Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
В дом входят через боковой вход, защищённый от непогоды навесом для автомобиля. Через тамбур, где также установлен гардероб, через стеклянную дверь попадаешь в открытую прихожую и просторную жилую/обеденную зону. В 1985 году была пристроена зимняя веранда с открытой двускатной крышей, соединённая с гостиной, благодаря чему её площадь составляет чуть менее 45 м².
Жилая кухня площадью более 20 м² имеет открытую планировку; в неё можно попасть как из жилой зоны, так и через раздвижную дверь из прихожей. Здесь достаточно места для уютной обеденной зоны. Встроенная кухня с индукционной варочной панелью, американской духовкой, вытяжкой и посудомоечной машиной включена в стоимость.
На первом этаже находятся ещё 2 комнаты, которые можно использовать гибко. Большая (около 15 м²) первоначально состояла из 2 одинаковых по размеру детских комнат с отдельным входом из коридора и собственным окном; при необходимости её снова можно разделить. В противном случае помещение отлично подойдёт под домашний офис или спальню, при необходимости с гардеробной.
Кроме того, на первом этаже находится душевая с душем без порога и туалетом, построенная в 2016 году, поэтому в этом доме удобно жить и в пожилом возрасте. Напротив гардероба во входной зоне дополнительно имеется гостевой туалет с окном.
На верхнем этаже находятся ещё две комнаты жилой площадью около 20 м² каждая, со встроенными шкафами и полками; они подходят в качестве дополнительных спален/детских комнат, комнаты для хобби или кабинета. Кроме того, на этом уровне имеется ещё одна ванная комната с ванной, умывальником, биде и туалетом. Ванная на верхнем этаже и гостевой туалет облицованы чёрной гранитной напольной и белой настенной плиткой и относятся к 2003 году.
Окна с деревянными рамами уже как минимум один раз заменялись, и все они имеют как минимум двойное остекление. В подвальном этаже находится большая хозяйственная комната с бойлером, горелкой отопления (2018 год, газовое отопление Viessmann), керамической мойкой, подключениями для стиральной и сушильной машин, а также достаточным местом для бельевых верёвок и сушилок. Рядом расположена отапливаемая комната для хобби. Пол этой комнаты покрыт панелями из стеклопластика; остальные помещения в подвале облицованы плиткой. В бывшем помещении для топливного бака оборудована небольшая мастерская. Гараж, также расположенный в подвале и доступный из подвального коридора, имеет крутой подъезд, поэтому на некоторых автомобилях в него заехать невозможно. Внедорожник однако его можно без проблем припарковать там; в остальном вы можете удобно парковать автомобиль в навесе, а гараж использовать для двух- и трёхколёсного транспорта, а также садовой мебели и инвентаря.
Из кухни и гостиной можно попасть на покрытую стеклянной крышей террасу, ориентированную на юг, и в прекрасный сад. Крыша террасы оснащена внутренней маркизой.
В саду несколько деревьев, одно из них — с домиком на дереве, обеспечивают тень. Сад огорожен со всех сторон, поэтому дети и домашние животные могут здесь вдоволь играть.
Фотовольтаическая установка с накопителем была установлена в 2023 году и обеспечивает почти полную автономность в отношении электроэнергии. Если зачесть компенсацию за подачу электроэнергии в сеть против оставшихся затрат на электроэнергию, получается нулевой баланс.
Фитинги и особенности, как описано
За последние 20 лет были выполнены следующие модернизации:
2004 - Заменены водопроводные трубы
2007 - Во всех жилых помещениях на первом этаже уложен паркет - В прихожей и гостиной подвесили потолки и оснастили их встроенными светильниками - Заменена электропроводка - Старая система отопления на жидком топливе заменена газовой - Помещение для топливного бака в подвале переоборудовано под мастерскую 2012 Новые межкомнатные двери из вишнёвого дерева, частично со вставками из стекла 2016 Ванная комната на первом этаже полностью обновлена, установлены душ без поддона и туалет 2018 Заменена горелка отопительной системы 2021 - Кухня (отреставрирована), частично новые электроприборы, виниловое напольное покрытие - Сад и палисадник обустроены заново, участок огорожен - Автоматическая система полива (с использованием колодезной воды) Hunter - Стеклянная крыша над террасой с жёлтой внутренней маркизой - Входная дверь из белого пластика, противовзломная и утеплённая - Противовзломная дверь на террасу, запираемая изнутри и снаружи - Плиссе для зимнего сада 2023 - Новая крыша с внешним водосточным жёлобом - Фотовольтаическая установка (10 кВт·пик с накопителем 10 кВт·ч) с договором на подачу электроэнергии в сеть; панели на западной и восточной сторонах двускатной крыши и на восточной стороне зимнего сада, производительность — до 65 кВт·ч в день
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Зандхаузен расположен между Гейдельбергом и Вальдорфом и имеет очень хорошее транспортное сообщение. За несколько минут можно добраться до трасс B3, B535, а также автобанов A5, A6 и A61. В Зандхаузене есть многочисленные детские сады, как минимум до 3 из которых от объекта можно за несколько минут дойти пешком, 2 начальные школы, общеобразовательная школа с практическим уклоном и гимназия. До других школ в Вальдорфе, Вислохе и Гейдельберге удобно добираться на общественном транспорте или на велосипеде. Объект расположен в непосредственной близости от школьного центра Зандхаузена с гимназией и общеобразовательной школой с практическим уклоном. Магазины dm и Aldi находятся на расстоянии 600 м. S-Bahn и центр населённого пункта с многочисленными врачами, аптеками и магазинами товаров повседневного спроса находятся примерно в 1 км.
Зандхаузен предлагает широкие возможности для отдыха. Многочисленные клубы позволяют заниматься спортом (футбол, гандбол, теннис, настольный теннис, кегли и т. д.) и музыкой (пение, духовая музыка). Кроме того, до песчаных дюн Зандхаузена и леса Хардтвальд, где можно гулять даже жарким летом, можно дойти пешком за 10 минут.
Благодаря близости к Гейдельбергу, Мангейму и Шветцингену любители культуры также смогут найти занятия по душе.
До крупных работодателей региона, таких как Heidelberger Druck или SAP Walldorf, на автомобиле можно добраться чуть более чем за 10 минут. До Гейдельберга в зависимости от дорожной ситуации на автомобиле требуется около 20 минут.
