Nieuw dak met buitenliggende dakgoot - Fotovoltaïsche installatie (10 kWp met opslag van 10 kWh) met teruglevercontract, panelen aan de west- en oostzijde van het zadeldak en aan de oostzijde van de serre, produceert tot 65 kWh per dag
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Sandhausen ligt tussen Heidelberg en Walldorf en is zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt men de B3, de B535 en de autosnelwegen A5, A6 en A61. Sandhausen heeft talrijke kinderdagverblijven, waarvan er minstens 3 vanaf het object te voet binnen enkele minuten bereikbaar zijn, 2 basisscholen, een Werkrealschule en een Gymnasium. Andere scholen in Walldorf, Wiesloch en Heidelberg zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of per fiets. Het object ligt in de directe nabijheid van het schoolcentrum van Sandhausen met een Gymnasium en een Werkrealschule. Een dm-winkel en een Aldi bevinden zich op 600 m afstand. Het S-Bahnstation en het centrum van de plaats met veel artsen, apotheken en winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op ca. 1 km afstand.
Sandhausen biedt veel recreatiemogelijkheden. Talrijke verenigingen maken het mogelijk om sportieve (voetbal, handbal, tennis, tafeltennis, kegelen enz.) en muzikale hobby's (zingen, blaasmuziek) te beoefenen. Bovendien zijn de duinen van Sandhausen en het Hardtwald te voet in 10 minuten bereikbaar, waar men ook in hete zomers kan wandelen.
Dankzij de nabijheid van Heidelberg, Mannheim en Schwetzingen komen ook cultuurliefhebbers aan hun trekken.
De grote werkgevers in de regio, zoals Heidelberger Druck of SAP Walldorf, zijn met de auto in ruim 10 minuten bereikbaar. Naar Heidelberg heeft men, afhankelijk van de verkeerssituatie, met de auto ca. 20 minuten nodig.
