PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
640 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
100 m²
Certyfikat energetyczny
H
251,7 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
880.000 €
Cena za m²
5 028,57 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Do domu wchodzi się od strony bocznego wejścia, które jest chronione przed warunkami atmosferycznymi przez wiatę na samochód. Przez wiatrołap, w którym znajduje się również zabudowana garderoba, przez szklane drzwi przechodzi się do otwartego holu i przestronnej części dziennej z salonem/jadalnią. W 1985 roku dobudowano ogród zimowy z otwartym dachem dwuspadowym i połączono go z salonem, dzięki czemu jego powierzchnia wynosi niecałe 45 m².
Otwarta kuchnia mieszkalna o powierzchni ponad 20 m² jest dostępna zarówno z części dziennej, jak i przez drzwi przesuwne od strony holu. Oferuje miejsce na przytulną jadalnię. Zabudowa kuchenna z płytą indukcyjną, piekarnikiem amerykańskim, okapem i zmywarką jest wliczona w cenę.
Na parterze znajdują się 2 dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać. Większy z nich (ok. 15 m²) pierwotnie składał się z 2 jednakowych pokoi dziecięcych z osobnym wejściem z korytarza oraz po jednym oknie i w razie potrzeby można go ponownie podzielić; w przeciwnym razie pomieszczenie doskonale nadaje się na biuro domowe lub sypialnię, ewentualnie z garderobą.
Na parterze znajduje się ponadto łazienka z prysznicem bez brodzika i WC, wybudowana w 2016 roku, dzięki czemu również w starszym wieku można bardzo dobrze mieszkać w tym domu. Naprzeciwko garderoby w strefie wejściowej znajduje się dodatkowo WC dla gości z oknem.
Na piętrze znajdują się dwa kolejne pokoje, każdy o powierzchni mieszkalnej ok. 20 m², z wbudowanymi szafami i regałami, które mogą służyć jako dodatkowe sypialnie/pokoje dziecięce, pokój hobby lub gabinet. Na tym poziomie dostępna jest również kolejna łazienka z wanną, umywalką, bidetem i WC. Łazienka na piętrze oraz WC dla gości są wykończone czarnymi granitowymi płytkami podłogowymi i białymi płytkami ściennymi, pochodzą z 2003 roku.
Okna z drewnianymi ramami były już co najmniej raz wymieniane i wszystkie mają co najmniej podwójne szyby. W piwnicy znajduje się duże pomieszczenie gospodarcze z zasobnikiem ciepłej wody, palnikiem grzewczym (2018, ogrzewanie gazowe firmy Viessmann), zlewem ceramicznym oraz przyłączami do pralki i suszarki, a także dużą ilością miejsca na sznurki i suszarki do prania. Obok znajduje się ogrzewane pomieszczenie hobby. Pomieszczenie to wyłożono płytami GFK; poza tym wszystkie pomieszczenia w piwnicy są wyłożone płytkami. W dawnym pomieszczeniu na zbiornik urządzono mały warsztat. Garaż, który również znajduje się w piwnicy i jest dostępny z korytarza piwnicznego, ma stromy podjazd, dlatego niektórymi samochodami nie można do niego wjechać. SUV można tam jednak bez problemu zaparkować; w przeciwnym razie samochód można wygodnie zaparkować w wiacie, a garaż wykorzystać na pojazdy dwu- i trójkołowe oraz meble i sprzęt ogrodowy.
Z kuchni i salonu wychodzi się na zadaszony szklanym dachem taras, usytuowany od strony południowej, a następnie do pięknego ogrodu. Zadaszenie tarasu wyposażono w wewnętrzną markizę.
W ogrodzie cień zapewnia kilka drzew, z których jedno ma domek na drzewie. Ogród jest ogrodzony ze wszystkich stron, dzięki czemu dzieci i zwierzęta domowe mogą się tu bawić do woli.
Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii została zamontowana w 2023 roku i sprawia, że są Państwo niemal autonomiczni pod względem energii elektrycznej. Po odliczeniu przychodu z tytułu sprzedaży energii od pozostałych kosztów prądu bilans wychodzi praktycznie na zero.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
W ciągu ostatnich 20 lat przeprowadzono następujące modernizacje:
2004 - wymieniono przewody wodociągowe
2007 - położono parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych na parterze - obniżono sufity w holu i salonie oraz wyposażono je we wbudowane reflektory - wymieniono instalację elektryczną - wymieniono stare ogrzewanie olejowe na ogrzewanie gazowe - pomieszczenie na zbiornik w piwnicy przekształcono w warsztat 2012 Nowe drzwi wewnętrzne z drewna wiśniowego, częściowo z przeszkleniami 2016 Nowa łazienka na parterze z prysznicem bez brodzika i WC 2018 Wymieniono palnik instalacji grzewczej 2021 - zabudowa kuchenna (odnowiona), częściowo nowe urządzenia elektryczne, podłoga winylowa - na nowo zagospodarowano ogród i przedogródek, ogrodzono działkę - automatyczny system nawadniania firmy Hunter (z wykorzystaniem wody ze studni) - szklane zadaszenie tarasu z żółtą markizą od wewnątrz - białe drzwi wejściowe z tworzywa sztucznego, antywłamaniowe i ocieplone - antywłamaniowe drzwi tarasowe, zamykane od wewnątrz i z zewnątrz - plisy do ogrodu zimowego 2023 - nowy dach z zewnętrzną rynną - instalacja fotowoltaiczna (10 kWp z magazynem energii 10 kWh) z umową odkupu energii, panele po zachodniej i wschodniej stronie dachu dwuspadowego oraz po wschodniej stronie ogrodu zimowego, produkuje do 65 kWh dziennie
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Sandhausen leży między Heidelberg i Walldorf i jest bardzo dobrze skomunikowane. W ciągu kilku minut można dotrzeć do dróg B3 i B535 oraz autostrad A5, A6 i A61. W Sandhausen znajduje się wiele placówek opieki dziennej nad dziećmi, z których co najmniej 3 można osiągnąć pieszo z nieruchomości w ciągu kilku minut, 2 szkoły podstawowe, szkoła Werkrealschule oraz gimnazjum. Do pozostałych szkół w Walldorf, Wiesloch i Heidelbergu można łatwo dotrzeć komunikacją publiczną lub rowerem. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum szkolnego Sandhausen z gimnazjum i szkołą Werkrealschule. Sklep dm i Aldi znajdują się w odległości 600 m. Dworzec kolei miejskiej S-Bahn oraz centrum miejscowości z wieloma lekarzami, aptekami i sklepami z artykułami codziennego użytku oddalone są o ok. 1 km.
Sandhausen oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Liczne kluby umożliwiają uprawianie sportu (piłka nożna, piłka ręczna, tenis, tenis stołowy, kręgle itp.) oraz realizowanie muzycznych zainteresowań (śpiew, muzyka dęta). Ponadto wydmy Sandhausen i las Hardtwald można osiągnąć pieszo w 10 minut; także podczas upalnego lata można tam spacerować.
Dzięki bliskości Heidelbergu, Mannheim i Schwetzingen również miłośnicy kultury znajdą coś dla siebie.
Do dużych pracodawców w regionie, takich jak Heidelberger Druck czy SAP Walldorf, można dojechać samochodem w niewiele ponad 10 minut. Do Heidelbergu, w zależności od sytuacji na drogach, samochodem potrzeba ok. 20 minut.
