Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
До будинку входять через бічний вхід, захищений від негоди навісом для автомобіля. Через тамбур, де також вбудована гардеробна, через скляні двері потрапляють у відкритий хол і простору житлово-їдальну зону. У 1985 році було прибудовано зимовий сад із відкритим двосхилим дахом і приєднано його до вітальні, завдяки чому її площа становить майже 45 м².
Житлова кухня площею понад 20 м² має відкрите планування, і до неї можна потрапити як із житлової зони, так і через розсувні двері з холу. Тут є місце для затишної обідньої зони. Вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею, духовою шафою американського типу, витяжкою та посудомийною машиною включена у вартість.
На першому поверсі розташовані ще 2 кімнати, які можна використовувати гнучко. Більша (приблизно 15 м²) спочатку складалася з 2 однакових за розміром дитячих кімнат з окремим входом із коридору та по одному вікну в кожній; за потреби її можна знову розділити. В іншому разі приміщення дуже добре підійде під домашній офіс або спальню, за потреби з гардеробною.
Крім того, на першому поверсі є ванна кімната з душем без порога та туалетом, облаштована у 2016 році, завдяки чому в цьому будинку буде дуже комфортно жити і в літньому віці. Навпроти гардеробної у вхідній зоні додатково є гостьовий туалет із вікном.
На верхньому поверсі розташовані ще дві кімнати житловою площею приблизно 20 м² кожна, з вбудованими шафами та полицями; їх можна використовувати як додаткові спальні/дитячі кімнати, кімнату для хобі або робочий кабінет. Крім того, на цьому рівні є ще одна ванна кімната з ванною, умивальником, біде та туалетом. Ванна кімната на верхньому поверсі та гостьовий туалет оздоблені чорною гранітною підлоговою плиткою і білою настінною плиткою та датуються 2003 роком.
Вікна з дерев’яними рамами вже щонайменше один раз замінювалися, і всі вони мають щонайменше подвійне скління. У підвальному приміщенні розташована велика господарська кімната з накопичувачем гарячої води, пальником опалення (2018 рік, газове опалення Viessmann), керамічною мийкою, підключеннями для пральної та сушильної машин, а також достатнім місцем для мотузок і сушарок для білизни. Поруч знаходиться кімната для хобі, яку можна опалювати. Підлога цієї кімнати вкрита плитами GFK; в усіх інших приміщеннях підвалу — плитка. У колишньому приміщенні для резервуара облаштовано невелику майстерню. Гараж, який також розташований у підвалі та доступний із коридору підвалу, має крутий заїзд, тому на ньому не можна заїхати деякими автомобілями. Позашляховик однак його без проблем можна там припаркувати; в іншому разі зручно паркуйте автомобіль у навісі, а гараж використовуйте для дво- та триколісних транспортних засобів, а також садових меблів і приладдя.
З кухні та вітальні можна вийти на вкриту скляним дахом терасу, орієнтовану на південь, а звідти — у чудовий сад. Дах тераси оснащено внутрішньою маркізою.
У саду затінок створюють кілька дерев, одне з яких має будиночок на дереві. Сад огороджений з усіх боків, тож діти й домашні тварини можуть тут досхочу гратися.
Фотовольтаїчну установку з накопичувачем встановлено у 2023 році, і завдяки їй ви майже автономні щодо електроенергії. Якщо врахувати винагороду за подачу електроенергії в мережу та відняти залишкові витрати на електроенергію, виходить нульовий баланс.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Протягом останніх 20 років було здійснено такі модернізації:
2004 - Замінено водопровідні труби
2007 - У всіх житлових приміщеннях на першому поверсі укладено паркетну підлогу - Підвісні стелі в коридорі та вітальні, вмонтовано точкові світильники - Замінено електропроводку - Старе опалення на мазуті замінено газовим опаленням - Приміщення для резервуара в підвалі переобладнано під майстерню 2012 Нові міжкімнатні двері з вишневого дерева, частково зі скляними вставками 2016 Ванну кімнату на першому поверсі оновлено, встановлено душ без порога та туалет 2018 Замінено пальник опалювальної системи 2021 - Вбудована кухня (відремонтована), частково нові електроприлади, вінілова підлога - Сад і палісадник переоблаштовано, земельну ділянку огороджено - Автоматична система поливу Hunter (з водою зі свердловини) - Скляний дах над терасою з жовтою внутрішньою маркізою - Вхідні двері з білого пластику, протизламні та утеплені - Протизламні двері на терасу, замикаються зсередини та ззовні - Плісе для зимового саду 2023 - Новий дах із зовнішнім водостічним жолобом - Фотовольтаїчна установка (10 кВт·пік із накопичувачем 10 кВт·год) із договором на подачу електроенергії в мережу; панелі на західному та східному схилах двосхилого даху і на східній стороні зимового саду, виробляє до 65 кВт·год на день
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Зандгаузен розташований між Гайдельбергом і Вальдорфом та має дуже хороше транспортне сполучення. За кілька хвилин можна дістатися до автострад B3, B535, а також автобанів A5, A6 і A61. У Зандгаузені є численні дитячі садки, щонайменше до 3 з яких від об’єкта можна за кілька хвилин дійти пішки, 2 початкові школи, середня школа Werkrealschule та гімназія. До інших шкіл у Вальдорфі, Віслосі та Гайдельберзі легко дістатися громадським транспортом або велосипедом. Об’єкт розташований у безпосередній близькості до шкільного центру Зандгаузена з гімназією та школою Werkrealschule. Магазини dm і Aldi розташовані на відстані 600 м. Станція міської залізниці S-Bahn та центр населеного пункту з численними лікарями, аптеками й магазинами товарів повсякденного попиту знаходяться приблизно за 1 км.
Зандгаузен має високий рекреаційний потенціал. Численні клуби дають змогу займатися спортом (футбол, гандбол, теніс, настільний теніс, кеглі тощо) та музичними хобі (спів, духові оркестри). Крім того, до зандгаузенських дюн і лісу Гардтвальд можна дійти пішки за 10 хвилин; навіть у спекотне літо там можна гуляти.
Завдяки близькості до Гайдельберга, Мангайма та Шветцінгена любителі культури також не залишаться без можливостей для дозвілля.
До великих роботодавців регіону, таких як Heidelberger Druck або SAP Walldorf, автомобілем можна дістатися трохи більше ніж за 10 хвилин. До Гайдельберга залежно від дорожньої ситуації автомобілем потрібно приблизно 20 хвилин.
